Tomasza Zana 11, Częstochowa: ceny mieszkań
11 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4334 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 3985 | 3615 – 4090 | 5 |
| 2019 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Tomasza Zana 11
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 37,9 | 3 | 11 | wtórny | 230 000 zł | 6069 |
| 2026-03-10 | 37,9 | 3 | 1 | wtórny | 256 000 zł | 6755 |
| 2025-05-20 | 47,3 | 3 | 10 | wtórny | 205 000 zł | 4334 |
| 2025-01-31 | 47,3 | 3 | 6 | wtórny | 290 000 zł | 6131 |
| 2021-09-28 | 37,9 | 3 | 4 | wtórny | 220 000 zł | 5805 |
| 2020-11-18 | 37,9 | 3 | 4 | wtórny | 215 000 zł | 5673 |
| 2020-07-03 | 47,3 | 3 | 8 | wtórny | 171 000 zł | 3615 |
| 2020-03-17 | 37,9 | 3 | 4 | wtórny | 155 000 zł | 4090 |
| 2020-01-30 | 47,3 | 3 | 8 | wtórny | 160 000 zł | 3383 |
| 2020-01-07 | 47,3 | 3 | 6 | wtórny | 188 500 zł | 3985 |
| 2019-12-06 | 47,3 | 3 | 8 | wtórny | 175 000 zł | 3700 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Tomasza Zana 11 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2026) to 4334 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 205 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Tomasza Zana 11 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 205 000 zł (11 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Tomasza Zana 11 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 59% wobec lat 2019 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Tomasza Zana 11 (Częstochowa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 11 transakcji z lat 2019–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.