Stefana Starzyńskiego 13, Częstochowa: ceny mieszkań
17 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5368 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 5461 | 5415 – 5503 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 6105 | 5499 – 6184 | 3 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | 4707 | 4517 – 5127 | 4 |
| 2020 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Stefana Starzyńskiego 13
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 51,1 | 3 | 4 | wtórny | 287 000 zł | 5616 |
| 2025-06-02 | 58,6 | 4 | 4 | wtórny | 320 000 zł | 5461 |
| 2025-04-23 | 47,5 | 3 | 5 | wtórny | 255 000 zł | 5368 |
| 2025-03-20 | 58,6 | 4 | 5 | wtórny | 325 000 zł | 5546 |
| 2024-10-21 | 51,1 | 3 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 6654 |
| 2024-04-11 | 58,6 | 4 | 5 | wtórny | 339 000 zł | 5785 |
| 2023-05-11 | 47,5 | 3 | 3 | wtórny | 290 000 zł | 6105 |
| 2023-02-06 | 51,1 | 3 | 4 | wtórny | 250 000 zł | 4892 |
| 2023-01-03 | 51,1 | 3 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 6262 |
| 2022-07-07 | 65,6 | 4 | 1 | wtórny | 349 000 zł | 5320 |
| 2022-07-05 | 58,6 | 4 | 5 | wtórny | 294 000 zł | 5017 |
| 2021-08-26 | 58,6 | 4 | 2 | wtórny | 265 000 zł | 4522 |
| 2021-07-14 | 51,1 | 3 | 4 | wtórny | 250 000 zł | 4892 |
| 2021-05-18 | 51,1 | 3 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 4501 |
| 2021-02-23 | 47,5 | 3 | 4 | wtórny | 277 000 zł | 5832 |
| 2020-10-09 | 47,5 | 3 | 4 | wtórny | 150 000 zł | 3158 |
| 2020-04-23 | 51,1 | 3 | 5 | wtórny | 245 000 zł | 4795 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Stefana Starzyńskiego 13 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 5368 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 287 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Stefana Starzyńskiego 13 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 255 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 322 500 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Stefana Starzyńskiego 13 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 18% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Stefana Starzyńskiego 13 (Częstochowa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 17 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.