Aleja Bohaterów Września 3, Warszawa: ceny mieszkań
39 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9417 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2023 | 15 855 | 13 049 – 16 205 | 5 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 12 930 | 11 653 – 14 341 | 3 |
| 2020 | 10 579 | 10 170 – 11 145 | 4 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | 8517 | 7879 – 9687 | 3 |
| 2015 | 8644 | 8041 – 8943 | 6 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | 8733 | 8336 – 8737 | 3 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | 8125 | 7862 – 8482 | 3 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Bohaterów Września 3
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 57,69 | 3 | 7 | wtórny | 1 050 000 zł | 18 201 |
| 2023-11-24 | 95,65 | 5 | 3 | wtórny | 1 550 000 zł | 16 205 |
| 2023-06-01 | 41,93 | 2 | 1 | wtórny | 714 250 zł | 17 034 |
| 2023-05-30 | 54,24 | 3 | 3 | wtórny | 860 000 zł | 15 855 |
| 2023-04-25 | 54,41 | 3 | 3 | wtórny | 710 000 zł | 13 049 |
| 2023-01-30 | 41,93 | 2 | 1 | wtórny | 490 000 zł | 11 686 |
| 2022-04-06 | 57,69 | 3 | 7 | wtórny | 780 000 zł | 13 521 |
| 2021-11-05 | 177,75 | 6 | 6 | wtórny | 2 800 000 zł | 15 752 |
| 2021-10-27 | 54,91 | 3 | 2 | wtórny | 710 000 zł | 12 930 |
| 2021-01-28 | 61,68 | - | 1 | wtórny | 640 000 zł | 10 376 |
| 2020-11-24 | 33,92 | 2 | 1 | wtórny | 420 000 zł | 12 382 |
| 2020-11-23 | 55,63 | 3 | 3 | wtórny | 580 000 zł | 10 426 |
| 2020-09-25 | 61,68 | - | 1 | wtórny | 580 000 zł | 9403 |
| 2020-03-12 | 41,93 | 2 | 1 | wtórny | 450 000 zł | 10 732 |
| 2019-05-23 | 51,75 | 3 | 4 | wtórny | 540 000 zł | 10 435 |
| 2018-07-30 | 56,04 | 3 | 6 | wtórny | 560 000 zł | 9993 |
| 2018-06-20 | 56,6 | 2 | 6 | wtórny | 620 000 zł | 10 954 |
| 2017-03-27 | 61,55 | 3 | 1 | wtórny | 550 000 zł | 8936 |
| 2016-08-24 | 170,25 | 7 | 2 | wtórny | 1 450 000 zł | 8517 |
| 2016-08-13 | 45,13 | 3 | 5 | wtórny | 490 000 zł | 10 858 |
| 2016-08-09 | 57,31 | 3 | 2 | wtórny | 415 000 zł | 7241 |
| 2015-11-24 | 53,85 | 3 | 6 | wtórny | 500 000 zł | 9285 |
| 2015-08-07 | 81,21 | 4 | 3 | wtórny | 635 000 zł | 7819 |
| 2015-07-21 | 60,5 | 3 | 4 | wtórny | 510 000 zł | 8430 |
| 2015-03-19 | 60,96 | 3 | 2 | wtórny | 540 000 zł | 8858 |
| 2015-02-12 | 45,32 | 3 | 1 | wtórny | 358 550 zł | 7912 |
| 2015-01-13 | 111,47 | 5 | 5 | wtórny | 1 000 000 zł | 8971 |
| 2014-09-11 | 58,73 | 3 | 2 | wtórny | 480 000 zł | 8173 |
| 2013-06-11 | 45,23 | 3 | 1 | wtórny | 395 000 zł | 8733 |
| 2013-01-30 | 54,8 | 3 | 2 | wtórny | 435 000 zł | 7938 |
| 2013-01-29 | 54,91 | 3 | 2 | wtórny | 480 000 zł | 8742 |
| 2012-01-04 | 76,46 | 3 | 3 | wtórny | 720 000 zł | 9417 |
| 2008-11-04 | 56,65 | 3 | 4 | wtórny | 600 000 zł | 10 591 |
| 2008-09-05 | 54,61 | 3 | 1 | wtórny | 545 000 zł | 9980 |
| 2007-03-30 | 34,46 | 2 | 1 | wtórny | 280 000 zł | 8125 |
| 2007-03-15 | 151,59 | 5 | 6 | wtórny | 1 340 000 zł | 8840 |
| 2007-01-23 | 54,61 | 3 | 1 | wtórny | 415 000 zł | 7599 |
| 2006-08-23 | 110,55 | 5 | 4 | wtórny | 670 000 zł | 6061 |
| 2006-08-23 | 110,55 | 5 | 4 | wtórny | 670 000 zł | 6061 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Bohaterów Września 3 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9417 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 580 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Bohaterów Września 3 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 470 000 zł (6 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 540 000 zł (23 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 1 170 000 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Bohaterów Września 3 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 111% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Bohaterów Września 3 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 39 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.