Claudia Monteverdiego 9, Warszawa: ceny mieszkań

23 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7579 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

7579 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7245 ‑ 7807 zł/m²

Typowa cena mieszkania

375 915 zł

Transakcje

2020–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	-	-	1
2021	7850	7513 – 8192	4
2020	7515	7238 – 7768	18

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Claudia Monteverdiego 9

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-05-30	51,64	2	3	wtórny	800 000 zł	15 492
2021-06-11	46,67	2	2	pierwotny	331 357 zł	7100
2021-01-15	46,61	2	2	pierwotny	356 601 zł	7651
2021-01-15	46,79	2	1	pierwotny	403 386 zł	8621
2021-01-15	46,7	2	3	pierwotny	375 915 zł	8050
2020-12-10	35,9	2	3	pierwotny	308 020 zł	8580
2020-12-07	39,98	2	1	pierwotny	289 078 zł	7231
2020-11-26	39,95	2	1	pierwotny	306 650 zł	7676
2020-11-23	91,25	5	3	pierwotny	662 380 zł	7259
2020-11-20	37,01	2	3	pierwotny	278 668 zł	7530
2020-11-20	37,52	2	3	pierwotny	287 640 zł	7666
2020-11-17	39,78	2	3	pierwotny	301 482 zł	7579
2020-11-16	51,64	2	3	pierwotny	403 580 zł	7815
2020-11-13	35,78	2	2	pierwotny	268 350 zł	7500
2020-11-09	51,39	2	1	pierwotny	400 780 zł	7799
2020-11-03	90,96	4	1	pierwotny	612 420 zł	6733
2020-10-29	91,03	5	2	pierwotny	665 168 zł	7307
2020-10-29	54,18	3	2	pierwotny	378 916 zł	6994
2020-10-27	54,4	3	1	pierwotny	399 210 zł	7338
2020-10-23	36,86	2	2	pierwotny	251 846 zł	6833
2020-10-22	51,43	2	2	pierwotny	401 073 zł	7798
2020-10-20	35,78	2	1	pierwotny	298 134 zł	8332
2020-10-20	55,68	3	1	pierwotny	389 912 zł	7003

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Claudia Monteverdiego 9 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2025) to 7579 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 375 915 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Claudia Monteverdiego 9 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 308 020 zł (17 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 389 912 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 662 380 zł (3 transakcje).

Ile mieszkań sprzedano w budynku Claudia Monteverdiego 9 (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 23 transakcje z lat 2020–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.