Juliana Ursyna Niemcewicza 23, Szczecin: ceny mieszkań
10 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2015–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7030 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2015 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Juliana Ursyna Niemcewicza 23
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 47,27 | 4 | - | wtórny | 525 000 zł | 11 106 |
| 2026-01-26 | 47,27 | 4 | - | wtórny | 360 000 zł | 7616 |
| 2023-12-20 | 38 | 3 | 2 | wtórny | 270 000 zł | 7105 |
| 2023-11-17 | 47,45 | 3 | 2 | wtórny | 330 000 zł | 6955 |
| 2022-04-22 | 47,27 | 4 | - | wtórny | 365 000 zł | 7722 |
| 2021-04-09 | 47,45 | 3 | - | wtórny | 270 000 zł | 5690 |
| 2021-02-26 | 47,27 | 4 | 9 | wtórny | 341 000 zł | 7214 |
| 2020-11-03 | 47,27 | 4 | 9 | wtórny | 225 000 zł | 4760 |
| 2020-02-17 | 47,27 | 4 | 4 | wtórny | 295 000 zł | 6241 |
| 2015-08-07 | 47,45 | 3 | 6 | wtórny | 212 000 zł | 4468 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 23 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2015–2026) to 7030 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 312 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 23 (Szczecin)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 270 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 350 500 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 23 (Szczecin)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2026 wzrosła o 55% wobec lat 2015 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Juliana Ursyna Niemcewicza 23 (Szczecin) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2015–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.