Aleja Niepodległości 88, Warszawa: ceny mieszkań
20 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2010–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 569 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 15 600 | 12 181 – 19 935 | 4 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 10 577 | 10 569 – 10 594 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 88
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 53,72 | 3 | 5 | wtórny | 888 000 zł | 16 530 |
| 2024-12-06 | 24,46 | 1 | 6 | wtórny | 590 000 zł | 24 121 |
| 2024-08-26 | 44,23 | 2 | 1 | wtórny | 820 000 zł | 18 539 |
| 2024-05-21 | 44,23 | 2 | 1 | wtórny | 560 000 zł | 12 661 |
| 2024-03-07 | 44,23 | 2 | 1 | wtórny | 475 000 zł | 10 739 |
| 2023-09-21 | 53,02 | 3 | 5 | wtórny | 700 000 zł | 13 203 |
| 2023-05-09 | 53,02 | 3 | 5 | wtórny | 630 000 zł | 11 882 |
| 2022-08-30 | 44,23 | 2 | 1 | wtórny | 380 000 zł | 8591 |
| 2021-06-10 | 44,23 | 2 | 1 | wtórny | 315 000 zł | 7122 |
| 2020-09-03 | 53,42 | 3 | 3 | wtórny | 565 000 zł | 10 577 |
| 2020-07-24 | 53,72 | 3 | 5 | wtórny | 570 000 zł | 10 611 |
| 2020-02-03 | 53,02 | 3 | 5 | wtórny | 560 000 zł | 10 562 |
| 2019-12-19 | 53,42 | 3 | 3 | wtórny | 497 000 zł | 9304 |
| 2018-10-10 | 24,46 | 1 | 6 | wtórny | 340 000 zł | 13 900 |
| 2018-03-29 | 24,46 | 1 | 6 | wtórny | 160 000 zł | 6541 |
| 2016-08-19 | 50,54 | 3 | 2 | wtórny | 430 000 zł | 8508 |
| 2014-04-03 | 20,67 | 1 | 6 | wtórny | 210 000 zł | 10 160 |
| 2011-09-23 | 51,09 | 3 | 5 | wtórny | 475 000 zł | 9297 |
| 2010-06-10 | 53,75 | 3 | 4 | wtórny | 432 000 zł | 8037 |
| 2010-06-10 | 53,75 | 3 | 4 | wtórny | 432 000 zł | 8037 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 88 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2010–2025) to 10 569 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 486 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 88 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 275 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 475 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 560 000 zł (11 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 88 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 106% wobec lat 2010 i 2011. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 88 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 20 transakcji z lat 2010–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.