Dodaj cenę usługi

Aleja Niepodległości 76/78, Warszawa: ceny mieszkań

34 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9625 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
9625 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
7669 ‑ 14 693 zł/m²
Typowa cena mieszkania
390 000 zł
Transakcje
34
2006–2025

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
202514 86214 693 – 17 1224
202417 77715 454 – 20 6194
2023--2
2020--2
201910 0359632 – 10 9074
2018--2
2017--1
201682327928 – 86703
2015--1
2013--1
201271007010 – 74533
2011--2
2010--2
2009--1
2006--2

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 76/78

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2025-11-1241,5127wtórny610 000 zł14 695
2025-09-0240,5924wtórny950 000 zł23 405
2025-04-0240,5924wtórny610 000 zł15 028
2025-03-3051,0734wtórny750 000 zł14 686
2024-12-1231,224wtórny620 000 zł19 872
2024-07-2241,5125wtórny949 000 zł22 862
2024-04-1948,7833wtórny765 000 zł15 683
2024-02-0141,5125wtórny613 000 zł14 768
2023-11-133327wtórny530 000 zł16 061
2023-07-1734,1526wtórny550 000 zł16 105
2020-09-2250,9236wtórny550 000 zł10 801
2020-08-1041,527wtórny525 000 zł12 651
2019-09-0241,527wtórny400 000 zł9639
2019-07-2641,5125wtórny512 000 zł12 334
2019-03-2241,5125wtórny433 000 zł10 431
2019-02-1439,5435wtórny380 000 zł9611
2018-09-2531,9824wtórny330 000 zł10 319
2018-08-0150,2634wtórny410 000 zł8158
2017-03-2732,0122wtórny299 000 zł9341
2016-10-2531,5121wtórny287 000 zł9108
2016-10-2549,8532wtórny380 000 zł7623
2016-04-0732,1925wtórny265 000 zł8232
2015-03-253025wtórny280 000 zł9333
2013-09-1632,4126wtórny260 000 zł8022
2012-12-1441,9724wtórny298 000 zł7100
2012-04-2432,4126wtórny253 000 zł7806
2012-04-0641,9123wtórny290 000 zł6920
2011-09-2750,937wtórny600 000 zł11 788
2011-02-113327wtórny205 000 zł6212
2010-11-2941,124wtórny280 000 zł6813
2010-10-0640,5924wtórny270 000 zł6652
2009-11-2640,922wtórny305 000 zł7457
2006-06-1431,224wtórny187 000 zł5994
2006-06-1431,224wtórny187 000 zł5994

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 76/78 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9625 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 390 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 76/78 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 305 000 zł (27 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 550 000 zł (7 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 76/78 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 156% wobec lat 2006 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 76/78 (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 34 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.