Aluzyjna 41, Warszawa: ceny mieszkań
11 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2024–2025). Mediana ze wszystkich lat: 13 217 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 355 | 13 239 – 13 562 | 6 |
| 2024 | 12 588 | 12 352 – 13 006 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Aluzyjna 41
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 53,44 | 3 | 1 | pierwotny | 706 307 zł | 13 217 |
| 2025-06-26 | 54,1 | 3 | 2 | pierwotny | 659 672 zł | 12 194 |
| 2025-03-24 | 58,79 | 4 | 1 | pierwotny | 800 354 zł | 13 614 |
| 2025-03-14 | 59,48 | 4 | 4 | pierwotny | 791 331 zł | 13 304 |
| 2025-01-24 | 52,91 | 3 | 1 | pierwotny | 727 253 zł | 13 745 |
| 2025-01-23 | 59,27 | 4 | 2 | pierwotny | 794 583 zł | 13 406 |
| 2024-10-31 | 54,12 | 3 | 3 | pierwotny | 681 249 zł | 12 588 |
| 2024-10-28 | 58,97 | 4 | 1 | pierwotny | 855 000 zł | 14 499 |
| 2024-09-17 | 59,21 | 4 | 2 | pierwotny | 770 105 zł | 13 006 |
| 2024-07-31 | 54,05 | 3 | 4 | pierwotny | 667 602 zł | 12 352 |
| 2024-07-31 | 59,13 | 4 | 3 | pierwotny | 724 194 zł | 12 247 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Aluzyjna 41 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2024–2025) to 13 217 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 727 253 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Aluzyjna 41 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 681 249 zł (5 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 792 957 zł (6 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Aluzyjna 41 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 11 transakcji z lat 2024–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.