Stefanii Sempołowskiej 3, Częstochowa: ceny mieszkań
12 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4394 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 5106 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | 4603 | 4376 – 5010 | 5 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Stefanii Sempołowskiej 3
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 37,76 | 2 | 4 | wtórny | 150 000 zł | 3972 |
| 2026-03-06 | 48,13 | 3 | 3 | wtórny | 270 000 zł | 5610 |
| 2025-11-26 | 34,28 | 2 | 2 | wtórny | 275 000 zł | 8022 |
| 2025-11-03 | 47,8 | 3 | - | wtórny | 220 000 zł | 4603 |
| 2025-03-27 | 34,28 | 2 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 4376 |
| 2025-03-04 | 34,28 | 2 | 2 | wtórny | 140 000 zł | 4084 |
| 2025-02-25 | 47,9 | 3 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 5010 |
| 2023-09-29 | 34,59 | 3 | 2 | wtórny | 185 000 zł | 5348 |
| 2023-06-19 | 45,69 | 3 | 3 | wtórny | 185 000 zł | 4049 |
| 2022-04-27 | 47,94 | 3 | 2 | wtórny | 211 500 zł | 4412 |
| 2020-11-12 | 37,82 | 3 | 2 | wtórny | 165 000 zł | 4363 |
| 2020-09-24 | 48,75 | 3 | 4 | wtórny | 209 000 zł | 4287 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Stefanii Sempołowskiej 3 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 4394 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 197 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 5106 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Stefanii Sempołowskiej 3 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 150 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 210 250 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Stefanii Sempołowskiej 3 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 5% wobec lat 2020 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Stefanii Sempołowskiej 3 (Częstochowa) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 12 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.