Edmunda Jana Osmańczyka 10, Warszawa: ceny mieszkań
56 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8687 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 10 155 | 9159 – 10 585 | 4 |
| 2019 | 10 084 | 8898 – 10 819 | 4 |
| 2018 | 7905 | 7449 – 8673 | 5 |
| 2017 | 7993 | 7850 – 8051 | 3 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 7537 | 6843 – 7883 | 3 |
| 2014 | 7895 | 7001 – 8220 | 3 |
| 2013 | 7714 | 7159 – 8243 | 4 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | 8260 | 8027 – 8339 | 3 |
| 2010 | 9371 | 8829 – 9393 | 3 |
| 2009 | 9381 | 9282 – 9382 | 3 |
| 2008 | - | - | 2 |
| 2007 | 10 026 | 9755 – 10 352 | 4 |
| 2006 | 6437 | 4884 – 7267 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Edmunda Jana Osmańczyka 10
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 33,9 | 1 | 1 | wtórny | 505 000 zł | 14 897 |
| 2025-06-17 | 47,5 | 3 | 1 | wtórny | 790 000 zł | 16 632 |
| 2024-08-20 | 54 | 3 | 6 | wtórny | 781 000 zł | 14 463 |
| 2024-02-07 | 54,3 | 3 | 4 | wtórny | 800 000 zł | 14 733 |
| 2023-09-28 | 54,6 | 3 | 3 | wtórny | 695 000 zł | 12 729 |
| 2023-05-26 | 39,5 | 2 | 6 | wtórny | 535 000 zł | 13 544 |
| 2022-05-24 | 30,8 | 1 | 1 | wtórny | 407 001 zł | 13 214 |
| 2021-11-23 | 54,8 | 2 | 1 | wtórny | 610 000 zł | 11 131 |
| 2020-12-16 | 34,1 | 1 | 4 | wtórny | 352 000 zł | 10 323 |
| 2020-12-03 | 76,1 | 3 | 3 | wtórny | 760 000 zł | 9987 |
| 2020-09-03 | 70,4 | 3 | - | wtórny | 470 000 zł | 6676 |
| 2020-05-06 | 32,1 | 1 | 1 | wtórny | 365 000 zł | 11 371 |
| 2019-11-28 | 55 | 3 | 2 | wtórny | 520 000 zł | 9455 |
| 2019-06-19 | 29,1 | 1 | 3 | wtórny | 324 000 zł | 11 134 |
| 2019-06-07 | 30,8 | 1 | 5 | wtórny | 330 000 zł | 10 714 |
| 2019-01-14 | 76,1 | 3 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 7227 |
| 2018-11-23 | 39,6 | 2 | 1 | wtórny | 405 000 zł | 10 227 |
| 2018-07-31 | 39,6 | 2 | 1 | wtórny | 295 000 zł | 7449 |
| 2018-04-27 | 37,7 | 2 | 5 | wtórny | 298 000 zł | 7905 |
| 2018-03-14 | 34 | 1 | - | wtórny | 136 000 zł | 4000 |
| 2018-02-21 | 39,2 | 2 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 8673 |
| 2017-12-19 | 29,4 | 1 | 2 | wtórny | 235 000 zł | 7993 |
| 2017-11-21 | 25,9 | 1 | 7 | wtórny | 210 000 zł | 8108 |
| 2017-06-06 | 54,5 | 2 | 3 | wtórny | 420 000 zł | 7706 |
| 2016-10-03 | 39,1 | 2 | 4 | wtórny | 299 000 zł | 7647 |
| 2016-05-30 | 30,8 | 1 | 1 | wtórny | 225 000 zł | 7305 |
| 2015-12-02 | 32,2 | 1 | 2 | wtórny | 265 000 zł | 8230 |
| 2015-05-12 | 34,1 | 1 | - | wtórny | 257 000 zł | 7537 |
| 2015-04-08 | 30,9 | 2 | 3 | wtórny | 190 000 zł | 6149 |
| 2014-08-27 | 38 | 2 | 6 | wtórny | 300 000 zł | 7895 |
| 2014-06-16 | 39,3 | 2 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 6107 |
| 2014-02-26 | 37,8 | 2 | 4 | wtórny | 323 000 zł | 8545 |
| 2013-12-18 | 29,3 | 1 | 5 | wtórny | 215 000 zł | 7338 |
| 2013-08-12 | 30,8 | 1 | 5 | wtórny | 268 000 zł | 8701 |
| 2013-05-21 | 30,9 | 1 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 8091 |
| 2013-05-13 | 38,5 | 2 | 3 | wtórny | 255 000 zł | 6623 |
| 2012-10-09 | 39,9 | 1 | 5 | wtórny | 317 000 zł | 7945 |
| 2012-06-20 | 29,1 | 1 | 3 | wtórny | 255 000 zł | 8763 |
| 2011-12-07 | 29,1 | 1 | 3 | wtórny | 245 000 zł | 8419 |
| 2011-07-18 | 75,7 | 4 | 2 | wtórny | 590 000 zł | 7794 |
| 2011-06-06 | 33,9 | 1 | 1 | wtórny | 280 000 zł | 8260 |
| 2010-11-05 | 30,8 | 1 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 9416 |
| 2010-08-23 | 47,5 | 3 | 1 | wtórny | 445 100 zł | 9371 |
| 2010-08-16 | 54,3 | 3 | 4 | wtórny | 450 000 zł | 8287 |
| 2009-06-29 | 39,2 | 2 | 2 | wtórny | 360 000 zł | 9184 |
| 2009-02-13 | 33,9 | 1 | 6 | wtórny | 318 000 zł | 9381 |
| 2009-01-16 | 34,1 | 1 | 5 | wtórny | 320 000 zł | 9384 |
| 2008-11-26 | 40,1 | 2 | 3 | wtórny | 402 000 zł | 10 025 |
| 2008-02-26 | 29,4 | 1 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 10 204 |
| 2007-11-21 | 34,1 | 1 | 4 | wtórny | 345 000 zł | 10 117 |
| 2007-10-01 | 29,3 | 1 | 4 | wtórny | 324 000 zł | 11 058 |
| 2007-06-29 | 30,8 | 1 | 6 | wtórny | 306 000 zł | 9935 |
| 2007-04-26 | 39,5 | 1 | 6 | wtórny | 364 000 zł | 9215 |
| 2006-11-30 | 39,9 | 1 | 5 | wtórny | 323 100 zł | 8098 |
| 2006-07-11 | 26,8 | 1 | 7 | wtórny | 172 500 zł | 6437 |
| 2006-03-31 | 54,6 | 3 | 3 | pierwotny | 181 894 zł | 3331 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 10 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8687 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 323 050 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 10 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 300 000 zł (29 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 323 000 zł (15 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 550 000 zł (11 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 10 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 61% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 10 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 56 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.