Aleja Niepodległości 92/98, Warszawa: ceny mieszkań
25 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9812 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2023 | 15 371 | 15 032 – 16 850 | 3 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2016 | 7930 | 7469 – 8871 | 3 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 1 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aleja Niepodległości 92/98
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 40,95 | 3 | 3 | wtórny | 705 000 zł | 17 216 |
| 2025-08-04 | 43,99 | 3 | 3 | wtórny | 885 000 zł | 20 118 |
| 2023-04-27 | 28,26 | 2 | 6 | wtórny | 518 000 zł | 18 330 |
| 2023-04-05 | 37,09 | 2 | 3 | wtórny | 545 000 zł | 14 694 |
| 2023-01-10 | 27,52 | 2 | 5 | wtórny | 423 000 zł | 15 371 |
| 2022-10-27 | 44,09 | 3 | 3 | wtórny | 700 000 zł | 15 877 |
| 2022-09-30 | 27,52 | 2 | 5 | wtórny | 365 000 zł | 13 263 |
| 2020-08-31 | 26 | 2 | - | wtórny | 200 000 zł | 7692 |
| 2020-08-04 | 43,71 | 3 | 6 | wtórny | 665 000 zł | 15 214 |
| 2019-06-19 | 43,71 | 3 | 6 | wtórny | 440 000 zł | 10 066 |
| 2018-03-05 | 45,85 | 3 | 3 | wtórny | 430 000 zł | 9378 |
| 2018-02-27 | 56,35 | 4 | 3 | wtórny | 520 000 zł | 9228 |
| 2016-11-18 | 35,67 | 2 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 9812 |
| 2016-07-26 | 35,67 | 2 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 7009 |
| 2016-01-23 | 56,43 | 4 | 4 | wtórny | 447 500 zł | 7930 |
| 2014-06-25 | 28,31 | 2 | - | wtórny | 248 000 zł | 8760 |
| 2012-11-13 | 28,26 | 2 | 6 | wtórny | 230 500 zł | 8156 |
| 2012-05-30 | 45,85 | 3 | 3 | wtórny | 380 000 zł | 8288 |
| 2011-12-07 | 45,39 | 3 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 7711 |
| 2011-06-15 | 27,07 | 2 | 4 | wtórny | 323 660 zł | 11 956 |
| 2010-01-15 | 27,91 | 2 | 4 | wtórny | 282 000 zł | 10 104 |
| 2009-06-22 | 31,71 | 2 | 5 | wtórny | 200 000 zł | 6307 |
| 2007-11-21 | 44,09 | 3 | 3 | wtórny | 450 000 zł | 10 206 |
| 2006-11-17 | 28,79 | 2 | 6 | wtórny | 240 000 zł | 8336 |
| 2006-05-12 | 28,31 | 2 | 4 | wtórny | 160 000 zł | 5652 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aleja Niepodległości 92/98 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9812 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 380 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aleja Niepodległości 92/98 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 266 000 zł (14 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 450 000 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aleja Niepodległości 92/98 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 107% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aleja Niepodległości 92/98 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.