Edmunda Jana Osmańczyka 18, Warszawa: ceny mieszkań
59 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8730 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 13 133 | 12 228 – 13 609 | 5 |
| 2021 | 10 511 | 10 500 – 11 364 | 5 |
| 2019 | 8304 | 8058 – 8758 | 3 |
| 2018 | 8796 | 8358 – 8982 | 6 |
| 2017 | 8213 | 7073 – 8670 | 6 |
| 2016 | 7646 | 7371 – 7675 | 4 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | 8646 | 8476 – 8875 | 6 |
| 2008 | 9618 | 9381 – 10 511 | 5 |
| 2007 | 9392 | 9296 – 9419 | 3 |
| 2006 | 5804 | 5707 – 5900 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Edmunda Jana Osmańczyka 18
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 33,6 | 1 | 1 | wtórny | 500 000 zł | 14 881 |
| 2025-07-25 | 27,7 | 1 | 6 | wtórny | 490 000 zł | 17 690 |
| 2024-07-12 | 37,5 | 2 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 14 667 |
| 2024-05-20 | 53,3 | 3 | 2 | wtórny | 750 000 zł | 14 071 |
| 2023-11-09 | 37,4 | 2 | 4 | wtórny | 560 000 zł | 14 973 |
| 2023-09-18 | 46,6 | 3 | 4 | wtórny | 612 000 zł | 13 133 |
| 2023-04-26 | 32,7 | 1 | 4 | wtórny | 445 000 zł | 13 609 |
| 2023-04-20 | 36,8 | 1 | 1 | wtórny | 450 000 zł | 12 228 |
| 2023-04-19 | 47,7 | 1 | 1 | wtórny | 500 000 zł | 10 482 |
| 2021-11-05 | 48,1 | 2 | 3 | wtórny | 505 050 zł | 10 500 |
| 2021-10-22 | 33,3 | 1 | 3 | wtórny | 350 000 zł | 10 511 |
| 2021-10-21 | 96,8 | 4 | 4 | wtórny | 1 100 000 zł | 11 364 |
| 2021-09-08 | 32,9 | 1 | 1 | wtórny | 415 000 zł | 12 614 |
| 2021-01-29 | 66,3 | 3 | 2 | wtórny | 575 000 zł | 8673 |
| 2019-10-28 | 67,3 | 3 | 2 | wtórny | 620 000 zł | 9212 |
| 2019-10-16 | 46 | 2 | 1 | wtórny | 382 000 zł | 8304 |
| 2019-03-15 | 67,2 | 3 | 4 | wtórny | 525 000 zł | 7813 |
| 2018-11-08 | 30 | 2 | 2 | wtórny | 314 000 zł | 10 467 |
| 2018-08-21 | 67,3 | 3 | 2 | wtórny | 555 000 zł | 8247 |
| 2018-08-01 | 33,3 | 1 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 9009 |
| 2018-06-14 | 32,9 | 1 | 1 | wtórny | 286 000 zł | 8693 |
| 2018-05-18 | 66,3 | 3 | 3 | wtórny | 430 000 zł | 6486 |
| 2018-03-15 | 30,9 | 1 | 3 | wtórny | 275 000 zł | 8900 |
| 2017-11-27 | 53,2 | 2 | 5 | wtórny | 200 000 zł | 3759 |
| 2017-09-08 | 32,7 | 1 | 2 | wtórny | 285 000 zł | 8716 |
| 2017-06-21 | 37,5 | 1 | 1 | wtórny | 255 000 zł | 6800 |
| 2017-05-23 | 37,5 | 2 | 2 | wtórny | 328 500 zł | 8760 |
| 2017-05-05 | 30,7 | 1 | 1 | wtórny | 262 000 zł | 8534 |
| 2017-01-19 | 69,7 | 4 | 2 | wtórny | 550 000 zł | 7891 |
| 2016-10-20 | 39,3 | 1 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 7634 |
| 2016-09-15 | 46,6 | 3 | 4 | wtórny | 360 000 zł | 7725 |
| 2016-03-25 | 33,3 | 1 | 2 | wtórny | 255 000 zł | 7658 |
| 2016-02-15 | 47,1 | 3 | 2 | wtórny | 310 000 zł | 6582 |
| 2015-11-24 | 46,9 | 3 | 4 | wtórny | 341 700 zł | 7286 |
| 2014-03-12 | 47,4 | 2 | 4 | wtórny | 399 000 zł | 8418 |
| 2013-07-18 | 38,1 | 2 | 2 | wtórny | 294 000 zł | 7717 |
| 2012-10-31 | 45,9 | 3 | 1 | wtórny | 304 000 zł | 6623 |
| 2012-03-29 | 30 | 2 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 7667 |
| 2011-12-21 | 33,6 | 1 | 1 | wtórny | 290 000 zł | 8631 |
| 2011-09-20 | 33,1 | 1 | 3 | wtórny | 320 000 zł | 9668 |
| 2010-12-01 | 36,7 | 2 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 8447 |
| 2010-11-26 | 30,7 | 1 | 1 | wtórny | 268 000 zł | 8730 |
| 2010-09-08 | 38,1 | 2 | 4 | wtórny | 340 000 zł | 8924 |
| 2010-08-06 | 32,9 | 1 | 3 | wtórny | 260 000 zł | 7903 |
| 2010-04-21 | 46,8 | 3 | 5 | wtórny | 445 000 zł | 9509 |
| 2010-02-23 | 33,4 | 1 | 2 | wtórny | 286 000 zł | 8563 |
| 2008-08-08 | 49,8 | 3 | 5 | wtórny | 479 000 zł | 9618 |
| 2008-08-07 | 53,3 | 3 | 2 | wtórny | 500 000 zł | 9381 |
| 2008-07-09 | 66,6 | 4 | 5 | wtórny | 700 000 zł | 10 511 |
| 2008-05-16 | 46,6 | 2 | 3 | wtórny | 515 000 zł | 11 052 |
| 2008-02-14 | 97,1 | 5 | 1 | wtórny | 865 000 zł | 8908 |
| 2007-09-17 | 30,7 | 1 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 9446 |
| 2007-09-01 | 47,7 | 3 | 2 | wtórny | 448 000 zł | 9392 |
| 2007-05-31 | 37,5 | 1 | 1 | wtórny | 345 000 zł | 9200 |
| 2006-11-23 | 67,8 | 4 | 3 | wtórny | 400 000 zł | 5900 |
| 2006-11-13 | 37,3 | 1 | 6 | wtórny | 272 000 zł | 7292 |
| 2006-10-04 | 36,8 | 1 | 1 | wtórny | 210 000 zł | 5707 |
| 2006-06-05 | 33,6 | 1 | 1 | wtórny | 195 000 zł | 5804 |
| 2006-03-27 | 32,7 | 1 | 2 | pierwotny | 106 191 zł | 3247 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 18 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8730 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 350 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 18 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 288 000 zł (26 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 340 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 479 000 zł (15 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 700 000 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 18 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 124% wobec lat 2006 i 2007. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 18 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 59 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.