Ceny mieszkań: Zegrze Południowe (gmina Nieporęt)
31 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Zegrze Południowe.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Zegrze Południowe z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Zegrze Południowe
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Zegrze Południowe
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Zegrze Południowe
Lokale mieszkalne. 31 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 6562 zł/m² (połowa transakcji od 5067 do 8121 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 8 transakcji, mediana 8584 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 9067 | 4 |
| 2025 | 6858 | 8 |
| 2024 | 7088 | 4 |
| 2023 | 5178 | 5 |
| 2022 | 4727 | 8 |
| 2021 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 40 | 3 | wtórny | 399 000 zł | 9960 |
| 2026-05-15 | 40 | 3 | wtórny | 315 000 zł | 7836 |
| 2026-04-13 | 46 | 3 | wtórny | 380 000 zł | 8174 |
| 2026-02-12 | 37 | 3 | wtórny | 435 000 zł | 11 694 |
| 2025-12-19 | 49 | 4 | wtórny | 330 000 zł | 6804 |
| 2025-11-28 | 47 | 4 | wtórny | 420 000 zł | 8994 |
| 2025-11-26 | 61 | 3 | wtórny | 390 000 zł | 6414 |
| 2025-10-30 | 48 | 4 | wtórny | 460 000 zł | 9524 |
| 2025-06-27 | 40 | 3 | wtórny | 267 000 zł | 6665 |
| 2025-06-10 | 72 | 3 | wtórny | 540 000 zł | 7465 |
| 2025-02-05 | 43 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 6912 |
| 2025-02-01 | 63 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 5095 |
| 2024-10-22 | 50 | 4 | wtórny | 490 000 zł | 9899 |
| 2024-04-12 | 44 | 2 | - | 260 000 zł | 5977 |
| 2024-03-25 | 29 | 1 | - | 240 000 zł | 8200 |
| 2024-01-11 | 62 | 3 | - | 350 000 zł | 5682 |
| 2023-12-14 | 49 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 7803 |
| 2023-11-09 | 75 | 3 | - | 389 000 zł | 5178 |
| 2023-09-19 | 41 | 3 | wtórny | 330 000 zł | 8068 |
| 2023-07-06 | 68 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 4386 |
| 2023-04-26 | 59 | 3 | wtórny | 265 000 zł | 4522 |
| 2022-11-30 | 26 | 2 | wtórny | 130 000 zł | 5039 |
| 2022-08-11 | 50 | 4 | wtórny | 210 000 zł | 4167 |
| 2022-08-10 | 62 | 3 | wtórny | 200 000 zł | 3247 |
| 2022-04-27 | 59 | 3 | wtórny | 215 000 zł | 3668 |
| 2022-03-28 | 50 | 4 | wtórny | 275 000 zł | 5556 |
| 2022-03-25 | 55 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 5606 |
| 2022-02-07 | 59 | 3 | wtórny | 260 000 zł | 4414 |
| 2022-01-14 | 27 | 2 | wtórny | 260 000 zł | 9738 |
| 2021-12-30 | 38 | 3 | wtórny | 250 000 zł | 6562 |
| 2021-07-30 | 75 | 5 | wtórny | 330 000 zł | 4418 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Zegrze Południowe
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Zegrze Południowe?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Zegrze Południowe (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 6613 zł/m² (30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 5116 do 8147 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Zegrze Południowe w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2022: 4727 zł/m² (8 transakcji); 2023: 5178 zł/m² (5 transakcji); 2024: 7088 zł/m² (4 transakcje); 2025: 6858 zł/m² (8 transakcji); 2026: 9067 zł/m² (4 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Zegrze Południowe rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 38% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Zegrze Południowe w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 8 transakcji z medianą 8584 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2021‑2026 jest 31. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Zegrze Południowe?
Typowa transakcja to 49 m² za 312 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Zegrze Południowe jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Zegrze Południowe z ostatnich 5 lat to 6613 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 29% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Zegrze Południowe wypada na tle gminy Nieporęt?
Mediana w miejscowości Zegrze Południowe z 5 lat to 6613 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 7146 zł/m². Najdrożej w gminie: Stanisławów Drugi (7900 zł/m²), Stanisławów Pierwszy (7695 zł/m²); najtaniej: Wola Aleksandra (5378 zł/m²), Michałów-Grabina (6260 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.