English
УкраїнськаCeny mieszkań: Bałkańska, Bydgoszcz
34 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5420 zł/m².
- UlicaBałkańska5420 zł/m² · 34 transakcje
- DzielnicaWzgórze Wolności8219 zł/m² · 85 transakcji
- MiejscowośćBydgoszcz8791 zł/m² · 2983 transakcje
Budynek i ulica: mediana ze wszystkich lat w rejestrze. Dzielnica i miejscowość: ostatnie 12 miesięcy (do 08.2026). Dzielnica ulicy: ta, w której leży najwięcej jej transakcji.
Wszystkie liczby na stronie: transakcje ze wszystkich lat w rejestrze; filtr .
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Cena r/r | Połowa transakcji | Transakcje | Transakcje r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6746 | +17,2% | 6271 – 7279 | 6 | +50% |
| 2024 | 5758 | - | 5679 – 5824 | 4 | +100% |
| 2023 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2022 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2021 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2020 | - | - | - | 2 | +100% |
| 2019 | - | - | - | 1 | -50% |
| 2018 | - | - | - | 2 | -60% |
| 2017 | 3935 | - | 3724 – 3971 | 5 | +150% |
| 2016 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2015 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2014 | - | - | - | 2 | ±0% |
| 2013 | - | - | - | 2 | - |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; w bieżącym, niepełnym roku liczbę transakcji porównujemy z tymi samymi miesiącami rok wcześniej.
Budynki na ulicy Bałkańska
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Bałkańska 4 | 4819 | 12 | 2025-09 |
| Bałkańska 6 | 5662 | 2 | 2025-02 |
| Bałkańska 9 | 5627 | 20 | 2025-08 |
Wszystkie transakcje na ulicy Bałkańska
Brak transakcji w wybranym okresie albo filtrze. Zmień okres, metraż albo rynek na górze strony.
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 4 | 55,4 | 4 | 5 | wtórny | 385 000 zł | 6949 |
| 2025-09-30 | 4 | 42,9 | 3 | 11 | wtórny | 140 000 zł | 3263 |
| 2025-08-08 | 9 | 63,1 | 5 | 10 | wtórny | 390 000 zł | 6181 |
| 2025-05-12 | 9 | 55,4 | 4 | 4 | wtórny | 362 500 zł | 6543 |
| 2025-03-26 | 9 | 55,4 | 4 | 6 | wtórny | 499 000 zł | 9007 |
| 2025-02-10 | 6 | 42,9 | 3 | 1 | wtórny | 317 000 zł | 7389 |
| 2024-07-27 | 9 | 55,4 | 4 | 4 | wtórny | 306 000 zł | 5523 |
| 2024-04-24 | 9 | 63,1 | 5 | 5 | wtórny | 375 000 zł | 5943 |
| 2024-02-29 | 9 | 55,4 | 4 | 6 | wtórny | 317 500 zł | 5731 |
| 2024-01-12 | 9 | 63,1 | 5 | 1 | wtórny | 365 000 zł | 5784 |
| 2023-10-16 | 4 | 42,9 | 3 | 7 | wtórny | 314 000 zł | 7319 |
| 2023-05-17 | 9 | 30,7 | 2 | 8 | wtórny | 205 000 zł | 6678 |
| 2022-07-12 | 4 | 42,9 | 3 | - | wtórny | 317 500 zł | 7401 |
| 2022-04-01 | 9 | 55,4 | 4 | - | wtórny | 330 000 zł | 5957 |
| 2021-03-24 | 4 | 42,9 | 3 | - | wtórny | 230 000 zł | 5361 |
| 2021-02-23 | 9 | 30,7 | 2 | - | wtórny | 169 000 zł | 5505 |
| 2020-05-27 | 4 | 42,9 | 3 | - | wtórny | 235 000 zł | 5478 |
| 2020-01-15 | 9 | 55,4 | 4 | - | wtórny | 335 000 zł | 6047 |
| 2019-05-23 | 9 | 42,9 | 3 | 3 | wtórny | 256 000 zł | 5967 |
| 2018-02-23 | 4 | 55,4 | 4 | - | wtórny | 265 000 zł | 4783 |
| 2018-01-15 | 4 | 55,4 | 4 | 2 | - | 269 000 zł | 4856 |
| 2017-09-19 | 4 | 55,4 | 4 | -1 | - | 220 000 zł | 3971 |
| 2017-08-10 | 9 | 42,9 | 3 | -1 | - | 198 000 zł | 4615 |
| 2017-07-04 | 6 | 55,4 | 4 | -1 | - | 218 000 zł | 3935 |
| 2017-06-01 | 9 | 63,1 | 5 | 4 | - | 235 000 zł | 3724 |
| 2017-02-06 | 9 | 55,4 | 4 | -1 | - | 199 000 zł | 3592 |
| 2016-11-21 | 4 | 55,4 | 4 | -1 | - | 175 000 zł | 3159 |
| 2016-06-15 | 9 | 63,1 | 5 | 7 | - | 212 000 zł | 3360 |
| 2015-08-13 | 9 | 42,9 | 3 | 8 | - | 175 000 zł | 4079 |
| 2015-06-10 | 9 | 55,4 | 4 | 1 | - | 197 000 zł | 3556 |
| 2014-08-29 | 9 | 55,4 | 4 | 4 | - | 173 000 zł | 3123 |
| 2014-03-21 | 4 | 42,9 | 3 | -1 | - | 120 000 zł | 2797 |
| 2013-12-02 | 9 | 55,4 | 4 | -1 | - | 195 000 zł | 3520 |
| 2013-09-20 | 4 | 55,4 | 4 | -1 | - | 173 000 zł | 3123 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i Bydgoszczy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Bałkańska (Bydgoszcz)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2025) to 5420 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 235 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Bałkańska (Bydgoszcz)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 232 500 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 267 000 zł (22 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Bałkańska (Bydgoszcz)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 94% wobec lat 2013 i 2014. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Bałkańska sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Bałkańska 9: 20 transakcji, mediana 5627 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Bałkańska (Bydgoszcz) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 34 transakcje z lat 2013–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.