Ceny działek budowlanych: Niemcz (gmina Osielsko)

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Niemcz (gmina Osielsko) z ostatnich 5 lat to 360 zł/m² (47 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 314 do 414 zł/m².

Mediany roczne: 2024: 351 zł/m² (17 transakcji); 2025: 363 zł/m² (25 transakcji); 2026: 541 zł/m² (5 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 1% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 12 transakcji z medianą 385 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2024‑2026 jest 47. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Typowa transakcja to 1086 m² za 405 900 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Mediana w miejscowości Niemcz z ostatnich 5 lat to 360 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 177% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Mediana w miejscowości Niemcz z 5 lat to 360 zł/m², a w całej gminie Osielsko 321 zł/m². Najdrożej w gminie: Osielsko (371 zł/m²), Niemcz (360 zł/m²); najtaniej: Jarużyn (178 zł/m²), Bożenkowo (189 zł/m²).

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.