Ceny mieszkań i nieruchomości Legionowo 2026
Mediana ceny mieszkania w Legionowie to 11 531 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 356 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+5,3%). To 25% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Legionowo z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Legionowie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 12 499 | 135 |
| 2026 (do lipca 2026) | 11 000 | 221 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Legionowie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 12 223 | 715 111 zł | 171 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 327 | 560 000 zł | 157 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 12 018 | 486 000 zł | 42 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 11 155 | 568 700 zł | 86 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 10 019 | 644 000 zł | 88 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Legionowie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 486 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9720 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2714 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Legionowie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Legionowie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 060 000 zł | 705 000 | 620 000 | 65 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 917 zł/m² | 175 | 130 | 38 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Legionowie
Ile kosztuje mieszkanie w Legionowie?
Typowe mieszkanie w Legionowie kosztuje 648 500 zł (mediana z 356 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 56 m²). 2 pokoje: 486 000 zł. 3 pokoje: 568 700 zł. 4 pokoje i więcej: 644 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Legionowie?
Mediana ceny mieszkania w Legionowie to 11 531 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 356 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 083 do 12 887 zł/m². Typowe mieszkanie miało 56 m² i kosztowało 648 500 zł.
Czy ceny mieszkań w Legionowie rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 5,3% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -0,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Legionowie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 12 223 zł/m² (171 transakcji), na wtórnym 11 327 zł/m² (157 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 8%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.