Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Wieliszew 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Wieliszew to 8468 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 150 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-19,7%). To 8% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Wieliszew z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Wieliszew
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7753 | 53 |
| 2026 (do lipca 2026) | 9102 | 97 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Wieliszew
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7616 | 760 000 zł | 69 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 763 | 595 000 zł | 71 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 12 816 | 506 000 zł | 18 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 54 m² | 11 484 | 645 000 zł | 23 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 11 449 | 695 000 zł | 21 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Wieliszew
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 506 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 120 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2794 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Wieliszew.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Wieliszew
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 878 000 zł | 705 000 | 620 000 | 204 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 283 zł/m² | 175 | 130 | 107 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 168 100 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 191 zł/m² | 155 | 129 | 30 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Wieliszew
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wieliszew?
Typowe mieszkanie w gminie Wieliszew kosztuje 730 000 zł (mediana z 150 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 85 m²). 2 pokoje: 506 000 zł. 3 pokoje: 645 000 zł. 4 pokoje i więcej: 695 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Wieliszew?
Mediana ceny mieszkania w gminie Wieliszew to 8468 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 150 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7585 do 11 705 zł/m². Typowe mieszkanie miało 85 m² i kosztowało 730 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Wieliszew rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 19,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -9,8%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Wieliszew jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7616 zł/m² (69 transakcji), na wtórnym 11 763 zł/m² (71 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 35%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.