Aleja Gen. Antoniego Chruściela „montera” 54, Warszawa: ceny mieszkań

15 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z 2020 r.). Mediana ze wszystkich lat: 7950 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

7950 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7642 ‑ 8224 zł/m²

Typowa cena mieszkania

347 429 zł

Transakcje

2020–2020

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2020	7950	7642 – 8224	15

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Aleja Gen. Antoniego Chruściela „montera” 54

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2020-10-14	59,93	2	2	pierwotny	340 000 zł	5673
2020-09-30	40,75	2	4	pierwotny	340 000 zł	8344
2020-09-30	52,57	3	3	pierwotny	405 672 zł	7717
2020-08-10	41,34	2	3	pierwotny	333 493 zł	8067
2020-08-05	53	3	2	pierwotny	401 492 zł	7575
2020-08-05	52,48	3	4	pierwotny	404 513 zł	7708
2020-07-31	33,07	2	2	pierwotny	264 559 zł	8000
2020-07-30	33,14	2	3	pierwotny	263 472 zł	7950
2020-07-30	32,22	2	4	pierwotny	262 000 zł	8132
2020-07-29	41,11	2	4	pierwotny	350 850 zł	8534
2020-07-29	46,43	2	3	pierwotny	330 654 zł	7122
2020-07-24	56,53	3	4	pierwotny	447 000 zł	7907
2020-07-23	57,47	3	3	pierwotny	478 000 zł	8317
2020-07-21	41,14	2	2	pierwotny	347 429 zł	8445
2020-07-07	80,39	4	2	pierwotny	377 833 zł	4700

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Gen. Antoniego Chruściela „montera” 54 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z 2020 r.) to 7950 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 347 429 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Gen. Antoniego Chruściela „montera” 54 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 333 493 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 405 672 zł (5 transakcji).

Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Gen. Antoniego Chruściela „montera” 54 (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 15 transakcji z 2020 r.. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.