Ceny domów: Michałów-Grabina (gmina Nieporęt)
12 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Michałów-Grabina.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Michałów-Grabina z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: domy, Michałów-Grabina
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: domy, Michałów-Grabina
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domy
Transakcje: Michałów-Grabina
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Mediana za m² powierzchni użytkowej: 8560 zł/m² (4 transakcje z podaną powierzchnią). 12 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 1 325 000 zł (połowa transakcji od 1 200 000 do 1 645 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 1 735 000 zł.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 1 230 000 | 3 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | 1 200 000 | 3 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 203 m² | 750 m² | 2 120 000 zł | 10 431 |
| 2026-02-02 | - | 1000 m² | 2 300 000 zł | - |
| 2025-11-21 | - | 734 m² | 1 125 000 zł | - |
| 2025-11-20 | 198 m² | 688 m² | 1 350 000 zł | 6825 |
| 2025-10-02 | 192 m² | 734 m² | 1 230 000 zł | 6409 |
| 2024-12-11 | - | 982 m² | 1 300 000 zł | - |
| 2024-11-07 | 179 m² | 800 m² | 1 840 000 zł | 10 295 |
| 2023-07-24 | - | 2762 m² | 1 430 000 zł | - |
| 2022-08-30 | - | 1006 m² | 1 580 000 zł | - |
| 2022-02-24 | - | 2744 m² | 1 200 000 zł | - |
| 2022-01-14 | - | 2933 m² | 740 000 zł | - |
| 2021-08-25 | - | 1194 m² | 1 200 000 zł | - |
Pytania: ceny domów w miejscowości Michałów-Grabina
Ile kosztuje dom w miejscowości Michałów-Grabina?
Mediana ceny domu w miejscowości Michałów-Grabina (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 1 350 000 zł (11 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 1 215 000 do 1 710 000 zł.
Jak zmieniały się ceny domów w miejscowości Michałów-Grabina w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2022: 1 200 000 zł (3 transakcje); 2025: 1 230 000 zł (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Ile domów sprzedano w miejscowości Michałów-Grabina w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 4 transakcje z medianą 1 735 000 zł. Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 12. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Michałów-Grabina?
Typowy dom ma 195 m² powierzchni użytkowej i kosztuje 1 350 000 zł, czyli 8560 zł za m² (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Michałów-Grabina jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Michałów-Grabina z ostatnich 5 lat to 1 350 000 zł, a w całej Polsce (12 miesięcy) 618 000 zł, czyli o 118% drożej. Ceny w Polsce: ceny domów w Polsce.
Jak Michałów-Grabina wypada na tle gminy Nieporęt?
Mediana w miejscowości Michałów-Grabina z 5 lat to 1 350 000 zł, a w całej gminie Nieporęt 1 040 000 zł. Najdrożej w gminie: Michałów-Grabina (1 350 000 zł), Kąty Węgierskie (1 288 500 zł); najtaniej: Czarna Struga (170 000 zł), Beniaminów (240 000 zł).
Jak sprawdzić ceny domów przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.