Ceny nieruchomości: Beniaminów (gmina Nieporęt)
28 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): domy, działki budowlane, pozostałe działki. Wieś w gminie Nieporęt, powiat legionowski, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Beniaminów z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Beniaminów
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domydziałki budowlanepozostałe działki
Domy: Beniaminów
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 13 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 240 000 zł (połowa transakcji od 200 000 do 449 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny domów: Beniaminów →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 449 000 | 3 |
| 2024 | 300 000 | 4 |
| 2023 | 200 000 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | - | 523 m² | 250 000 zł | - |
| 2025-10-01 | - | 1152 m² | 930 000 zł | - |
| 2025-09-24 | - | 1295 m² | 449 000 zł | - |
| 2025-06-13 | - | 1666 m² | 100 000 zł | - |
| 2024-09-25 | - | 1091 m² | 360 000 zł | - |
| 2024-09-05 | 139 m² | 1654 m² | 233 108 zł | 1679 |
| 2024-06-24 | - | 374 m² | 240 000 zł | - |
| 2024-02-14 | - | 942 m² | 1 250 000 zł | - |
| 2023-08-18 | - | 972 m² | 200 000 zł | - |
| 2023-06-29 | - | 1556 m² | 150 000 zł | - |
| 2023-04-24 | - | 750 m² | 230 000 zł | - |
| 2023-04-19 | - | 1508 m² | 120 000 zł | - |
| 2023-02-23 | - | 1883 m² | 700 000 zł | - |
Działki budowlane: Beniaminów
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 10 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 96 zł/m² (połowa transakcji od 81 do 107 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 79 zł/m². Ceny działek budowlanych: Beniaminów →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 79 | 3 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | - | 2 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1781 m² | MN | 140 000 zł | 79 |
| 2026-04-08 | 1479 m² | MN | 40 000 zł | 27 |
| 2026-03-17 | 925 m² | MN | 100 000 zł | 108 |
| 2025-03-10 | 1030 m² | MN | 95 000 zł | 92 |
| 2024-10-17 | 1580 m² | MN, U | 220 000 zł | 139 |
| 2024-09-05 | 2345 m² | MN | 233 108 zł | 99 |
| 2023-08-21 | 2000 m² | MN | 180 000 zł | 90 |
| 2022-04-20 | 1784 m² | MN | 44 000 zł | 25 |
| 2022-03-30 | 239 m² | MN | 300 000 zł | 1255 |
| 2021-07-28 | 834 m² | MN | 85 000 zł | 102 |
Pozostałe działki: Beniaminów
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 5 transakcji z lat 2021‑2025, mediana 25 zł/m² (połowa transakcji od 24 do 50 zł/m²).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | - | 1 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 127 m² | MN | 3093 zł | 24 |
| 2024-06-24 | 290 m² | brak planu | 240 000 zł | 828 |
| 2023-07-21 | 8552 m² | brak planu | 210 000 zł | 25 |
| 2022-01-26 | 3102 m² | brak planu | 155 000 zł | 50 |
| 2021-10-18 | 6632 m² | brak planu | 90 000 zł | 14 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Beniaminów
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Beniaminów?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Beniaminów (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 92 zł/m² (9 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1580 m² i kosztuje 140 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Beniaminów?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Beniaminów (gmina Nieporęt) z ostatnich 5 lat to 240 000 zł (13 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Beniaminów rosną?
Mediana ceny (domy) z ostatnich 2 lat wzrosła o 50% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Beniaminów jest droższa niż reszta gminy Nieporęt?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Beniaminów z 5 lat to 92 zł/m², a w całej gminie Nieporęt 201 zł/m², czyli o 54% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Beniaminów w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 1, działki budowlane: 3. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.