Budki Szczęśliwickie 25, Warszawa: ceny mieszkań
58 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 064 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 18 039 | 17 244 – 18 654 | 4 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 12 119 | 10 430 – 13 265 | 6 |
| 2022 | 9955 | 9562 – 10 237 | 46 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Budki Szczęśliwickie 25
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 37,88 | 2 | 1 | wtórny | 663 000 zł | 17 503 |
| 2025-09-03 | 41,29 | 2 | 1 | wtórny | 780 000 zł | 18 891 |
| 2025-03-26 | 42,53 | 2 | 3 | wtórny | 790 000 zł | 18 575 |
| 2025-03-19 | 41,29 | 2 | 1 | wtórny | 680 000 zł | 16 469 |
| 2024-03-01 | 38,36 | 2 | 5 | wtórny | 718 000 zł | 18 717 |
| 2024-02-29 | 41,72 | 2 | 1 | wtórny | 767 000 zł | 18 384 |
| 2023-10-04 | 41,72 | 2 | 1 | wtórny | 662 500 zł | 15 880 |
| 2023-04-05 | 42,53 | 2 | 4 | wtórny | 570 000 zł | 13 402 |
| 2023-03-21 | 38,36 | 2 | 4 | wtórny | 493 000 zł | 12 852 |
| 2023-03-10 | 41,72 | 2 | 1 | pierwotny | 475 000 zł | 11 385 |
| 2023-02-27 | 68,4 | 3 | 5 | pierwotny | 690 909 zł | 10 101 |
| 2023-01-23 | 41,3 | 2 | 5 | pierwotny | 417 629 zł | 10 112 |
| 2022-12-22 | 47,09 | 2 | 2 | pierwotny | 484 000 zł | 10 278 |
| 2022-12-21 | 57,76 | 3 | 4 | pierwotny | 565 629 zł | 9793 |
| 2022-12-07 | 41,74 | 2 | 4 | pierwotny | 420 215 zł | 10 067 |
| 2022-12-02 | 50,04 | 3 | 1 | pierwotny | 492 245 zł | 9837 |
| 2022-12-02 | 90,01 | 4 | 5 | pierwotny | 903 613 zł | 10 039 |
| 2022-11-24 | 37,51 | 2 | 5 | pierwotny | 395 000 zł | 10 531 |
| 2022-11-22 | 43,31 | 2 | 6 | pierwotny | 441 632 zł | 10 197 |
| 2022-11-21 | 41,28 | - | 3 | pierwotny | 398 572 zł | 9655 |
| 2022-11-21 | 37,51 | 2 | 2 | pierwotny | 366 662 zł | 9775 |
| 2022-11-21 | 78,86 | 4 | 3 | wtórny | 773 326 zł | 9806 |
| 2022-11-16 | 30,77 | 2 | 4 | pierwotny | 315 307 zł | 10 247 |
| 2022-11-04 | 62,73 | 3 | 1 | pierwotny | 585 000 zł | 9326 |
| 2022-10-12 | 38,36 | 2 | 3 | pierwotny | 409 602 zł | 10 678 |
| 2022-08-25 | 37,37 | 2 | 4 | pierwotny | 374 798 zł | 10 029 |
| 2022-08-03 | 45,69 | 2 | 3 | pierwotny | 478 324 zł | 10 469 |
| 2022-07-13 | 78,86 | 4 | 2 | pierwotny | 778 223 zł | 9868 |
| 2022-07-01 | 62,72 | 3 | 6 | pierwotny | 639 090 zł | 10 190 |
| 2022-06-28 | 62,82 | 3 | 5 | pierwotny | 580 924 zł | 9247 |
| 2022-06-27 | 41,39 | 2 | 2 | pierwotny | 413 496 zł | 9990 |
| 2022-06-24 | 30,77 | 2 | 5 | pierwotny | 293 286 zł | 9532 |
| 2022-06-14 | 37,88 | 2 | 4 | pierwotny | 385 000 zł | 10 164 |
| 2022-06-09 | 30,77 | 2 | 6 | pierwotny | 345 000 zł | 11 212 |
| 2022-06-02 | 43,42 | 2 | 3 | pierwotny | 448 790 zł | 10 336 |
| 2022-05-16 | 38,46 | 2 | 2 | pierwotny | 382 485 zł | 9945 |
| 2022-05-16 | 38,36 | 2 | 5 | pierwotny | 391 531 zł | 10 207 |
| 2022-05-12 | 41,16 | 2 | 1 | pierwotny | 400 974 zł | 9742 |
| 2022-05-04 | 59,66 | - | 5 | pierwotny | 599 799 zł | 10 054 |
| 2022-04-21 | 62,82 | 3 | 4 | pierwotny | 575 916 zł | 9168 |
| 2022-04-21 | 62,72 | 3 | 3 | pierwotny | 575 000 zł | 9168 |
| 2022-04-21 | 62,72 | 3 | 2 | pierwotny | 575 000 zł | 9168 |
| 2022-04-21 | 38,36 | 2 | 6 | pierwotny | 410 000 zł | 10 688 |
| 2022-04-19 | 42,52 | 2 | 1 | pierwotny | 411 645 zł | 9681 |
| 2022-04-08 | 30,77 | 2 | 3 | pierwotny | 317 304 zł | 10 312 |
| 2022-04-08 | 30,87 | 2 | 1 | pierwotny | 301 268 zł | 9759 |
| 2022-04-08 | 81,78 | - | 3 | pierwotny | 770 000 zł | 9416 |
| 2022-04-06 | 65,84 | 3 | 1 | pierwotny | 600 000 zł | 9113 |
| 2022-04-06 | 38,03 | 2 | 3 | pierwotny | 391 441 zł | 10 293 |
| 2022-04-06 | 81,88 | 4 | 4 | pierwotny | 815 896 zł | 9965 |
| 2022-04-06 | 59,66 | 3 | 6 | pierwotny | 633 184 zł | 10 613 |
| 2022-04-05 | 73,55 | 2 | 6 | pierwotny | 740 000 zł | 10 061 |
| 2022-04-05 | 42,37 | 2 | 2 | pierwotny | 421 198 zł | 9941 |
| 2022-04-05 | 81,88 | 5 | 2 | pierwotny | 770 941 zł | 9415 |
| 2022-04-05 | 59,66 | 3 | 1 | pierwotny | 555 000 zł | 9303 |
| 2022-04-05 | 61,02 | 3 | 5 | pierwotny | 580 000 zł | 9505 |
| 2022-04-05 | 30,9 | 2 | 2 | pierwotny | 316 639 zł | 10 247 |
| 2022-04-05 | 42,53 | 2 | 4 | pierwotny | 396 000 zł | 9311 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Budki Szczęśliwickie 25 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2025) to 10 064 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 492 623 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Budki Szczęśliwickie 25 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 413 496 zł (37 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 580 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 778 223 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Budki Szczęśliwickie 25 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 84% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Budki Szczęśliwickie 25 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 58 transakcji z lat 2022–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.