Stefana Starzyńskiego 4, Częstochowa: ceny mieszkań
11 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5814 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | 5956 | 5111 – 6099 | 3 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Stefana Starzyńskiego 4
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 65,6 | 4 | 4 | wtórny | 430 000 zł | 6555 |
| 2026-08-14 | 47,5 | 3 | 1 | wtórny | 150 000 zł | 3158 |
| 2025-08-07 | 68,8 | 5 | 1 | wtórny | 400 000 zł | 5814 |
| 2025-03-11 | 58,6 | 4 | 5 | wtórny | 450 000 zł | 7679 |
| 2024-09-05 | 60,8 | 4 | 5 | wtórny | 420 000 zł | 6908 |
| 2023-12-12 | 58,6 | 4 | 4 | wtórny | 349 000 zł | 5956 |
| 2023-10-27 | 58,6 | 4 | 5 | wtórny | 250 000 zł | 4266 |
| 2023-10-18 | 51,1 | 3 | 5 | wtórny | 319 000 zł | 6243 |
| 2021-02-11 | 65,6 | 4 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 5259 |
| 2020-08-21 | 47,5 | 3 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 5263 |
| 2020-02-11 | 51,1 | 3 | 5 | wtórny | 250 000 zł | 4892 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Stefana Starzyńskiego 4 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 5814 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 345 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Stefana Starzyńskiego 4 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 250 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 400 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Stefana Starzyńskiego 4 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 18% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Stefana Starzyńskiego 4 (Częstochowa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 11 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.