Aluzyjna 23F, Warszawa: ceny mieszkań
83 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6361 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 771 | 11 252 – 12 189 | 4 |
| 2024 | 10 683 | 10 464 – 10 944 | 6 |
| 2023 | 10 099 | 9538 – 10 585 | 3 |
| 2022 | 8348 | 8187 – 9404 | 5 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 7616 | 7400 – 7925 | 4 |
| 2018 | 5842 | 5801 – 5842 | 5 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | 5917 | 5441 – 5922 | 6 |
| 2015 | 5463 | 5402 – 5544 | 4 |
| 2014 | 5350 | 5259 – 5602 | 5 |
| 2013 | 4866 | 4492 – 5815 | 6 |
| 2012 | 5489 | 5074 – 5900 | 4 |
| 2011 | 6361 | 6151 – 6490 | 9 |
| 2010 | 6674 | 6586 – 6770 | 7 |
| 2009 | 6295 | 6209 – 6401 | 4 |
| 2008 | 6360 | 6212 – 6804 | 3 |
| 2007 | 6700 | 6563 – 7149 | 4 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aluzyjna 23F
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 50,7 | 2 | 4 | wtórny | 587 500 zł | 11 588 |
| 2025-07-21 | 56,8 | 3 | 6 | wtórny | 679 000 zł | 11 954 |
| 2025-04-04 | 44,6 | 2 | 2 | wtórny | 457 000 zł | 10 247 |
| 2025-02-25 | 57 | 3 | 6 | wtórny | 735 000 zł | 12 895 |
| 2024-10-30 | 57,3 | 3 | 5 | wtórny | 615 000 zł | 10 733 |
| 2024-08-21 | 44,7 | 2 | 2 | wtórny | 500 500 zł | 11 197 |
| 2024-07-12 | 49,2 | 2 | 3 | wtórny | 511 881 zł | 10 404 |
| 2024-06-24 | 55,2 | 2 | 3 | wtórny | 574 500 zł | 10 408 |
| 2024-04-09 | 56,8 | 3 | 6 | wtórny | 604 000 zł | 10 634 |
| 2024-01-05 | 57,2 | 3 | 6 | wtórny | 630 000 zł | 11 014 |
| 2023-09-05 | 51,4 | 3 | 5 | wtórny | 569 000 zł | 11 070 |
| 2023-03-22 | 57,2 | 3 | 4 | wtórny | 513 500 zł | 8977 |
| 2023-03-09 | 50,5 | 2 | 1 | wtórny | 510 000 zł | 10 099 |
| 2022-07-01 | 56,8 | 3 | 8 | wtórny | 465 000 zł | 8187 |
| 2022-04-13 | 50,3 | 2 | 1 | wtórny | 473 000 zł | 9404 |
| 2022-03-28 | 57,5 | 3 | 5 | wtórny | 480 000 zł | 8348 |
| 2022-02-23 | 51,1 | 3 | 5 | wtórny | 415 000 zł | 8121 |
| 2022-02-03 | 33,8 | 1 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 10 355 |
| 2021-05-05 | 33,6 | 1 | 5 | wtórny | 299 000 zł | 8899 |
| 2020-10-08 | 50,2 | 2 | 2 | wtórny | 360 000 zł | 7171 |
| 2020-09-30 | 33,7 | 1 | 5 | wtórny | 261 385 zł | 7756 |
| 2020-05-27 | 51,5 | 3 | 1 | wtórny | 385 000 zł | 7476 |
| 2020-02-19 | 33,6 | 1 | 5 | wtórny | 283 310 zł | 8432 |
| 2018-12-20 | 50,5 | 1 | 1 | wtórny | 295 000 zł | 5842 |
| 2018-12-20 | 50,5 | 1 | 1 | wtórny | 295 000 zł | 5842 |
| 2018-05-22 | 57,4 | 4 | 4 | wtórny | 333 000 zł | 5801 |
| 2018-04-16 | 51,3 | 3 | 1 | wtórny | 260 000 zł | 5068 |
| 2018-02-20 | 44,5 | 2 | 3 | wtórny | 265 000 zł | 5955 |
| 2017-01-27 | 33,9 | 1 | 4 | wtórny | 210 000 zł | 6195 |
| 2016-11-18 | 33,8 | 1 | 7 | wtórny | 205 000 zł | 6065 |
| 2016-10-24 | 52,5 | 2 | 2 | wtórny | 262 000 zł | 4990 |
| 2016-10-20 | 44,4 | 2 | 2 | wtórny | 263 000 zł | 5923 |
| 2016-08-22 | 33,8 | 1 | 7 | wtórny | 200 000 zł | 5917 |
| 2016-08-02 | 33,8 | 1 | 7 | wtórny | 200 000 zł | 5917 |
| 2016-03-01 | 33,7 | 1 | 8 | wtórny | 178 000 zł | 5282 |
| 2015-12-16 | 44,4 | 2 | 3 | wtórny | 233 000 zł | 5248 |
| 2015-12-10 | 44,3 | 2 | 3 | wtórny | 255 000 zł | 5756 |
| 2015-10-27 | 33,8 | 1 | 5 | wtórny | 185 000 zł | 5473 |
| 2015-07-06 | 57,4 | 3 | 4 | wtórny | 313 000 zł | 5453 |
| 2014-11-17 | 50 | 2 | 7 | wtórny | 262 500 zł | 5250 |
| 2014-09-26 | 50,5 | 2 | 5 | wtórny | 282 900 zł | 5602 |
| 2014-09-17 | 50,2 | 2 | - | wtórny | 264 000 zł | 5259 |
| 2014-08-13 | 51,4 | 3 | 8 | wtórny | 275 000 zł | 5350 |
| 2014-01-20 | 33,7 | 1 | 7 | wtórny | 204 000 zł | 6053 |
| 2013-12-30 | 33,6 | 1 | 5 | wtórny | 113 310 zł | 3372 |
| 2013-10-01 | 57 | 3 | 7 | wtórny | 345 000 zł | 6053 |
| 2013-09-13 | 34,1 | 1 | 4 | wtórny | 174 000 zł | 5103 |
| 2013-08-28 | 49,2 | 2 | 3 | wtórny | 338 000 zł | 6870 |
| 2013-02-21 | 44,5 | 2 | 3 | wtórny | 206 000 zł | 4629 |
| 2013-01-24 | 50,6 | 2 | 4 | wtórny | 225 000 zł | 4447 |
| 2012-12-10 | 57,3 | 3 | 7 | wtórny | 328 000 zł | 5724 |
| 2012-11-28 | 57,3 | 3 | 5 | wtórny | 301 000 zł | 5253 |
| 2012-09-10 | 49 | 2 | 7 | wtórny | 315 000 zł | 6429 |
| 2012-05-21 | 50,7 | 2 | 4 | wtórny | 230 000 zł | 4536 |
| 2011-11-29 | 33,7 | 1 | 7 | wtórny | 215 000 zł | 6380 |
| 2011-11-04 | 56,9 | 2 | 7 | wtórny | 350 000 zł | 6151 |
| 2011-07-12 | 33,6 | 1 | 8 | wtórny | 198 000 zł | 5893 |
| 2011-07-11 | 33,9 | 1 | 4 | wtórny | 220 000 zł | 6490 |
| 2011-07-04 | 50,5 | 2 | 5 | wtórny | 295 000 zł | 5842 |
| 2011-06-22 | 33,8 | 1 | 4 | wtórny | 215 000 zł | 6361 |
| 2011-06-01 | 49 | 2 | 8 | wtórny | 305 000 zł | 6224 |
| 2011-03-21 | 44,3 | 2 | 3 | wtórny | 305 000 zł | 6885 |
| 2011-01-27 | 44,7 | 2 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 6711 |
| 2010-06-15 | 44,5 | 2 | 2 | wtórny | 295 000 zł | 6629 |
| 2010-06-15 | 44,5 | 2 | 1 | wtórny | 310 040 zł | 6967 |
| 2010-05-26 | 51,4 | 3 | 7 | wtórny | 350 000 zł | 6809 |
| 2010-05-19 | 51,5 | 3 | 1 | wtórny | 337 000 zł | 6544 |
| 2010-05-10 | 57 | 3 | 8 | wtórny | 360 000 zł | 6316 |
| 2010-04-30 | 44,5 | 2 | 3 | wtórny | 297 000 zł | 6674 |
| 2010-01-21 | 57,2 | 3 | 6 | wtórny | 385 000 zł | 6731 |
| 2009-12-22 | 44,6 | 2 | 1 | wtórny | 270 000 zł | 6054 |
| 2009-12-15 | 57,1 | 3 | 8 | wtórny | 378 000 zł | 6620 |
| 2009-08-31 | 57,5 | 3 | 5 | wtórny | 360 000 zł | 6261 |
| 2009-03-19 | 57,2 | 3 | - | wtórny | 362 000 zł | 6329 |
| 2008-09-12 | 51,1 | 3 | 3 | wtórny | 325 000 zł | 6360 |
| 2008-09-05 | 33,8 | 1 | 5 | wtórny | 245 000 zł | 7249 |
| 2008-03-17 | 50,3 | 2 | 7 | wtórny | 305 000 zł | 6064 |
| 2007-06-22 | 51,5 | 3 | 6 | wtórny | 338 000 zł | 6563 |
| 2007-06-22 | 51,5 | 2 | 6 | wtórny | 338 000 zł | 6563 |
| 2007-05-30 | 51,2 | 3 | 2 | wtórny | 350 000 zł | 6836 |
| 2007-04-24 | 51,3 | 3 | 4 | wtórny | 415 000 zł | 8090 |
| 2006-12-27 | 57,2 | 3 | 5 | wtórny | 357 000 zł | 6241 |
| 2006-05-29 | 51,3 | 2 | 2 | wtórny | 256 000 zł | 4990 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aluzyjna 23F (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 6361 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 305 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aluzyjna 23F (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 212 500 zł (20 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 300 000 zł (33 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 362 000 zł (29 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aluzyjna 23F (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 66% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aluzyjna 23F (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 83 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.