Ceny mieszkań i nieruchomości Serock 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Serock to 7910 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 258 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+12,4%). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Serock z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Serock
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7702 | 52 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7930 | 206 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Serock
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7754 | 500 100 zł | 229 |
| Rynek wtórny (używane) | 9589 | 430 000 zł | 25 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 3 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 9 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 109 m² | 6409 | 520 100 zł | 81 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Serock
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 501 585 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 032 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2776 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Serock.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Serock
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 757 000 zł | 705 000 | 620 000 | 348 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 176 zł/m² | 175 | 130 | 180 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 115 200 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 17 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Serock
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Serock?
Typowe mieszkanie w miejscowości Serock kosztuje 501 585 zł (mediana z 258 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 62 m²). 4 pokoje i więcej: 520 100 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Serock?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Serock to 7910 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 258 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5716 do 9476 zł/m². Typowe mieszkanie miało 62 m² i kosztowało 501 585 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Serock rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 12,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -13,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Serock jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7754 zł/m² (229 transakcji), na wtórnym 9589 zł/m² (25 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 19%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.