Aleja Niepodległości 103, Warszawa: ceny mieszkań
19 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 11 732 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 17 975 | 15 514 – 18 260 | 3 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 10 728 | 10 450 – 11 060 | 4 |
| 2020 | 10 299 | 10 106 – 11 443 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 103
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 48,4 | 4 | 4 | wtórny | 875 500 zł | 18 089 |
| 2025-01-21 | 48,8 | 4 | 6 | wtórny | 725 000 zł | 14 857 |
| 2024-12-19 | 57,7 | 4 | 6 | wtórny | 1 070 000 zł | 18 544 |
| 2024-06-27 | 57,7 | 4 | 6 | wtórny | 753 106 zł | 13 052 |
| 2024-01-29 | 48,4 | 4 | 4 | wtórny | 870 000 zł | 17 975 |
| 2023-06-15 | 48,4 | 4 | 4 | wtórny | 570 000 zł | 11 777 |
| 2023-01-30 | 36,8 | 3 | 2 | wtórny | 512 000 zł | 13 913 |
| 2022-06-30 | 48,4 | 4 | 10 | wtórny | 730 000 zł | 15 083 |
| 2021-08-31 | 41,53 | 2 | 12 | wtórny | 450 000 zł | 10 836 |
| 2021-08-11 | 48,4 | 4 | 10 | wtórny | 514 000 zł | 10 620 |
| 2021-06-24 | 48,8 | 4 | 8 | wtórny | 572 500 zł | 11 732 |
| 2021-05-27 | 48,8 | 4 | 8 | wtórny | 485 000 zł | 9939 |
| 2020-09-18 | 52,59 | 4 | 2 | wtórny | 662 000 zł | 12 588 |
| 2020-07-02 | 36,8 | 3 | 5 | wtórny | 379 000 zł | 10 299 |
| 2020-04-09 | 57,7 | 4 | 5 | wtórny | 572 000 zł | 9913 |
| 2019-03-11 | 52,59 | 4 | 2 | wtórny | 385 000 zł | 7321 |
| 2018-09-27 | 48,8 | 4 | 4 | wtórny | 500 000 zł | 10 246 |
| 2018-05-30 | 57,7 | 4 | 2 | wtórny | 460 000 zł | 7972 |
| 2017-09-11 | 55,11 | 4 | 8 | wtórny | 370 000 zł | 6714 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 103 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 11 732 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 570 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 103 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 572 250 zł (16 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 103 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 125% wobec lat 2017 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 103 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 19 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.