Dodaj cenę usługi

Aluzyjna 23H, Warszawa: ceny mieszkań

77 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2026). Mediana ze wszystkich lat: 6643 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
6643 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
5952 ‑ 7173 zł/m²
Typowa cena mieszkania
305 000 zł
Transakcje
77
2006–2026

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
2026--1
202511 71211 075 – 12 2533
2024--1
202310 8359812 – 11 2893
2022--2
202180097416 – 82775
2020--2
201966086268 – 68746
2018--2
201764676210 – 64783
2016--1
201556055405 – 56215
201456245349 – 58244
201353395092 – 56614
201253155202 – 60453
201161626097 – 64805
201068306271 – 69945
200963995970 – 66539
200870246771 – 71408
2007--2
200643804324 – 53923

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Aluzyjna 23H

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2026-01-2144,721wtórny556 000 zł12 438
2025-11-2833,616wtórny429 900 zł12 795
2025-07-0750,221wtórny524 000 zł10 438
2025-03-1944,422wtórny520 000 zł11 712
2024-07-2644,523wtórny532 000 zł11 955
2023-11-1350,324wtórny545 000 zł10 835
2023-09-1344,723wtórny524 900 zł11 743
2023-09-1251,231wtórny450 000 zł8789
2022-10-0344,721wtórny410 000 zł9172
2022-01-2549,724wtórny400 000 zł8048
2021-11-2351,233wtórny440 000 zł8594
2021-10-1844,721wtórny370 000 zł8277
2021-08-3144,622wtórny319 000 zł7152
2021-03-2444,533wtórny330 000 zł7416
2021-01-1533,417wtórny267 500 zł8009
2020-08-2733,618wtórny269 500 zł8021
2020-02-0549,228wtórny342 000 zł6951
2019-11-2544,622wtórny348 000 zł7803
2019-09-135023wtórny302 000 zł6040
2019-09-1344,622wtórny275 000 zł6166
2019-04-2456,637wtórny376 000 zł6643
2019-03-0644,622wtórny310 000 zł6951
2019-02-2049,923wtórny328 000 zł6573
2018-10-2451,237wtórny413 000 zł8066
2018-09-2757,435wtórny320 000 zł5575
2017-10-1733,915wtórny220 000 zł6490
2017-09-2150,126wtórny324 000 zł6467
2017-02-2750,424wtórny300 000 zł5952
2016-01-2233,518wtórny194 950 zł5819
2015-11-0644,422wtórny240 000 zł5405
2015-10-1333,815wtórny190 000 zł5621
2015-08-1344,622wtórny250 000 zł5605
2015-07-2333,815wtórny160 000 zł4734
2015-03-0644,722wtórny280 000 zł6264
2014-09-2333,417wtórny200 000 zł5988
2014-05-1933,818wtórny195 000 zł5769
2014-02-1351,235wtórny254 000 zł4961
2014-02-1256,436wtórny309 000 zł5479
2013-12-0244,621wtórny228 000 zł5112
2013-09-1849,626wtórny295 000 zł5948
2013-08-3050,324wtórny253 000 zł5030
2013-08-1933,615wtórny187 000 zł5565
2012-07-1357,137wtórny303 500 zł5315
2012-02-0933,815wtórny229 000 zł6775
2012-01-3051,131wtórny260 000 zł5088
2011-10-2544,523wtórny300 000 zł6742
2011-10-0456,836wtórny350 000 zł6162
2011-06-2057,235wtórny329 000 zł5752
2011-05-2457,13-wtórny370 000 zł6480
2011-05-1633,915wtórny206 700 zł6097
2010-11-2551,433wtórny322 338 zł6271
2010-10-2533,618wtórny235 000 zł6994
2010-08-2444,821wtórny306 000 zł6830
2010-08-1833,518wtórny205 000 zł6119
2010-06-1050,237wtórny356 000 zł7092
2009-11-2751,136wtórny334 000 zł6536
2009-10-1251,135wtórny305 000 zł5969
2009-10-0856,438wtórny102 000 zł1809
2009-09-0249,626wtórny330 000 zł6653
2009-05-2733,624wtórny241 000 zł7173
2009-04-2733,616wtórny215 000 zł6399
2009-04-2350,126wtórny344 000 zł6866
2009-03-1833,814wtórny205 000 zł6065
2009-03-1257,137wtórny340 900 zł5970
2008-10-0751,126wtórny367 000 zł7182
2008-07-0433,616wtórny236 000 zł7024
2008-07-0433,616wtórny236 000 zł7024
2008-04-2233,7-4wtórny266 000 zł7893
2008-03-1950,423wtórny335 000 zł6647
2008-03-1433,418wtórny238 000 zł7126
2008-02-0551,138wtórny346 000 zł6771
2008-02-0551,138wtórny346 000 zł6771
2007-12-1433,716wtórny240 000 zł7122
2007-09-065023wtórny352 000 zł7040
2006-10-1844,523wtórny285 000 zł6404
2006-06-0757,434wtórny251 440 zł4380
2006-06-0149,228wtórny210 000 zł4268

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aluzyjna 23H (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2026) to 6643 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 305 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aluzyjna 23H (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 217 500 zł (20 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 326 000 zł (34 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 332 000 zł (22 transakcje).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Aluzyjna 23H (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 89% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Aluzyjna 23H (Warszawa) w ostatnim roku?

2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 77 transakcji z lat 2006–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.