Juliana Ursyna Niemcewicza 22, Szczecin: ceny mieszkań
11 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7404 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 10 000 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 000 | 8702 – 10 183 | 3 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Juliana Ursyna Niemcewicza 22
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 47,27 | 4 | 2 | wtórny | 490 000 zł | 10 366 |
| 2026-02-02 | 38 | 3 | 6 | wtórny | 380 000 zł | 10 000 |
| 2026-01-13 | 47,27 | 4 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 7404 |
| 2025-05-08 | 38 | 3 | 2 | wtórny | 335 000 zł | 8816 |
| 2025-03-28 | 47,45 | 3 | 3 | wtórny | 395 000 zł | 8325 |
| 2024-12-23 | 38 | 3 | 3 | wtórny | 390 000 zł | 10 263 |
| 2022-09-16 | 38 | 3 | 3 | wtórny | 220 000 zł | 5789 |
| 2021-08-12 | 47,45 | 3 | 6 | wtórny | 330 000 zł | 6955 |
| 2021-05-14 | 47,45 | 3 | 10 | wtórny | 315 000 zł | 6639 |
| 2020-12-16 | 47,45 | 3 | 10 | wtórny | 245 000 zł | 5163 |
| 2020-08-12 | 47,27 | 4 | 5 | wtórny | 280 000 zł | 5923 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 22 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 7404 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 335 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 10 000 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 22 (Szczecin)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 332 500 zł (8 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 350 000 zł (3 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 22 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 40% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 22 (Szczecin) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 11 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.