Edmunda Jana Osmańczyka 12, Warszawa: ceny mieszkań
30 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9325 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2023 | 12 621 | 11 922 – 13 324 | 3 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 9968 | 9826 – 10 588 | 7 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | 7347 | 7227 – 7518 | 4 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2008 | 9472 | 9281 – 9940 | 3 |
| 2006 | 3398 | 3248 – 4019 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Edmunda Jana Osmańczyka 12
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 38,2 | 1 | 6 | wtórny | 660 000 zł | 17 277 |
| 2023-09-21 | 62,2 | 4 | 3 | wtórny | 785 000 zł | 12 621 |
| 2023-05-18 | 29,3 | 2 | 3 | wtórny | 411 000 zł | 14 027 |
| 2023-01-03 | 47,4 | 3 | 3 | wtórny | 532 000 zł | 11 224 |
| 2022-09-29 | 32,2 | 1 | 5 | wtórny | 430 000 zł | 13 354 |
| 2022-03-31 | 62,2 | 3 | 3 | wtórny | 771 280 zł | 12 400 |
| 2021-08-03 | 30,5 | 1 | 6 | wtórny | 395 000 zł | 12 951 |
| 2020-12-17 | 60,2 | 4 | 5 | wtórny | 600 000 zł | 9967 |
| 2020-11-30 | 61,6 | 3 | 3 | wtórny | 700 000 zł | 11 364 |
| 2020-11-25 | 62,2 | 3 | 3 | wtórny | 620 000 zł | 9968 |
| 2020-08-26 | 61,4 | 3 | 6 | wtórny | 560 000 zł | 9121 |
| 2020-08-24 | 30,7 | 1 | 6 | wtórny | 330 000 zł | 10 749 |
| 2020-07-16 | 39,8 | 2 | 4 | wtórny | 415 000 zł | 10 427 |
| 2020-07-02 | 38,2 | 1 | 5 | wtórny | 370 000 zł | 9686 |
| 2016-11-16 | 61,4 | 4 | 4 | wtórny | 435 000 zł | 7085 |
| 2016-08-04 | 32,1 | 1 | 4 | wtórny | 265 000 zł | 8255 |
| 2014-04-07 | 61,7 | 4 | 1 | wtórny | 430 300 zł | 6974 |
| 2013-12-06 | 78,9 | 4 | 3 | wtórny | 550 000 zł | 6971 |
| 2012-11-13 | 32,9 | 3 | 7 | wtórny | 260 000 zł | 7903 |
| 2012-10-03 | 60,9 | 3 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 7389 |
| 2012-03-23 | 61,6 | 3 | 3 | wtórny | 450 000 zł | 7305 |
| 2012-02-02 | 47,2 | 2 | 1 | wtórny | 330 000 zł | 6992 |
| 2010-07-14 | 47,4 | 2 | 6 | wtórny | 435 000 zł | 9177 |
| 2008-11-04 | 32,2 | 1 | 2 | wtórny | 305 000 zł | 9472 |
| 2008-05-30 | 29,4 | 1 | 4 | wtórny | 306 000 zł | 10 408 |
| 2008-05-19 | 31,9 | 1 | 5 | wtórny | 290 000 zł | 9091 |
| 2006-05-24 | 46,3 | 2 | 3 | pierwotny | 150 536 zł | 3251 |
| 2006-05-18 | 47,4 | 3 | 3 | wtórny | 258 000 zł | 5443 |
| 2006-03-31 | 38,2 | 1 | 6 | pierwotny | 123 740 zł | 3239 |
| 2006-03-30 | 32 | 1 | 1 | pierwotny | 113 435 zł | 3545 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 12 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 9325 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 422 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 12 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 306 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 411 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 532 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 550 000 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 12 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 145% wobec lat 2006 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 12 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 30 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.