Ceny nieruchomości: Izabelin (gmina Nieporęt)
49 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Izabelin z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Izabelin
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Domy: Izabelin
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Mediana za m² powierzchni użytkowej: 6505 zł/m² (18 transakcji z podaną powierzchnią). 20 transakcji z lat 2024‑2026, mediana 985 000 zł (połowa transakcji od 975 000 do 1 158 250 zł); w ostatnich 12 miesiącach 19 transakcji, mediana 980 000 zł. Ceny domów: Izabelin →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 980 000 | 18 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 151 m² | 550 m² | 980 000 zł | 6505 |
| 2026-08-31 | 151 m² | 551 m² | 980 000 zł | 6505 |
| 2026-08-11 | - | 557 m² | 1 040 000 zł | - |
| 2026-08-10 | 151 m² | 552 m² | 975 000 zł | 6472 |
| 2026-07-24 | 151 m² | 554 m² | 980 000 zł | 6505 |
| 2026-07-24 | 151 m² | 552 m² | 990 000 zł | 6571 |
| 2026-07-16 | 151 m² | 552 m² | 950 000 zł | 6306 |
| 2026-05-04 | 151 m² | 554 m² | 990 000 zł | 6571 |
| 2026-05-04 | 151 m² | 559 m² | 980 000 zł | 6505 |
| 2026-04-30 | 151 m² | 555 m² | 990 000 zł | 6571 |
| 2026-04-30 | 151 m² | 557 m² | 975 000 zł | 6472 |
| 2026-04-30 | 151 m² | 559 m² | 970 000 zł | 6438 |
| 2026-04-30 | 151 m² | 558 m² | 970 000 zł | 6438 |
| 2026-04-30 | 182 m² | 1001 m² | 1 183 000 zł | 6518 |
| 2026-04-28 | 182 m² | 918 m² | 1 150 000 zł | 6336 |
| 2026-04-28 | 182 m² | 997 m² | 1 200 000 zł | 6612 |
| 2026-04-28 | 151 m² | 560 m² | 975 000 zł | 6472 |
| 2026-04-27 | 182 m² | 1163 m² | 1 200 000 zł | 6612 |
| 2025-12-11 | - | 6696 m² | 1 935 000 zł | - |
| 2024-05-07 | 186 m² | 1911 m² | 1 749 000 zł | 9403 |
Działki budowlane: Izabelin
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 22 transakcje z lat 2022‑2026, mediana 190 zł/m² (połowa transakcji od 138 do 238 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 214 zł/m². Ceny działek budowlanych: Izabelin →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 227 | 3 |
| 2025 | 210 | 6 |
| 2024 | 227 | 4 |
| 2023 | 179 | 6 |
| 2022 | 59 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 750 m² | MN | 170 000 zł | 227 |
| 2026-08-21 | 750 m² | MN | 170 000 zł | 227 |
| 2026-06-11 | 2887 m² | MN | 380 000 zł | 132 |
| 2025-12-12 | 1644 m² | MN | 330 000 zł | 201 |
| 2025-06-16 | 959 m² | MN | 210 000 zł | 219 |
| 2025-05-05 | 1000 m² | MN | 369 900 zł | 370 |
| 2025-04-23 | 3055 m² | MN | 305 000 zł | 100 |
| 2025-02-21 | 1005 m² | MN | 302 000 zł | 300 |
| 2025-01-08 | 5595 m² | MN, U | 700 000 zł | 125 |
| 2024-07-19 | 1044 m² | MN | 305 000 zł | 292 |
| 2024-05-07 | 1005 m² | MN | 275 000 zł | 274 |
| 2024-04-25 | 1157 m² | MN, U | 208 000 zł | 180 |
| 2024-04-25 | 1900 m² | MN, U | 323 000 zł | 170 |
| 2023-08-01 | 1041 m² | MN | 280 000 zł | 269 |
| 2023-07-06 | 5568 m² | MN, U | 157 000 zł | 28 |
| 2023-05-16 | 1000 m² | MN, U | 180 000 zł | 180 |
| 2023-04-17 | 1886 m² | MN, U | 455 000 zł | 241 |
| 2023-04-13 | 1400 m² | MN, U | 247 800 zł | 177 |
| 2023-04-13 | 2348 m² | MN, U | 370 984 zł | 158 |
| 2022-04-29 | 6116 m² | MN, U | 360 000 zł | 59 |
| 2022-01-14 | 1005 m² | MN | 226 000 zł | 225 |
| 2022-01-05 | 5366 m² | MN | 180 000 zł | 34 |
Ziemia rolna: Izabelin
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 1 transakcja z lat 2025; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny ziemi rolnej: Izabelin →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 0,57 ha | 25 000 zł | 43 706 |
Pozostałe działki: Izabelin
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 6 transakcji z lat 2024‑2026, mediana 56 zł/m² (połowa transakcji od 24 do 116 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 18 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 6300 m² | KDW | 1 200 000 zł | 190 |
| 2025-12-11 | 14 693 m² | R | 1 935 000 zł | 132 |
| 2025-09-23 | 12 294 m² | MN | 840 000 zł | 68 |
| 2024-08-30 | 11 315 m² | MN, inne | 500 000 zł | 44 |
| 2024-03-06 | 5856 m² | KD, R | 105 000 zł | 18 |
| 2024-02-01 | 6823 m² | MN, U, inne | 50 000 zł | 7 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Izabelin
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Izabelin?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Izabelin (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 190 zł/m² (22 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1279 m² i kosztuje 291 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Izabelin?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Izabelin (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 985 000 zł (20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Za metr kwadratowy powierzchni użytkowej to 6505 zł.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Izabelin?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Izabelin rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 22% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Izabelin jest droższa niż reszta gminy Nieporęt?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Izabelin z 5 lat to 190 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 201 zł/m², czyli o 5% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Izabelin w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 19, działki budowlane: 4, ziemia rolna: 1, pozostałe działki: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.