Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Zbrosławice 2025
Mediana ceny mieszkania w gminie Zbrosławice to 4386 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 27 aktów notarialnych). To 52% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo śląskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Zbrosławice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Zbrosławice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do listopada 2025) | 4445 | 22 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Zbrosławice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 4503 | 565 000 zł | 15 |
| Rynek wtórny (używane) | 3781 | 192 500 zł | 12 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 6 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 122 m² | 4519 | 550 000 zł | 18 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wodna | 4503 | 565 000 zł | 9 | 2025-11 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Zbrosławice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 440 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2530 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Zbrosławice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Zbrosławice
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 710 000 zł | 628 000 | 620 000 | 87 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 182 zł/m² | 122 | 130 | 80 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 69 700 zł/ha | 64 400 | 60 100 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 153 zł/m² | 120 | 129 | 45 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki pod bloki | 147 zł/m² | 145 | 372 | 15 od października 2023 do września 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Zbrosławice
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Zbrosławice?
Typowe mieszkanie w gminie Zbrosławice kosztuje 440 000 zł (mediana z 27 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 95 m²). 4 pokoje i więcej: 550 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Zbrosławice?
Mediana ceny mieszkania w gminie Zbrosławice to 4386 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 27 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2888 do 4796 zł/m². Typowe mieszkanie miało 95 m² i kosztowało 440 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Zbrosławice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 4503 zł/m² (15 transakcji), na wtórnym 3781 zł/m² (12 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 19%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.