Ceny mieszkań: Michałów-Grabina (gmina Nieporęt)
30 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Michałów-Grabina.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Michałów-Grabina z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Michałów-Grabina
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Michałów-Grabina
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Michałów-Grabina
Lokale mieszkalne. 30 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 6260 zł/m² (połowa transakcji od 5815 do 7732 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 7774 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 7916 | 6 |
| 2025 | 6942 | 4 |
| 2024 | 5829 | 11 |
| 2023 | - | 1 |
| 2021 | 5946 | 8 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 150 | - | pierwotny | 1 200 000 zł | 8018 |
| 2026-03-30 | 120 | - | pierwotny | 940 000 zł | 7815 |
| 2026-03-23 | 63 | - | pierwotny | 645 000 zł | 10 279 |
| 2026-03-20 | 167 | - | wtórny | 1 299 000 zł | 7774 |
| 2026-02-18 | 63 | - | pierwotny | 645 000 zł | 10 279 |
| 2026-01-12 | 120 | - | pierwotny | 800 000 zł | 6651 |
| 2025-10-27 | 120 | - | pierwotny | 915 000 zł | 7607 |
| 2025-10-24 | 120 | - | pierwotny | 755 000 zł | 6277 |
| 2025-10-16 | 120 | - | pierwotny | 660 000 zł | 5487 |
| 2025-01-16 | 104 | 4 | pierwotny | 950 000 zł | 9110 |
| 2024-12-31 | 104 | 4 | pierwotny | 959 000 zł | 9196 |
| 2024-12-21 | 142 | 2 | pierwotny | 1 041 000 zł | 7350 |
| 2024-12-20 | 142 | 2 | pierwotny | 149 000 zł | 1052 |
| 2024-12-20 | 180 | - | pierwotny | 999 000 zł | 5546 |
| 2024-11-22 | 180 | - | pierwotny | 1 050 000 zł | 5829 |
| 2024-11-13 | 180 | - | - | 1 050 000 zł | 5829 |
| 2024-11-07 | 180 | - | pierwotny | 1 025 000 zł | 5690 |
| 2024-09-05 | 120 | - | - | 820 000 zł | 6817 |
| 2024-09-02 | 120 | - | - | 700 000 zł | 5820 |
| 2024-07-24 | 120 | - | - | 799 000 zł | 6643 |
| 2024-06-24 | 120 | - | - | 600 000 zł | 4988 |
| 2023-11-06 | 59 | 2 | - | 730 000 zł | 12 308 |
| 2021-12-21 | 64 | 4 | pierwotny | 380 000 zł | 5946 |
| 2021-12-20 | 76 | 4 | pierwotny | 435 000 zł | 5761 |
| 2021-11-26 | 76 | 4 | pierwotny | 435 000 zł | 5761 |
| 2021-11-18 | 64 | 4 | pierwotny | 380 000 zł | 5946 |
| 2021-10-18 | 59 | 2 | pierwotny | 399 000 zł | 6727 |
| 2021-10-18 | 76 | 4 | pierwotny | 439 000 zł | 5814 |
| 2021-10-13 | 64 | 4 | pierwotny | 399 000 zł | 6243 |
| 2021-10-12 | 64 | 4 | pierwotny | 380 000 zł | 5946 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Michałów-Grabina
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Michałów-Grabina?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Michałów-Grabina (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 6260 zł/m² (30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 5815 do 7732 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Michałów-Grabina w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 5946 zł/m² (8 transakcji); 2024: 5829 zł/m² (11 transakcji); 2025: 6942 zł/m² (4 transakcje); 2026: 7916 zł/m² (6 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Michałów-Grabina rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 11% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Michałów-Grabina w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 9 transakcji z medianą 7774 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 30. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Michałów-Grabina?
Typowa transakcja to 120 m² za 742 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Michałów-Grabina jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Michałów-Grabina z ostatnich 5 lat to 6260 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 32% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Michałów-Grabina wypada na tle gminy Nieporęt?
Mediana w miejscowości Michałów-Grabina z 5 lat to 6260 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 7144 zł/m². Najdrożej w gminie: Stanisławów Drugi (7900 zł/m²), Stanisławów Pierwszy (7695 zł/m²); najtaniej: Wola Aleksandra (5378 zł/m²), Michałów-Grabina (6260 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.