Ceny mieszkań: Józefa Gaczkowskiego, Częstochowa
35 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4605 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 4641 | 4347 – 4664 | 3 |
| 2024 | 5394 | 4390 – 6111 | 7 |
| 2023 | 4769 | 4353 – 4807 | 7 |
| 2022 | 4326 | 4048 – 4564 | 6 |
| 2021 | 4485 | 3958 – 4765 | 8 |
| 2020 | 4416 | 3740 – 4519 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Józefa Gaczkowskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Józefa Gaczkowskiego 3/7 | 4118 | 7 | 2026-05 |
| Józefa Gaczkowskiego 10/14 | 4666 | 3 | 2024-01 |
| Józefa Gaczkowskiego 14A | 4341 | 4 | 2025-01 |
| Józefa Gaczkowskiego 15A | 5150 | 2 | 2024-05 |
| Józefa Gaczkowskiego 15a | 3750 | 1 | 2024-03 |
| Józefa Gaczkowskiego 16/20a | 5770 | 3 | 2024-11 |
| Józefa Gaczkowskiego 22/24 | 4401 | 2 | 2022-01 |
| Józefa Gaczkowskiego 22/24a | 3481 | 1 | 2021-12 |
| Józefa Gaczkowskiego 26/28 | 4697 | 4 | 2024-04 |
| Józefa Gaczkowskiego 34/38 | 4805 | 8 | 2023-10 |
Wszystkie transakcje na ulicy Józefa Gaczkowskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 3/7 | 51 | 3 | 2 | wtórny | 180 000 zł | 3529 |
| 2025-09-18 | 3/7 | 35,77 | 2 | 3 | wtórny | 166 000 zł | 4641 |
| 2025-05-12 | 3/7 | 35,77 | 2 | 3 | wtórny | 145 000 zł | 4054 |
| 2025-01-27 | 14A | 48 | 3 | 2 | wtórny | 225 000 zł | 4688 |
| 2024-11-22 | 14A | 48 | 3 | 2 | wtórny | 170 000 zł | 3542 |
| 2024-11-20 | 16/20a | 33,4 | 2 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 5988 |
| 2024-05-14 | 15A | 36,89 | 2 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 6235 |
| 2024-04-16 | 14A | 33 | 2 | 1 | wtórny | 178 000 zł | 5394 |
| 2024-04-15 | 26/28 | 32,98 | 2 | 1 | wtórny | 282 000 zł | 8551 |
| 2024-03-22 | 15a | 54,66 | 3 | 2 | wtórny | 205 000 zł | 3750 |
| 2024-01-29 | 10/14 | 48,12 | 3 | 2 | wtórny | 242 000 zł | 5029 |
| 2023-11-15 | 15A | 36,89 | 2 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 4066 |
| 2023-10-24 | 34/38 | 33,55 | 2 | 1 | wtórny | 214 000 zł | 6379 |
| 2023-10-12 | 34/38 | 33,05 | 2 | 2 | wtórny | 160 000 zł | 4841 |
| 2023-09-14 | 3/7 | 49,7 | 3 | 1 | wtórny | 225 000 zł | 4527 |
| 2023-08-10 | 34/38 | 33,55 | 2 | 1 | wtórny | 160 000 zł | 4769 |
| 2023-05-29 | 3/7 | 35,9 | 2 | 1 | wtórny | 150 000 zł | 4178 |
| 2023-05-26 | 26/28 | 47,14 | 3 | 1 | wtórny | 225 000 zł | 4773 |
| 2022-11-03 | 34/38 | 33,55 | 2 | 1 | wtórny | 154 500 zł | 4605 |
| 2022-08-22 | 34/38 | 33,64 | 2 | 2 | wtórny | 167 000 zł | 4964 |
| 2022-05-23 | 14A | 33,3 | 2 | 2 | wtórny | 133 000 zł | 3994 |
| 2022-05-17 | 10/14 | 48,69 | 3 | 2 | wtórny | 205 000 zł | 4210 |
| 2022-03-09 | 34/38 | 33,64 | 2 | 2 | wtórny | 130 000 zł | 3864 |
| 2022-01-20 | 22/24 | 34 | 2 | - | wtórny | 151 000 zł | 4441 |
| 2021-12-27 | 26/28 | 32,98 | 2 | 1 | wtórny | 152 000 zł | 4609 |
| 2021-12-23 | 22/24a | 47,98 | 3 | 2 | wtórny | 167 000 zł | 3481 |
| 2021-12-11 | 16/20a | 47,31 | 3 | 2 | wtórny | 273 000 zł | 5770 |
| 2021-10-13 | 22/24 | 47 | 3 | - | wtórny | 205 000 zł | 4362 |
| 2021-07-19 | 16/20a | 47,31 | 3 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 3171 |
| 2021-04-08 | 3/7 | 51 | 3 | 2 | wtórny | 210 000 zł | 4118 |
| 2021-04-06 | 10/14 | 48,22 | 3 | 2 | wtórny | 225 000 zł | 4666 |
| 2021-03-08 | 34/38 | 46,42 | 3 | 1 | wtórny | 235 000 zł | 5062 |
| 2020-12-01 | 34/38 | 46,42 | 3 | 1 | wtórny | 205 000 zł | 4416 |
| 2020-10-23 | 26/28 | 47,6 | 3 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 4622 |
| 2020-07-29 | 3/7 | 35,9 | 2 | 1 | wtórny | 110 000 zł | 3064 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Józefa Gaczkowskiego (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 4605 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 180 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Józefa Gaczkowskiego (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 157 250 zł (18 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 210 000 zł (17 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Józefa Gaczkowskiego (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 spadła o 2% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Józefa Gaczkowskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Józefa Gaczkowskiego 34/38: 8 transakcji, mediana 4805 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Józefa Gaczkowskiego (Częstochowa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 35 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.