Marszałka Ferdynanda Focha 8, Częstochowa: ceny mieszkań
10 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4275 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2022 | 5512 | 4903 – 6727 | 3 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Marszałka Ferdynanda Focha 8
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 125,7 | 6 | 2 | wtórny | 535 000 zł | 4256 |
| 2025-10-29 | 31,4 | 2 | 5 | wtórny | 120 000 zł | 3822 |
| 2024-08-08 | 69,7 | 3 | 1 | wtórny | 365 000 zł | 5237 |
| 2024-06-12 | 74,7 | 3 | 3 | wtórny | 412 800 zł | 5526 |
| 2022-11-03 | 23,04 | 1 | 5 | wtórny | 183 000 zł | 7943 |
| 2022-10-11 | 49,61 | 2 | 5 | wtórny | 213 000 zł | 4293 |
| 2022-09-19 | 23,04 | 1 | 5 | wtórny | 127 000 zł | 5512 |
| 2021-11-05 | 27,3 | 2 | 1 | wtórny | 80 000 zł | 2930 |
| 2021-10-18 | 27,3 | 2 | 1 | wtórny | 80 000 zł | 2930 |
| 2019-09-16 | 112,2 | 4 | 1 | wtórny | 430 000 zł | 3832 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Marszałka Ferdynanda Focha 8 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2025) to 4275 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 198 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Marszałka Ferdynanda Focha 8 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 100 000 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Marszałka Ferdynanda Focha 8 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 62% wobec lat 2019 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Marszałka Ferdynanda Focha 8 (Częstochowa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2019–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.