Tomasza Zana 13, Częstochowa: ceny mieszkań
8 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4958 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 5329 | 5026 – 5805 | 4 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Tomasza Zana 13
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 37,9 | 3 | 1 | wtórny | 210 000 zł | 5541 |
| 2024-11-22 | 37,9 | 3 | 8 | wtórny | 250 000 zł | 6596 |
| 2024-08-06 | 37,9 | 3 | 2 | wtórny | 210 000 zł | 5541 |
| 2024-07-03 | 47,3 | 3 | 5 | wtórny | 242 000 zł | 5116 |
| 2024-01-04 | 47,3 | 3 | 4 | wtórny | 225 000 zł | 4757 |
| 2023-04-27 | 47,3 | 3 | 3 | wtórny | 227 000 zł | 4799 |
| 2021-08-16 | 37,9 | 3 | 2 | wtórny | 170 000 zł | 4485 |
| 2021-06-15 | 37,9 | 3 | 11 | wtórny | 135 000 zł | 3562 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Tomasza Zana 13 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2025) to 4958 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 217 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Tomasza Zana 13 (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 217 500 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Tomasza Zana 13 (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 24% wobec lat 2021 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Tomasza Zana 13 (Częstochowa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 8 transakcji z lat 2021–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.