Ceny mieszkań: Spacerowa, Kobyłka
24 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8194 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 10 657 zł/m² (3 transakcje).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | 10 360 | 10 088 – 10 679 | 8 |
| 2024 | 9143 | 8501 – 9323 | 4 |
| 2023 | 6310 | 5767 – 6494 | 5 |
| 2022 | 5872 | 5596 – 6699 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Spacerowa
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Spacerowa 42D lok. 1 | 10 657 | 1 | 2025-12 |
| Spacerowa 42D lok. 2 | 10 746 | 1 | 2025-08 |
| Spacerowa 42E lok. 1 | 10 308 | 1 | 2025-06 |
| Spacerowa 42E lok. 2 | 10 412 | 1 | 2025-02 |
| Spacerowa 44 lok. 1 | 9763 | 1 | 2025-01 |
| Spacerowa 44A lok. 2 | 9763 | 1 | 2026-02 |
| Spacerowa 44C lok. 2 | 9577 | 1 | 2024-10 |
| Spacerowa 46E lok. 1 | 10 196 | 1 | 2025-07 |
| Spacerowa 46F lok. 1 | 9047 | 1 | 2024-09 |
| Spacerowa 46F lok. 2 | 9239 | 1 | 2024-09 |
| Spacerowa 64 lok. 2 | 5649 | 1 | 2023-08 |
| Spacerowa 66 lok. 1 | 6863 | 1 | 2024-05 |
| Spacerowa 68 lok. 1 | 6310 | 1 | 2023-10 |
| Spacerowa 68 lok. 2 | 5767 | 1 | 2023-12 |
| Spacerowa 70 lok. 2 | 6586 | 1 | 2023-06 |
| Spacerowa 72 lok. 1 | 9653 | 2 | 2025-01 |
| Spacerowa 74 lok. 1 | 5451 | 1 | 2022-05 |
| Spacerowa 74 lok. 2 | 7054 | 1 | 2022-06 |
| Spacerowa 76 lok. 1 | 10 433 | 2 | 2026-03 |
| Spacerowa 78 lok. 2 | 5872 | 1 | 2022-04 |
| Spacerowa 82 lok. 1 | 7340 | 1 | 2025-03 |
| Spacerowa 82 lok. 2 | 6494 | 1 | 2023-10 |
Wszystkie transakcje na ulicy Spacerowa
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 76 lok. 1 | 109,41 | - | 2 | wtórny | 1 550 000 zł | 14 167 |
| 2026-02-11 | 44A lok. 2 | 101,81 | - | 2 | pierwotny | 994 000 zł | 9763 |
| 2025-12-15 | 42D lok. 1 | 101,81 | - | 2 | pierwotny | 1 085 000 zł | 10 657 |
| 2025-08-07 | 42D lok. 2 | 101,81 | - | 2 | pierwotny | 1 094 000 zł | 10 746 |
| 2025-07-01 | 46E lok. 1 | 104,45 | - | 2 | pierwotny | 1 065 000 zł | 10 196 |
| 2025-06-26 | 42E lok. 1 | 95,56 | - | 2 | pierwotny | 985 000 zł | 10 308 |
| 2025-03-31 | 82 lok. 1 | 122,62 | - | 2 | pierwotny | 900 000 zł | 7340 |
| 2025-02-12 | 42E lok. 2 | 95,56 | - | 2 | pierwotny | 995 000 zł | 10 412 |
| 2025-01-21 | 72 lok. 1 | 109,41 | - | 2 | wtórny | 1 500 000 zł | 13 710 |
| 2025-01-15 | 44 lok. 1 | 101,81 | - | 2 | pierwotny | 994 000 zł | 9763 |
| 2024-10-18 | 44C lok. 2 | 101,81 | - | 2 | pierwotny | 975 000 zł | 9577 |
| 2024-09-30 | 46F lok. 2 | 104,45 | - | 2 | pierwotny | 965 000 zł | 9239 |
| 2024-09-30 | 46F lok. 1 | 104,45 | - | 2 | pierwotny | 945 000 zł | 9047 |
| 2024-05-16 | 66 lok. 1 | 108,56 | - | 2 | pierwotny | 745 000 zł | 6863 |
| 2023-12-18 | 68 lok. 2 | 127,46 | - | 2 | pierwotny | 735 000 zł | 5767 |
| 2023-10-26 | 68 lok. 1 | 126,79 | - | 2 | pierwotny | 800 000 zł | 6310 |
| 2023-10-25 | 82 lok. 2 | 138,58 | - | 2 | wtórny | 900 000 zł | 6494 |
| 2023-08-25 | 64 lok. 2 | 127,46 | - | 2 | pierwotny | 720 000 zł | 5649 |
| 2023-06-28 | 70 lok. 2 | 126,79 | - | 2 | pierwotny | 835 000 zł | 6586 |
| 2022-06-14 | 74 lok. 2 | 126,88 | - | 2 | pierwotny | 895 000 zł | 7054 |
| 2022-05-19 | 76 lok. 1 | 126,88 | - | 2 | pierwotny | 850 000 zł | 6699 |
| 2022-05-19 | 74 lok. 1 | 127,5 | - | 2 | pierwotny | 695 000 zł | 5451 |
| 2022-04-27 | 72 lok. 1 | 126,88 | - | 2 | pierwotny | 710 000 zł | 5596 |
| 2022-04-21 | 78 lok. 2 | 126,88 | - | 2 | pierwotny | 745 000 zł | 5872 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Spacerowa (Kobyłka)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 8194 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 922 500 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 10 657 zł/m² (3 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Spacerowa (Kobyłka)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 70% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Spacerowa sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Spacerowa 76 lok. 1: 2 transakcje, mediana 10 433 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Spacerowa (Kobyłka) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 24 transakcje z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.