Ceny nieruchomości: Michałów-Grabina (gmina Nieporęt)
76 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, pozostałe działki. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Michałów-Grabina z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Michałów-Grabina
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlanepozostałe działki
Mieszkania: Michałów-Grabina
Lokale mieszkalne. 30 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 6260 zł/m² (połowa transakcji od 5815 do 7732 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 7774 zł/m². Ceny mieszkań: Michałów-Grabina →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 7916 | 6 |
| 2025 | 6942 | 4 |
| 2024 | 5829 | 11 |
| 2023 | - | 1 |
| 2021 | 5946 | 8 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 150 | - | pierwotny | 1 200 000 zł | 8018 |
| 2026-03-30 | 120 | - | pierwotny | 940 000 zł | 7815 |
| 2026-03-23 | 63 | - | pierwotny | 645 000 zł | 10 279 |
| 2026-03-20 | 167 | - | wtórny | 1 299 000 zł | 7774 |
| 2026-02-18 | 63 | - | pierwotny | 645 000 zł | 10 279 |
| 2026-01-12 | 120 | - | pierwotny | 800 000 zł | 6651 |
| 2025-10-27 | 120 | - | pierwotny | 915 000 zł | 7607 |
| 2025-10-24 | 120 | - | pierwotny | 755 000 zł | 6277 |
| 2025-10-16 | 120 | - | pierwotny | 660 000 zł | 5487 |
| 2025-01-16 | 104 | 4 | pierwotny | 950 000 zł | 9110 |
| 2024-12-31 | 104 | 4 | pierwotny | 959 000 zł | 9196 |
| 2024-12-21 | 142 | 2 | pierwotny | 1 041 000 zł | 7350 |
| 2024-12-20 | 142 | 2 | pierwotny | 149 000 zł | 1052 |
| 2024-12-20 | 180 | - | pierwotny | 999 000 zł | 5546 |
| 2024-11-22 | 180 | - | pierwotny | 1 050 000 zł | 5829 |
| 2024-11-13 | 180 | - | - | 1 050 000 zł | 5829 |
| 2024-11-07 | 180 | - | pierwotny | 1 025 000 zł | 5690 |
| 2024-09-05 | 120 | - | - | 820 000 zł | 6817 |
| 2024-09-02 | 120 | - | - | 700 000 zł | 5820 |
| 2024-07-24 | 120 | - | - | 799 000 zł | 6643 |
| 2024-06-24 | 120 | - | - | 600 000 zł | 4988 |
| 2023-11-06 | 59 | 2 | - | 730 000 zł | 12 308 |
| 2021-12-21 | 64 | 4 | pierwotny | 380 000 zł | 5946 |
| 2021-12-20 | 76 | 4 | pierwotny | 435 000 zł | 5761 |
| 2021-11-26 | 76 | 4 | pierwotny | 435 000 zł | 5761 |
| 2021-11-18 | 64 | 4 | pierwotny | 380 000 zł | 5946 |
| 2021-10-18 | 59 | 2 | pierwotny | 399 000 zł | 6727 |
| 2021-10-18 | 76 | 4 | pierwotny | 439 000 zł | 5814 |
| 2021-10-13 | 64 | 4 | pierwotny | 399 000 zł | 6243 |
| 2021-10-12 | 64 | 4 | pierwotny | 380 000 zł | 5946 |
Domy: Michałów-Grabina
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Mediana za m² powierzchni użytkowej: 8560 zł/m² (4 transakcje z podaną powierzchnią). 12 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 1 325 000 zł (połowa transakcji od 1 200 000 do 1 645 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 1 735 000 zł. Ceny domów: Michałów-Grabina →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 1 230 000 | 3 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | 1 200 000 | 3 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 203 m² | 750 m² | 2 120 000 zł | 10 431 |
| 2026-02-02 | - | 1000 m² | 2 300 000 zł | - |
| 2025-11-21 | - | 734 m² | 1 125 000 zł | - |
| 2025-11-20 | 198 m² | 688 m² | 1 350 000 zł | 6825 |
| 2025-10-02 | 192 m² | 734 m² | 1 230 000 zł | 6409 |
| 2024-12-11 | - | 982 m² | 1 300 000 zł | - |
| 2024-11-07 | 179 m² | 800 m² | 1 840 000 zł | 10 295 |
| 2023-07-24 | - | 2762 m² | 1 430 000 zł | - |
| 2022-08-30 | - | 1006 m² | 1 580 000 zł | - |
| 2022-02-24 | - | 2744 m² | 1 200 000 zł | - |
| 2022-01-14 | - | 2933 m² | 740 000 zł | - |
| 2021-08-25 | - | 1194 m² | 1 200 000 zł | - |
Działki budowlane: Michałów-Grabina
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 29 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 327 zł/m² (połowa transakcji od 120 do 500 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 498 zł/m². Ceny działek budowlanych: Michałów-Grabina →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 499 | 4 |
| 2025 | 520 | 6 |
| 2024 | 603 | 5 |
| 2023 | 267 | 3 |
| 2022 | 90 | 5 |
| 2021 | 201 | 6 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1942 m² | MN | 600 000 zł | 309 |
| 2026-05-12 | 1000 m² | MN | 500 000 zł | 500 |
| 2026-02-23 | 1188 m² | MN | 592 000 zł | 498 |
| 2026-02-02 | 2402 m² | MN | 2 281 900 zł | 950 |
| 2025-12-17 | 1000 m² | MN | 480 000 zł | 480 |
| 2025-12-16 | 712 m² | MN | 1 100 000 zł | 1545 |
| 2025-10-27 | 897 m² | MN | 350 250 zł | 390 |
| 2025-05-22 | 1000 m² | MN | 560 000 zł | 560 |
| 2025-05-22 | 1000 m² | MN | 560 000 zł | 560 |
| 2025-03-26 | 2559 m² | MN | 896 000 zł | 350 |
| 2024-12-11 | 1000 m² | MN | 635 000 zł | 635 |
| 2024-10-31 | 1599 m² | MN | 1 100 000 zł | 688 |
| 2024-07-01 | 4655 m² | MN | 560 000 zł | 120 |
| 2024-03-28 | 956 m² | MN, las | 50 000 zł | 52 |
| 2024-02-08 | 1188 m² | MN | 716 007 zł | 603 |
| 2023-07-27 | 1200 m² | MN | 320 000 zł | 267 |
| 2023-07-13 | 1027 m² | MN | 490 000 zł | 477 |
| 2023-06-23 | 2358 m² | MN | 600 000 zł | 254 |
| 2022-07-05 | 3984 m² | MN | 870 000 zł | 218 |
| 2022-03-08 | 1200 m² | MN | 550 000 zł | 458 |
| 2022-02-09 | 5116 m² | MN, U | 400 000 zł | 78 |
| 2022-02-04 | 3233 m² | MN | 292 000 zł | 90 |
| 2022-01-26 | 3233 m² | MN | 290 000 zł | 90 |
| 2021-12-08 | 3382 m² | MN | 346 385 zł | 102 |
| 2021-12-03 | 1500 m² | MN | 450 000 zł | 300 |
| 2021-10-21 | 1350 m² | MN | 425 500 zł | 315 |
| 2021-10-08 | 5116 m² | MN, U | 349 300 zł | 68 |
| 2021-09-23 | 5971 m² | MN, U | 250 000 zł | 42 |
| 2021-08-16 | 1194 m² | MN | 390 000 zł | 327 |
Pozostałe działki: Michałów-Grabina
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 5 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 21 zł/m² (połowa transakcji od 7 do 30 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2023 | - | 2 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 171 m² | MN | 1 160 000 zł | 6784 |
| 2023-06-23 | 29 149 m² | - | 880 000 zł | 30 |
| 2023-03-08 | 464 m² | MN | 1500 zł | 3 |
| 2022-03-31 | 24 432 m² | - | 510 050 zł | 21 |
| 2021-07-22 | 22 240 m² | - | 164 999 zł | 7 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Michałów-Grabina
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Michałów-Grabina?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Michałów-Grabina (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 350 zł/m² (27 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1350 m² i kosztuje 550 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Michałów-Grabina?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Michałów-Grabina (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 1 350 000 zł (11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Za metr kwadratowy powierzchni użytkowej to 8560 zł.
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Michałów-Grabina?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Michałów-Grabina (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 6260 zł/m² (30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Michałów-Grabina rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 103% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Michałów-Grabina jest droższa niż reszta gminy Nieporęt?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Michałów-Grabina z 5 lat to 350 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 201 zł/m², czyli o 74% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Michałów-Grabina w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 9, domy: 4, działki budowlane: 7, pozostałe działki: 1. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.