Edmunda Jana Osmańczyka 20, Warszawa: ceny mieszkań
33 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8621 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 11 062 | 10 371 – 11 640 | 3 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | 6589 | 6273 – 8278 | 3 |
| 2012 | 8138 | 7643 – 8387 | 4 |
| 2011 | 9150 | 8899 – 9418 | 4 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | 8687 | 7660 – 9526 | 4 |
| 2006 | 3986 | 3867 – 5071 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Edmunda Jana Osmańczyka 20
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 51,1 | 3 | 4 | wtórny | 795 000 zł | 15 558 |
| 2022-03-24 | 100,3 | 4 | 6 | wtórny | 1 000 000 zł | 9970 |
| 2021-08-06 | 31,1 | 1 | 1 | wtórny | 380 000 zł | 12 219 |
| 2021-06-25 | 45,2 | 2 | 1 | wtórny | 500 000 zł | 11 062 |
| 2021-06-21 | 90,9 | 4 | 4 | wtórny | 880 000 zł | 9681 |
| 2020-08-10 | 42,4 | 2 | 1 | wtórny | 437 000 zł | 10 307 |
| 2019-08-23 | 102,2 | 4 | 6 | wtórny | 960 000 zł | 9393 |
| 2017-10-19 | 51,3 | 2 | 4 | wtórny | 400 000 zł | 7797 |
| 2017-05-10 | 66,3 | 4 | 5 | wtórny | 520 000 zł | 7843 |
| 2016-10-07 | 53,9 | 3 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 5751 |
| 2015-04-02 | 93,7 | 5 | 4 | wtórny | 605 000 zł | 6457 |
| 2014-06-02 | 51,3 | 3 | 2 | wtórny | 454 000 zł | 8850 |
| 2013-07-26 | 31,1 | 1 | 1 | wtórny | 310 000 zł | 9968 |
| 2013-03-01 | 66,3 | 4 | 2 | wtórny | 395 000 zł | 5958 |
| 2013-02-22 | 68,3 | 4 | 1 | wtórny | 450 000 zł | 6589 |
| 2012-10-11 | 82,1 | 5 | 4 | wtórny | 530 000 zł | 6456 |
| 2012-09-06 | 51,6 | 3 | 3 | wtórny | 425 000 zł | 8236 |
| 2012-05-30 | 31 | 2 | 1 | wtórny | 274 000 zł | 8839 |
| 2012-03-02 | 31,1 | 2 | 1 | wtórny | 250 000 zł | 8039 |
| 2011-09-01 | 51,3 | 3 | 4 | wtórny | 500 000 zł | 9747 |
| 2011-06-16 | 40,6 | 3 | 6 | wtórny | 350 000 zł | 8621 |
| 2011-05-23 | 37,6 | 2 | 1 | wtórny | 350 000 zł | 9309 |
| 2011-03-09 | 51,1 | 3 | 2 | wtórny | 459 500 zł | 8992 |
| 2010-02-10 | 90,6 | 4 | 6 | wtórny | 915 000 zł | 10 099 |
| 2008-06-09 | 92,7 | 5 | 3 | wtórny | 300 000 zł | 3236 |
| 2007-07-18 | 92,7 | 5 | 3 | wtórny | 920 000 zł | 9924 |
| 2007-02-02 | 31,3 | 1 | 1 | wtórny | 294 000 zł | 9393 |
| 2007-01-31 | 91,1 | 5 | - | wtórny | 610 000 zł | 6696 |
| 2007-01-31 | 52 | 3 | 2 | wtórny | 415 000 zł | 7981 |
| 2006-11-22 | 44,9 | 3 | 1 | wtórny | 360 000 zł | 8018 |
| 2006-05-10 | 102,2 | 5 | 6 | pierwotny | 390 151 zł | 3818 |
| 2006-05-10 | 37,6 | 2 | 1 | pierwotny | 146 043 zł | 3884 |
| 2006-03-31 | 90,2 | 5 | 5 | pierwotny | 368 753 zł | 4088 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 20 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8621 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 425 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 20 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 310 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 2-pokojowe: 350 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 425 000 zł (9 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 567 500 zł (14 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 20 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 33 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.