Aluzyjna 19, Warszawa: ceny mieszkań
38 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8619 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2023 | 10 886 | 9740 – 11 548 | 6 |
| 2022 | 8304 | 8038 – 8797 | 29 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aluzyjna 19
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 70,34 | 3 | 3 | wtórny | 970 000 zł | 13 790 |
| 2025-12-30 | 60,6 | 3 | 3 | wtórny | 870 000 zł | 14 356 |
| 2025-09-11 | 79,78 | 4 | 2 | wtórny | 1 045 000 zł | 13 099 |
| 2023-09-20 | 56,94 | 3 | 1 | wtórny | 670 000 zł | 11 767 |
| 2023-08-31 | 79,92 | 4 | 3 | pierwotny | 685 650 zł | 8579 |
| 2023-05-15 | 70,31 | 3 | 3 | wtórny | 720 000 zł | 10 240 |
| 2023-02-15 | 45,09 | 2 | 3 | wtórny | 520 000 zł | 11 532 |
| 2023-02-10 | 45 | 2 | 3 | wtórny | 519 900 zł | 11 553 |
| 2023-01-26 | 60,27 | 3 | 3 | wtórny | 577 000 zł | 9574 |
| 2022-12-29 | 44,96 | 2 | 3 | wtórny | 505 000 zł | 11 232 |
| 2022-09-27 | 46,41 | 2 | 3 | pierwotny | 373 026 zł | 8038 |
| 2022-08-11 | 69,85 | 3 | 4 | pierwotny | 668 601 zł | 9572 |
| 2022-08-09 | 45,09 | 2 | 3 | pierwotny | 366 175 zł | 8121 |
| 2022-07-06 | 46,84 | 5 | 5 | pierwotny | 389 569 zł | 8317 |
| 2022-06-30 | 36,55 | 2 | 1 | pierwotny | 296 055 zł | 8100 |
| 2022-06-30 | 70,31 | 3 | 3 | pierwotny | 549 794 zł | 7820 |
| 2022-06-14 | 49,31 | 2 | 4 | pierwotny | 379 687 zł | 7700 |
| 2022-05-30 | 76,4 | 4 | 1 | pierwotny | 617 640 zł | 8084 |
| 2022-05-30 | 60,27 | 3 | 3 | pierwotny | 488 187 zł | 8100 |
| 2022-05-30 | 76,49 | 4 | 4 | pierwotny | 691 321 zł | 9038 |
| 2022-05-26 | 64,92 | 2 | 2 | pierwotny | 557 842 zł | 8593 |
| 2022-05-25 | 76,51 | 4 | 2 | pierwotny | 635 325 zł | 8304 |
| 2022-05-25 | 70,74 | 3 | 4 | pierwotny | 663 668 zł | 9382 |
| 2022-05-24 | 60,48 | 3 | 5 | pierwotny | 532 040 zł | 8797 |
| 2022-05-23 | 47,07 | 1 | 1 | pierwotny | 424 888 zł | 9027 |
| 2022-05-20 | 70,56 | 3 | 2 | pierwotny | 609 980 zł | 8645 |
| 2022-05-20 | 76,77 | 4 | 3 | pierwotny | 621 925 zł | 8101 |
| 2022-05-19 | 70,34 | 3 | 1 | pierwotny | 544 848 zł | 7746 |
| 2022-05-18 | 60,82 | 3 | 5 | pierwotny | 530 724 zł | 8726 |
| 2022-05-12 | 35,9 | 2 | 4 | pierwotny | 336 740 zł | 9380 |
| 2022-05-11 | 49,12 | 2 | 1 | pierwotny | 386 971 zł | 7878 |
| 2022-05-10 | 29,72 | 1 | 1 | pierwotny | 249 473 zł | 8394 |
| 2022-05-10 | 45,21 | 2 | 2 | pierwotny | 323 149 zł | 7148 |
| 2022-05-09 | 45,29 | 2 | 3 | pierwotny | 366 425 zł | 8091 |
| 2022-05-06 | 103,78 | 4 | 5 | pierwotny | 919 257 zł | 8858 |
| 2022-04-28 | 119,06 | 4 | 5 | pierwotny | 1 045 040 zł | 8777 |
| 2022-04-27 | 45,18 | 2 | 4 | pierwotny | 347 886 zł | 7700 |
| 2022-04-22 | 68,61 | - | 5 | pierwotny | 546 557 zł | 7966 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aluzyjna 19 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 8619 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 545 703 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aluzyjna 19 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 373 026 zł (13 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 609 980 zł (13 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 685 650 zł (9 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aluzyjna 19 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 61% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aluzyjna 19 (Warszawa) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 38 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.