Aleja Niepodległości 13, Warszawa: ceny mieszkań
23 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2009–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8526 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | 7093 | 6763 – 7809 | 3 |
| 2009 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 13
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 57,1 | 4 | 9 | wtórny | 950 000 zł | 16 637 |
| 2024-10-29 | 44,1 | 3 | 6 | wtórny | 740 000 zł | 16 780 |
| 2023-10-19 | 57,1 | 4 | 9 | wtórny | 770 000 zł | 13 485 |
| 2023-02-10 | 44,1 | 3 | 11 | wtórny | 460 000 zł | 10 431 |
| 2022-11-25 | 57,1 | 4 | 7 | wtórny | 648 503 zł | 11 357 |
| 2022-03-14 | 57,1 | 4 | 1 | wtórny | 600 000 zł | 10 508 |
| 2020-06-29 | 57,1 | 4 | 2 | wtórny | 585 000 zł | 10 245 |
| 2020-06-15 | 44,1 | 3 | 7 | wtórny | 509 000 zł | 11 542 |
| 2019-08-30 | 44,1 | 3 | 9 | wtórny | 440 000 zł | 9977 |
| 2019-03-01 | 57,1 | 4 | 9 | wtórny | 410 000 zł | 7180 |
| 2018-08-31 | 57,1 | 4 | 7 | wtórny | 520 000 zł | 9107 |
| 2018-07-18 | 57,1 | 4 | 2 | wtórny | 465 000 zł | 8144 |
| 2017-06-05 | 57,1 | 4 | 2 | wtórny | 445 000 zł | 7793 |
| 2016-12-13 | 44,1 | 3 | 13 | wtórny | 280 000 zł | 6349 |
| 2016-07-19 | 58,5 | 4 | 7 | wtórny | 520 000 zł | 8889 |
| 2014-09-30 | 57,1 | 4 | 12 | wtórny | 350 000 zł | 6130 |
| 2014-08-26 | 57,1 | 4 | 10 | wtórny | 390 000 zł | 6830 |
| 2012-08-30 | 57,1 | 4 | 12 | wtórny | 90 000 zł | 1576 |
| 2011-08-12 | 58,3 | 4 | 16 | wtórny | 375 000 zł | 6432 |
| 2011-04-14 | 57,1 | 4 | 9 | wtórny | 405 000 zł | 7093 |
| 2011-02-17 | 44,1 | 3 | 7 | wtórny | 376 000 zł | 8526 |
| 2009-08-05 | 44,1 | 3 | 11 | wtórny | 340 000 zł | 7710 |
| 2009-03-02 | 44,1 | 3 | 7 | wtórny | 275 000 zł | 6236 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 13 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2009–2025) to 8526 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 445 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 13 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 408 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 465 000 zł (15 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 13 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 23 transakcje z lat 2009–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.