Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań: Jana Iii Sobieskiego, Białystok

407 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4909 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 10 775 zł/m² (9 transakcji).

Mediana za m² (wszystkie lata)
4909 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
4400 ‑ 6484 zł/m²
Typowa cena mieszkania
243 000 zł
Transakcje
407
2006–2026

Ceny na ulicy rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
202610 2619247 – 11 0647
202593988845 – 10 66522
202488727617 – 10 39524
202373476643 – 917618
202282617340 – 936120
202165085760 – 769020
202064525509 – 747614
201955485387 – 575916
201848214290 – 596516
201747374216 – 488122
201639533646 – 483630
201549094442 – 498422
201448364605 – 4927112
201333953037 – 402314
201241073709 – 425518
201149534138 – 50248
2010--2
2009--2
200840173991 – 440914
2007--2
200627852203 – 33674

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Budynki na ulicy Jana Iii Sobieskiego

AdresMediana zł/m²Trans­akcjeOstatnia
Jana Iii Sobieskiego 34946102016-11
Jana Iii Sobieskiego 45286122021-03
Jana Iii Sobieskiego 65506342026-03
Jana Iii Sobieskiego 7868462025-11
Jana Iii Sobieskiego 114405222026-07
Jana Iii Sobieskiego 12506062019-03
Jana Iii Sobieskiego 1349001472026-03
Jana Iii Sobieskiego 14447962021-01
Jana Iii Sobieskiego 14A4840102024-10
Jana Iii Sobieskiego 16399782017-07
Jana Iii Sobieskiego 264730722025-07
Jana Iii Sobieskiego 26A5695742026-07

Wszystkie transakcje na ulicy Jana Iii Sobieskiego

Data aktuNrm²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2026-07-1026A44,1735wtórny295 000 zł6679
2026-07-061153,6632wtórny595 000 zł11 088
2026-06-121169,774-wtórny700 000 zł10 033
2026-04-0926A43,1431wtórny365 000 zł8461
2026-03-16639,431wtórny435 000 zł11 041
2026-03-131348,7233wtórny600 000 zł12 315
2026-02-09653,641wtórny550 000 zł10 261
2025-11-19756,84-wtórny612 000 zł10 775
2025-11-19756,84-wtórny612 000 zł10 775
2025-09-2326A32,8522wtórny335 000 zł10 198
2025-09-2326A32,8522wtórny335 000 zł10 198
2025-09-02630,12-wtórny345 000 zł11 462
2025-09-02630,12-wtórny345 000 zł11 462
2025-07-31638,73-wtórny400 000 zł10 336
2025-07-31638,73-wtórny400 000 zł10 336
2025-07-222645,363-wtórny400 000 zł8818
2025-07-222645,363-wtórny400 000 zł8818
2025-07-02660,54-wtórny540 000 zł8926
2025-07-02660,54-wtórny540 000 zł8926
2025-05-302644,3733wtórny358 998 zł8091
2025-05-302644,3733wtórny358 998 zł8091
2025-05-161158,523-wtórny550 000 zł9398
2025-05-161158,523-wtórny550 000 zł9398
2025-03-17641,83-wtórny390 000 zł9330
2025-03-17641,83-wtórny390 000 zł9330
2025-02-0626A43,8132wtórny350 000 zł7989
2025-02-0626A43,8132wtórny350 000 zł7989
2025-01-31644,731wtórny515 000 zł11 521
2025-01-31644,731wtórny515 000 zł11 521
2024-12-2326A33,572-wtórny340 000 zł10 128
2024-12-2326A33,572-wtórny340 000 zł10 128
2024-12-201348,4633wtórny566 000 zł11 680
2024-12-201348,4633wtórny566 000 zł11 680
2024-10-1114A71,745wtórny640 000 zł8926
2024-10-1114A71,745wtórny640 000 zł8926
2024-08-232645,3633wtórny400 000 zł8818
2024-08-231335,422wtórny430 000 zł12 147
2024-08-232645,3633wtórny400 000 zł8818
2024-08-231335,422wtórny430 000 zł12 147
2024-04-092645,3632wtórny390 000 zł8598
2024-04-092645,3632wtórny390 000 zł8598
2024-03-2826A33,572-wtórny250 000 zł7447
2024-03-2826A33,572-wtórny250 000 zł7447
2024-03-1226A44,1535pierwotny337 450 zł7643
2024-03-1226A44,1535pierwotny337 450 zł7643
2024-02-2326A43,9131wtórny465 000 zł10 590
2024-02-2326A43,9131wtórny465 000 zł10 590
2024-02-202643,5632wtórny450 000 zł10 331
2024-02-202643,5632wtórny450 000 zł10 331
2024-01-1126A33,1725wtórny250 000 zł7537
2024-01-1126A55,5644wtórny385 000 zł6929
2024-01-1126A33,1725wtórny250 000 zł7537
2024-01-1126A55,5644wtórny385 000 zł6929
2023-12-157382-wtórny330 000 zł8684
2023-12-157382-wtórny330 000 zł8684
2023-10-1026A43,433-wtórny280 000 zł6447
2023-10-1026A43,433-wtórny280 000 zł6447
2023-09-1426A32,4231pierwotny238 179 zł7347
2023-09-1426A32,4231pierwotny238 179 zł7347
2023-09-081363,9632wtórny720 000 zł11 257
2023-09-081363,9632wtórny720 000 zł11 257
2023-08-1026A43,913-wtórny295 000 zł6718
2023-08-1026A43,913-wtórny295 000 zł6718
2023-07-252643,9331wtórny415 000 zł9447
2023-07-252643,9331wtórny415 000 zł9447
2023-04-202645,163-wtórny300 000 zł6643
2023-04-202645,163-wtórny300 000 zł6643
2023-02-211336,5124wtórny335 000 zł9176
2023-02-211336,5124wtórny335 000 zł9176
2023-02-072643,9331wtórny284 000 zł6465
2023-02-072643,9331wtórny284 000 zł6465
2022-12-152621,924wtórny205 000 zł9361
2022-12-152621,924wtórny205 000 zł9361
2022-08-262633,9221wtórny270 000 zł7960
2022-08-262633,9221wtórny270 000 zł7960
2022-08-2526A33,3823wtórny245 000 zł7340
2022-08-2526A33,3823wtórny245 000 zł7340
2022-08-162621,924wtórny175 200 zł8000
2022-08-162621,924wtórny175 200 zł8000
2022-06-092621,423wtórny210 000 zł9813
2022-06-092621,423wtórny210 000 zł9813
2022-05-1826A43,143-wtórny250 000 zł5795
2022-05-1826A43,143-wtórny250 000 zł5795
2022-05-062633,4422wtórny345 000 zł10 317
2022-05-062633,4422wtórny345 000 zł10 317
2022-03-292633,1924wtórny150 000 zł4519
2022-03-292633,1924wtórny150 000 zł4519
2022-02-212633,4422wtórny285 000 zł8523
2022-02-212633,4422wtórny285 000 zł8523
2022-01-141367,7234wtórny590 000 zł8712
2022-01-141367,7234wtórny590 000 zł8712
2021-12-201349,3534wtórny320 000 zł6484
2021-12-201349,3534wtórny320 000 zł6484
2021-10-2226A44,6734wtórny336 000 zł7522
2021-10-2226A44,6734wtórny336 000 zł7522
2021-09-291367,6933wtórny635 000 zł9381
2021-09-291367,6933wtórny635 000 zł9381
2021-08-301349,9124wtórny420 000 zł8415
2021-08-301349,9124wtórny420 000 zł8415
2021-08-0526A32,762-wtórny206 000 zł6288
2021-08-0526A32,762-wtórny206 000 zł6288
2021-07-1411111,8443wtórny860 000 zł7690
2021-07-1411111,8443wtórny860 000 zł7690
2021-04-3026A44,6734wtórny235 000 zł5261
2021-04-3026A44,6734wtórny235 000 zł5261
2021-03-12451,445wtórny290 000 zł5642
2021-03-12451,445wtórny290 000 zł5642
2021-02-15671,253wtórny465 000 zł6531
2021-02-15671,253wtórny465 000 zł6531
2021-01-131465,154wtórny375 000 zł5760
2021-01-131465,154wtórny375 000 zł5760
2020-10-2714A41,13-wtórny226 050 zł5500
2020-10-2714A41,13-wtórny226 050 zł5500
2020-08-312633,4225wtórny185 000 zł5536
2020-08-312633,4225wtórny185 000 zł5536
2020-05-142656,3943wtórny250 000 zł4433
2020-05-142656,3943wtórny250 000 zł4433
2020-04-291348,3134wtórny320 000 zł6624
2020-04-291348,3134wtórny320 000 zł6624
2020-04-0326A21,9324wtórny177 000 zł8071
2020-04-0326A21,9324wtórny177 000 zł8071
2020-02-181341,0723wtórny265 000 zł6452
2020-02-181341,0723wtórny265 000 zł6452
2020-01-031355,4133wtórny430 000 zł7760
2020-01-031355,4133wtórny430 000 zł7760
2019-10-16671,253wtórny392 000 zł5506
2019-10-16671,253wtórny392 000 zł5506
2019-10-0226A43,933wtórny250 000 zł5695
2019-10-0226A43,933wtórny250 000 zł5695
2019-09-10447,442wtórny265 000 zł5591
2019-09-10447,442wtórny265 000 zł5591
2019-04-081363,6634wtórny420 000 zł6598
2019-04-081363,6634wtórny420 000 zł6598
2019-03-18447,243wtórny240 000 zł5085
2019-03-18447,243wtórny240 000 zł5085
2019-03-071241,533wtórny247 000 zł5952
2019-03-071241,533wtórny247 000 zł5952
2019-01-1726A45,3633wtórny230 000 zł5071
2019-01-1726A45,3633wtórny230 000 zł5071
2019-01-03447,241wtórny259 000 zł5487
2019-01-03447,241wtórny259 000 zł5487
2018-11-29660,54-wtórny360 000 zł5950
2018-11-2926A43,7633wtórny263 000 zł6010
2018-11-29660,54-wtórny360 000 zł5950
2018-11-2926A43,7633wtórny263 000 zł6010
2018-04-1926A33,0825wtórny160 000 zł4837
2018-04-1926A33,0825wtórny160 000 zł4837
2018-04-042644,4735wtórny177 000 zł3980
2018-04-042644,4735wtórny177 000 zł3980
2018-03-242633,922-wtórny163 000 zł4805
2018-03-242633,922-wtórny163 000 zł4805
2018-03-151367,7234wtórny411 000 zł6069
2018-03-151367,7234wtórny411 000 zł6069
2018-01-3126A33,9224wtórny149 000 zł4393
2018-01-3126A33,9224wtórny149 000 zł4393
2018-01-2226A43,7633wtórny158 400 zł3620
2018-01-2226A43,7633wtórny158 400 zł3620
2017-12-1826A57,4441wtórny202 000 zł3517
2017-12-1826A57,4441wtórny202 000 zł3517
2017-11-131342,0223wtórny200 000 zł4760
2017-11-131342,0223wtórny200 000 zł4760
2017-11-092645,3632wtórny190 000 zł4189
2017-11-092645,3632wtórny190 000 zł4189
2017-09-1914A110,35-wtórny447 000 zł4053
2017-09-1914A110,35-wtórny447 000 zł4053
2017-09-072621,1125wtórny100 000 zł4737
2017-09-072621,1125wtórny100 000 zł4737
2017-07-041638,933wtórny175 000 zł4499
2017-07-041638,933wtórny175 000 zł4499
2017-06-281367,8533wtórny360 000 zł5306
2017-06-281367,8533wtórny360 000 zł5306
2017-05-101368,2542pierwotny334 000 zł4894
2017-05-101368,2542pierwotny334 000 zł4894
2017-03-2426A33,922-wtórny166 000 zł4894
2017-03-2426A33,922-wtórny166 000 zł4894
2017-03-152645,363-wtórny195 000 zł4299
2017-03-152645,363-wtórny195 000 zł4299
2017-02-281368,3431pierwotny331 000 zł4843
2017-02-281368,3431pierwotny331 000 zł4843
2016-11-2926A33,9223wtórny117 000 zł3449
2016-11-2926A33,9223wtórny117 000 zł3449
2016-11-1036143wtórny304 000 zł4984
2016-11-1036143wtórny304 000 zł4984
2016-09-071348,8832wtórny295 000 zł6035
2016-09-071348,8832wtórny295 000 zł6035
2016-09-0526A33,922-wtórny145 000 zł4275
2016-09-0526A33,922-wtórny145 000 zł4275
2016-08-181638,93-wtórny150 000 zł3856
2016-08-181638,93-wtórny150 000 zł3856
2016-08-032645,43-wtórny145 000 zł3194
2016-08-032645,43-wtórny145 000 zł3194
2016-07-2814A71,63-wtórny340 000 zł4749
2016-07-2814A71,63-wtórny340 000 zł4749
2016-06-221348,3134wtórny300 000 zł6210
2016-06-221348,3134wtórny300 000 zł6210
2016-05-13641,33-wtórny154 000 zł3729
2016-05-13641,33-wtórny154 000 zł3729
2016-03-3126A44,223-wtórny160 000 zł3618
2016-03-3126A44,223-wtórny160 000 zł3618
2016-03-0826A22,622-wtórny98 000 zł4332
2016-03-0826A22,622-wtórny98 000 zł4332
2016-02-191683,152wtórny250 000 zł3008
2016-02-191683,152wtórny250 000 zł3008
2016-02-122621,423pierwotny81 779 zł3821
2016-02-122621,423pierwotny81 779 zł3821
2016-02-112633,92-wtórny134 000 zł3953
2016-02-112633,92-wtórny134 000 zł3953
2016-01-201348,7234pierwotny237 000 zł4865
2016-01-201348,7234pierwotny237 000 zł4865
2015-12-111342,0422-244 000 zł5804
2015-12-111342,0422-244 000 zł5804
2015-10-292621,3322-105 000 zł4923
2015-10-292621,3322-105 000 zł4923
2015-10-271336,9122-205 500 zł5568
2015-10-271336,9122-205 500 zł5568
2015-09-02638,73--192 000 zł4961
2015-09-02638,73--192 000 zł4961
2015-06-172621,3322pierwotny89 249 zł4184
2015-06-172621,3322pierwotny89 249 zł4184
2015-05-121341,0723pierwotny205 000 zł4991
2015-05-121341,0723pierwotny205 000 zł4991
2015-04-29627,521-135 000 zł4909
2015-04-29627,521-135 000 zł4909
2015-04-231374,6934-340 000 zł4552
2015-04-231374,6934-340 000 zł4552
2015-03-031140,86---180 000 zł4405
2015-03-031140,86---180 000 zł4405
2015-02-261349,8222pierwotny236 000 zł4737
2015-02-261349,8222pierwotny236 000 zł4737
2015-01-1426A32,782-wtórny130 000 zł3966
2015-01-1426A32,782-wtórny130 000 zł3966
2014-12-051367,7434pierwotny328 000 zł4842
2014-12-051367,7434pierwotny328 000 zł4842
2014-11-211341,8524pierwotny200 000 zł4779
2014-11-211341,8524pierwotny200 000 zł4779
2014-11-141367,8533pierwotny333 000 zł4908
2014-11-141367,8533pierwotny333 000 zł4908
2014-11-121341,8924pierwotny205 000 zł4894
2014-11-121341,8924pierwotny205 000 zł4894
2014-10-201333,2722pierwotny164 000 zł4929
2014-10-201333,2722pierwotny164 000 zł4929
2014-10-1726A32,782-wtórny119 000 zł3630
2014-10-1726A32,782-wtórny119 000 zł3630
2014-09-041638,93-wtórny161 000 zł4139
2014-09-041638,93-wtórny161 000 zł4139
2014-08-051349,9124pierwotny249 000 zł4989
2014-08-0526A45,363-wtórny150 000 zł3307
2014-08-051349,9124pierwotny249 000 zł4989
2014-08-0526A45,363-wtórny150 000 zł3307
2014-07-181367,6933pierwotny313 300 zł4628
2014-07-181367,6933pierwotny313 300 zł4628
2014-07-171349,6232pierwotny243 000 zł4897
2014-07-171349,6232pierwotny243 000 zł4897
2014-06-122622,662--107 000 zł4722
2014-06-122622,662--107 000 zł4722
2014-06-111349,3933-248 000 zł5021
2014-06-111349,3933-248 000 zł5021
2014-06-031355,5232-273 000 zł4917
2014-06-031341,3822-200 000 zł4833
2014-06-031355,5232-273 000 zł4917
2014-06-031341,3822-200 000 zł4833
2014-05-281367,7234-343 000 zł5065
2014-05-281367,7234-343 000 zł5065
2014-05-261340,9522-205 000 zł5006
2014-05-261336,9122-167 000 zł4525
2014-05-261340,9522-205 000 zł5006
2014-05-261336,9122-167 000 zł4525
2014-05-221363,9632-300 000 zł4690
2014-05-221349,0933-230 000 zł4685
2014-05-221363,9632-300 000 zł4690
2014-05-221349,0933-230 000 zł4685
2014-05-151335,1423-170 000 zł4838
2014-05-151358,7132-289 000 zł4923
2014-05-151358,8433-290 000 zł4929
2014-05-151341,9223-209 000 zł4986
2014-05-151335,1423-170 000 zł4838
2014-05-151358,7132-289 000 zł4923
2014-05-151358,8433-290 000 zł4929
2014-05-151341,9223-209 000 zł4986
2014-05-061348,6532-240 000 zł4933
2014-05-061342,0223-202 000 zł4807
2014-05-061348,6532-240 000 zł4933
2014-05-061342,0223-202 000 zł4807
2014-04-241342,0422-208 000 zł4948
2014-04-241336,8523-171 000 zł4640
2014-04-241342,0422-208 000 zł4948
2014-04-241336,8523-171 000 zł4640
2014-04-231334,9624-171 000 zł4891
2014-04-231349,4632-250 000 zł5055
2014-04-231334,9624-171 000 zł4891
2014-04-231349,4632-250 000 zł5055
2014-04-161355,2934-250 000 zł4522
2014-04-161341,4523-205 000 zł4946
2014-04-161336,9122-170 000 zł4606
2014-04-161349,4534-242 000 zł4894
2014-04-161348,3134-233 000 zł4823
2014-04-161332,7823-150 000 zł4576
2014-04-161355,2934-250 000 zł4522
2014-04-161341,4523-205 000 zł4946
2014-04-161336,9122-170 000 zł4606
2014-04-161349,4534-242 000 zł4894
2014-04-161348,3134-233 000 zł4823
2014-04-161332,7823-150 000 zł4576
2014-04-141364,0933-295 000 zł4603
2014-04-141241,53--203 500 zł4904
2014-04-141364,0933-295 000 zł4603
2014-04-141241,53--203 500 zł4904
2014-04-111341,0324-192 000 zł4680
2014-04-111349,2134-208 400 zł4235
2014-04-111341,0324-192 000 zł4680
2014-04-111349,2134-208 400 zł4235
2014-04-091363,6634-261 000 zł4100
2014-04-091363,6634-261 000 zł4100
2014-04-081336,5124-175 000 zł4793
2014-04-081348,7233-240 000 zł4926
2014-04-081336,5124-175 000 zł4793
2014-04-081348,7233-240 000 zł4926
2014-04-041355,4133-251 000 zł4530
2014-04-041355,4133-251 000 zł4530
2014-04-031342,0122-202 000 zł4808
2014-04-031342,0122-202 000 zł4808
2014-04-021349,3534-230 000 zł4661
2014-04-021348,4633-235 000 zł4849
2014-04-021349,3534-230 000 zł4661
2014-04-021348,4633-235 000 zł4849
2014-04-01756,84--299 000 zł5264
2014-04-011349,0733-201 000 zł4096
2014-04-01756,84--299 000 zł5264
2014-04-011349,0733-201 000 zł4096
2014-03-271349,6632-243 000 zł4893
2014-03-271335,422-179 000 zł5056
2014-03-271349,8423-248 000 zł4976
2014-03-271349,6632-243 000 zł4893
2014-03-271335,422-179 000 zł5056
2014-03-271349,8423-248 000 zł4976
2014-03-251355,2934-243 000 zł4395
2014-03-251355,2934-243 000 zł4395
2014-03-211348,8832-239 500 zł4900
2014-03-211348,8832-239 500 zł4900
2014-01-1326A43,053--170 000 zł3949
2014-01-1326A43,053--170 000 zł3949
2014-01-0726A43,053--100 000 zł2323
2014-01-0726A43,053--100 000 zł2323
2013-12-312657,444--185 000 zł3221
2013-12-312657,444--185 000 zł3221
2013-10-25451,445-215 000 zł4183
2013-10-25451,445-215 000 zł4183
2013-10-2126A45,363-wtórny135 000 zł2976
2013-10-2126A45,363-wtórny135 000 zł2976
2013-09-301241,53-wtórny210 000 zł5060
2013-09-301241,53-wtórny210 000 zł5060
2013-08-282645,363--154 000 zł3395
2013-08-282645,363--154 000 zł3395
2013-03-142644,63--158 000 zł3543
2013-03-142644,63--158 000 zł3543
2013-01-172644,63--132 000 zł2960
2013-01-172644,63--132 000 zł2960
2012-09-26627,521-102 000 zł3709
2012-09-26627,521-102 000 zł3709
2012-07-18660,44--257 000 zł4255
2012-07-18660,44--257 000 zł4255
2012-06-29451,645-230 000 zł4457
2012-06-29451,645-230 000 zł4457
2012-06-252645,23--151 000 zł3341
2012-06-252645,23--151 000 zł3341
2012-06-122656,3942-205 000 zł3635
2012-06-122656,3942-205 000 zł3635
2012-05-172645,3631-175 000 zł3858
2012-05-172645,3631-175 000 zł3858
2012-02-231465,25--292 000 zł4479
2012-02-231465,25--292 000 zł4479
2012-01-31372,232-303 000 zł4197
2012-01-31372,232-303 000 zł4197
2012-01-25372,234-296 500 zł4107
2012-01-25372,234-296 500 zł4107
2011-10-26627,521-47 130 zł1714
2011-10-26627,521-47 130 zł1714
2011-10-04659,44--310 000 zł5219
2011-10-04659,44--310 000 zł5219
2011-07-28361,342-304 000 zł4959
2011-07-28361,342-304 000 zł4959
2011-06-22364,944-321 000 zł4946
2011-06-22364,944-321 000 zł4946
2010-02-1014A71,745-347 000 zł4840
2010-02-1014A71,745-347 000 zł4840
2009-04-1726A33,922--145 000 zł4275
2009-04-1726A33,922--145 000 zł4275
2008-03-201176,724--367 830 zł4794
2008-03-2011111,844--415 117 zł3712
2008-03-201175,654--301 453 zł3985
2008-03-201176,724--367 830 zł4794
2008-03-2011111,844--415 117 zł3712
2008-03-201175,654--301 453 zł3985
2008-03-041140,982--166 159 zł4055
2008-03-041140,982--166 159 zł4055
2008-02-221136,492--165 205 zł4527
2008-02-221149,623--199 303 zł4017
2008-02-221136,492--165 205 zł4527
2008-02-221149,623--199 303 zł4017
2008-02-151140,86---163 769 zł4008
2008-02-151140,86---163 769 zł4008
2007-02-121461,84--250 000 zł4045
2007-02-121461,84--250 000 zł4045
2006-09-18659,44--200 000 zł3367
2006-09-18659,44--200 000 zł3367
2006-03-312622,72--50 000 zł2203
2006-03-312622,72--50 000 zł2203

Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.