Aleja Niepodległości 107/109, Warszawa: ceny mieszkań
28 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 307 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 15 434 | 14 526 – 16 006 | 4 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 10 917 | 10 316 – 11 216 | 3 |
| 2019 | 11 364 | 10 507 – 12 012 | 3 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | 8347 | 7906 – 10 061 | 3 |
| 2015 | 7976 | 7279 – 8623 | 4 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 107/109
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 24 | 2 | 2 | wtórny | 448 000 zł | 18 667 |
| 2024-08-28 | 33,04 | 2 | 4 | wtórny | 640 000 zł | 19 370 |
| 2024-04-15 | 61,76 | 4 | 3 | wtórny | 1 015 000 zł | 16 435 |
| 2023-10-30 | 33 | 2 | 3 | wtórny | 495 000 zł | 15 000 |
| 2023-09-18 | 32,28 | 2 | 4 | wtórny | 530 000 zł | 16 419 |
| 2023-07-24 | 61,76 | 4 | 4 | wtórny | 980 000 zł | 15 868 |
| 2023-02-21 | 60,28 | 4 | 3 | wtórny | 790 000 zł | 13 106 |
| 2022-05-12 | 60,28 | 4 | 3 | wtórny | 770 000 zł | 12 774 |
| 2021-03-31 | 33,03 | 2 | 6 | wtórny | 360 000 zł | 10 899 |
| 2020-11-16 | 33 | 2 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 11 515 |
| 2020-06-09 | 61,1 | 3 | 4 | wtórny | 667 000 zł | 10 917 |
| 2020-05-22 | 61,76 | 3 | 5 | wtórny | 600 000 zł | 9715 |
| 2019-11-29 | 33 | 2 | 3 | wtórny | 375 000 zł | 11 364 |
| 2019-11-15 | 62 | 4 | 3 | wtórny | 785 000 zł | 12 661 |
| 2019-03-04 | 61,76 | 4 | 6 | wtórny | 596 000 zł | 9650 |
| 2018-09-27 | 61,76 | 4 | 6 | wtórny | 510 000 zł | 8258 |
| 2017-11-30 | 62 | 4 | 3 | wtórny | 730 000 zł | 11 774 |
| 2017-05-23 | 60,28 | 4 | 4 | wtórny | 450 000 zł | 7465 |
| 2017-01-02 | 61,1 | 4 | 2 | wtórny | 510 000 zł | 8347 |
| 2015-07-15 | 62 | 4 | 3 | wtórny | 465 000 zł | 7500 |
| 2015-06-02 | 60,18 | 4 | 5 | wtórny | 550 000 zł | 9139 |
| 2015-05-26 | 61,08 | 4 | 6 | wtórny | 404 000 zł | 6614 |
| 2015-05-25 | 42,3 | 3 | 2 | wtórny | 357 500 zł | 8452 |
| 2010-05-31 | 60,28 | 4 | 3 | wtórny | 544 000 zł | 9025 |
| 2007-10-30 | 61,1 | 4 | 2 | wtórny | 540 000 zł | 8838 |
| 2007-06-12 | 61,76 | 4 | 4 | wtórny | 550 000 zł | 8905 |
| 2006-11-23 | 32,28 | 2 | 6 | wtórny | 230 000 zł | 7125 |
| 2006-09-12 | 32,28 | 2 | 1 | wtórny | 245 000 zł | 7590 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 107/109 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 10 307 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 535 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 107/109 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 380 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 600 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 550 000 zł (16 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 107/109 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 127% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 107/109 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 28 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.