Aluzyjna 2, Warszawa: ceny mieszkań
44 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 12 366 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 15 996 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 15 996 | 14 587 – 16 190 | 7 |
| 2024 | 12 193 | 10 561 – 13 267 | 34 |
| 2023 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aluzyjna 2
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 81,27 | 4 | 7 | wtórny | 1 300 000 zł | 15 996 |
| 2025-10-07 | 59,87 | 3 | 6 | pierwotny | 818 000 zł | 13 663 |
| 2025-10-06 | 81,27 | 4 | 6 | wtórny | 1 300 000 zł | 15 996 |
| 2025-09-23 | 64,71 | 4 | 5 | wtórny | 1 070 000 zł | 16 535 |
| 2025-08-28 | 64,71 | 4 | 4 | pierwotny | 570 000 zł | 8809 |
| 2025-07-22 | 60,47 | 3 | 5 | wtórny | 938 000 zł | 15 512 |
| 2025-03-13 | 97,14 | 2 | 6 | wtórny | 1 555 000 zł | 16 008 |
| 2025-03-12 | 60,47 | 3 | 4 | wtórny | 990 000 zł | 16 372 |
| 2024-12-16 | 33,79 | 2 | 5 | wtórny | 550 000 zł | 16 277 |
| 2024-11-29 | 41,35 | 2 | 3 | pierwotny | 570 000 zł | 13 785 |
| 2024-11-07 | 91,41 | 2 | 6 | pierwotny | 1 088 032 zł | 11 903 |
| 2024-07-24 | 59,87 | 3 | 5 | pierwotny | 799 900 zł | 13 361 |
| 2024-07-10 | 62,1 | 4 | 3 | pierwotny | 806 460 zł | 12 986 |
| 2024-07-10 | 64,71 | 4 | 5 | pierwotny | 819 402 zł | 12 663 |
| 2024-06-07 | 43,24 | 2 | 5 | pierwotny | 632 280 zł | 14 623 |
| 2024-05-21 | 43,24 | 2 | 6 | pierwotny | 345 920 zł | 8000 |
| 2024-05-21 | 43,24 | 2 | 6 | pierwotny | 345 920 zł | 8000 |
| 2024-05-09 | 94,8 | 2 | 6 | pierwotny | 1 090 000 zł | 11 498 |
| 2024-03-28 | 60,47 | 3 | 5 | pierwotny | 748 941 zł | 12 385 |
| 2024-03-28 | 97,14 | 2 | 6 | pierwotny | 1 056 715 zł | 10 878 |
| 2024-03-28 | 60,47 | 3 | 4 | pierwotny | 742 894 zł | 12 285 |
| 2024-03-28 | 81,27 | 4 | 7 | pierwotny | 1 052 935 zł | 12 956 |
| 2024-03-06 | 43,24 | 2 | 5 | pierwotny | 602 000 zł | 13 922 |
| 2024-03-06 | 60,47 | 3 | 3 | pierwotny | 728 000 zł | 12 039 |
| 2024-03-05 | 40,32 | 2 | 2 | pierwotny | 592 013 zł | 14 683 |
| 2024-02-22 | 43,24 | 2 | 4 | pierwotny | 619 900 zł | 14 336 |
| 2024-02-08 | 62,1 | 3 | 6 | pierwotny | 855 259 zł | 13 772 |
| 2024-02-07 | 60,84 | 3 | 3 | pierwotny | 390 000 zł | 6410 |
| 2024-02-07 | 43,24 | 2 | 4 | pierwotny | 533 900 zł | 12 347 |
| 2024-02-07 | 60,47 | 3 | 2 | pierwotny | 634 048 zł | 10 485 |
| 2024-02-06 | 81,27 | 4 | 3 | pierwotny | 800 000 zł | 9844 |
| 2024-02-06 | 62,1 | 3 | 5 | pierwotny | 707 750 zł | 11 397 |
| 2024-01-25 | 81,27 | 4 | 5 | pierwotny | 800 000 zł | 9844 |
| 2024-01-24 | 33,79 | 1 | 6 | pierwotny | 485 069 zł | 14 355 |
| 2024-01-24 | 81,27 | 4 | 4 | pierwotny | 710 700 zł | 8745 |
| 2024-01-24 | 33,79 | 1 | 2 | pierwotny | 364 594 zł | 10 790 |
| 2024-01-10 | 43,24 | 2 | 2 | pierwotny | 523 216 zł | 12 100 |
| 2024-01-10 | 81,27 | 4 | 2 | pierwotny | 788 436 zł | 9701 |
| 2024-01-09 | 47,08 | 2 | 5 | wtórny | 584 900 zł | 12 424 |
| 2024-01-09 | 62,1 | 3 | 4 | pierwotny | 744 379 zł | 11 987 |
| 2024-01-09 | 113,73 | 3 | 6 | pierwotny | 1 050 000 zł | 9232 |
| 2024-01-08 | 33,79 | 1 | 4 | pierwotny | 419 768 zł | 12 423 |
| 2023-12-22 | 60,84 | 1 | 3 | pierwotny | 405 950 zł | 6672 |
| 2023-12-22 | 33,79 | 1 | 5 | pierwotny | 250 000 zł | 7399 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aluzyjna 2 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 12 366 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 735 447 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 15 996 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aluzyjna 2 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 405 950 zł (5 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 592 013 zł (15 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 748 941 zł (13 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 806 460 zł (11 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aluzyjna 2 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 33% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aluzyjna 2 (Warszawa) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 44 transakcje z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.