Ceny działek budowlanych: Swarzędz
20 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Miasto w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Swarzędz.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Swarzędz z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: działki budowlane, Swarzędz
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: działki budowlane, Swarzędz
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane
Transakcje: Swarzędz
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 20 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 688 zł/m² (połowa transakcji od 559 do 776 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 5 transakcji, mediana 825 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 825 | 5 |
| 2024 | 585 | 6 |
| 2023 | 650 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 246 m² | WZ | 190 000 zł | 772 |
| 2026-03-18 | 684 m² | MN | 356 000 zł | 520 |
| 2025-11-26 | 668 m² | MN | 568 000 zł | 850 |
| 2025-11-24 | 601 m² | MN | 496 000 zł | 825 |
| 2025-11-24 | 672 m² | MN | 562 000 zł | 836 |
| 2025-04-30 | 622 m² | MN | 440 000 zł | 707 |
| 2025-04-16 | 766 m² | MN | 536 200 zł | 700 |
| 2024-12-18 | 335 m² | MN | 240 000 zł | 716 |
| 2024-11-25 | 787 m² | MN | 551 000 zł | 700 |
| 2024-11-18 | 628 m² | MN | 219 800 zł | 350 |
| 2024-08-22 | 1680 m² | MN, U | 480 000 zł | 286 |
| 2024-04-04 | 335 m² | MN | 200 000 zł | 597 |
| 2024-03-06 | 472 m² | MN | 270 000 zł | 572 |
| 2023-12-29 | 1186 m² | MN | 590 000 zł | 497 |
| 2023-12-06 | 3681 m² | MN, KDW, inne | 2 896 121 zł | 787 |
| 2023-10-19 | 482 m² | MN | 380 000 zł | 788 |
| 2023-08-29 | 600 m² | MN | 405 000 zł | 675 |
| 2023-05-19 | 1326 m² | MN | 860 000 zł | 649 |
| 2023-03-23 | 4885 m² | MN, KDW, inne | 2 460 000 zł | 504 |
| 2023-03-13 | 435 m² | MN, U | 282 750 zł | 650 |
Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Swarzędz
Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Swarzędz?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Swarzędz (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 688 zł/m² (20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 559 do 776 zł/m².
Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Swarzędz w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 650 zł/m² (7 transakcji); 2024: 585 zł/m² (6 transakcji); 2025: 825 zł/m² (5 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Swarzędz rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 14% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Swarzędz w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 5 transakcji z medianą 825 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 20. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Swarzędz?
Typowa transakcja to 648 m² za 460 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Swarzędz jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Swarzędz z ostatnich 5 lat to 688 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 429% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.
Jak Swarzędz wypada na tle gminy Swarzędz?
Mediana w miejscowości Swarzędz z 5 lat to 688 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 312 zł/m². Najdrożej w gminie: Swarzędz (688 zł/m²), Bogucin (538 zł/m²); najtaniej: Kruszewnia (127 zł/m²), Łowęcin (228 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.