Ceny mieszkań: Nałkowskiej, Częstochowa
29 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2007–2019). Mediana ze wszystkich lat: 3053 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | 3443 | 3345 – 4030 | 6 |
| 2017 | 2646 | 2599 – 2726 | 3 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | 3000 | 2520 – 3118 | 4 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | 2974 | 2731 – 3502 | 3 |
| 2007 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Nałkowskiej
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Nałkowskiej 3 | 2974 | 3 | 2015-05 |
| Nałkowskiej 4 | 3311 | 9 | 2018-12 |
| Nałkowskiej 7 | 2646 | 3 | 2017-12 |
| Nałkowskiej 8 | 3053 | 3 | 2019-02 |
| Nałkowskiej 11 | 2551 | 3 | 2010-10 |
| Nałkowskiej 12 | 3025 | 2 | 2017-07 |
| Nałkowskiej 16 | 3260 | 6 | 2018-11 |
Wszystkie transakcje na ulicy Nałkowskiej
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-15 | 8 | 45,85 | 3 | 3 | wtórny | 130 000 zł | 2835 |
| 2018-12-11 | 4 | 45,85 | 3 | 4 | wtórny | 160 000 zł | 3490 |
| 2018-11-23 | 16 | 29,45 | 2 | 3 | wtórny | 100 000 zł | 3396 |
| 2018-11-15 | 16 | 29,45 | 2 | 3 | wtórny | 98 000 zł | 3328 |
| 2018-11-07 | 4 | 29,45 | 2 | 1 | wtórny | 124 000 zł | 4211 |
| 2018-10-24 | 4 | 29,45 | 2 | 2 | wtórny | 90 000 zł | 3056 |
| 2018-06-11 | 8 | 37,34 | 3 | 5 | wtórny | 159 000 zł | 4258 |
| 2017-12-21 | 7 | 39,2 | 3 | - | - | 110 000 zł | 2806 |
| 2017-07-11 | 12 | 45,85 | 3 | - | - | 117 000 zł | 2552 |
| 2017-01-30 | 7 | 51,4 | 3 | - | - | 136 000 zł | 2646 |
| 2016-09-20 | 4 | 29,45 | 2 | - | - | 86 000 zł | 2920 |
| 2016-03-29 | 7 | 39,2 | 3 | - | wtórny | 49 000 zł | 1250 |
| 2015-08-06 | 16 | 29,45 | 2 | - | - | 75 000 zł | 2547 |
| 2015-05-22 | 3 | 51,4 | 3 | - | - | 137 000 zł | 2665 |
| 2014-11-25 | 4 | 45,85 | 3 | - | - | 151 800 zł | 3311 |
| 2014-11-14 | 16 | 37,34 | 3 | - | - | 110 000 zł | 2946 |
| 2014-10-27 | 8 | 45,85 | 3 | - | - | 140 000 zł | 3053 |
| 2014-05-28 | 4 | 45,85 | 3 | - | - | 57 000 zł | 1243 |
| 2012-10-25 | 4 | 29,45 | 2 | - | - | 75 000 zł | 2547 |
| 2012-03-22 | 16 | 56,7 | 4 | - | - | 181 000 zł | 3192 |
| 2011-09-07 | 16 | 45,85 | 3 | - | - | 155 000 zł | 3381 |
| 2010-10-25 | 11 | 39,2 | 3 | - | - | 128 000 zł | 3265 |
| 2010-05-04 | 12 | 29,45 | 2 | - | - | 103 000 zł | 3497 |
| 2009-07-06 | 4 | 45,85 | 3 | - | - | 152 500 zł | 3326 |
| 2009-06-30 | 11 | 39,2 | 3 | - | - | 100 000 zł | 2551 |
| 2008-10-02 | 11 | 39 | 3 | - | - | 97 000 zł | 2487 |
| 2008-07-15 | 3 | 39 | 3 | - | - | 116 000 zł | 2974 |
| 2008-07-11 | 3 | 39,2 | 3 | - | wtórny | 158 000 zł | 4031 |
| 2007-06-04 | 4 | 37,34 | 3 | - | - | 125 000 zł | 3348 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Nałkowskiej (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2007–2019) to 3053 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 117 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Nałkowskiej (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 94 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 129 000 zł (20 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Nałkowskiej (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2018 i 2019 wzrosła o 7% wobec lat 2007 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Nałkowskiej sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Nałkowskiej 4: 9 transakcji, mediana 3311 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Nałkowskiej (Częstochowa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 29 transakcji z lat 2007–2019. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.