Dodaj cenę usługi

Edmunda Jana Osmańczyka 22, Warszawa: ceny mieszkań

73 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8652 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
8652 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
7683 ‑ 9895 zł/m²
Typowa cena mieszkania
552 000 zł
Transakcje
73
2006–2025

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
202515 02114 458 – 15 3264
202415 95815 088 – 16 5615
2023--1
2022--2
2021--1
202098799486 – 10 4316
201987878525 – 93198
201873077046 – 79586
201782476490 – 85684
2016--2
201573496598 – 76754
201473677337 – 73683
201380257501 – 82898
2012--2
2011--1
201087338053 – 90765
200993028437 – 93023
200890248582 – 93143
200661185992 – 72505

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Edmunda Jana Osmańczyka 22

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2025-10-1063,564-wtórny940 000 zł14 789
2025-07-1832,124wtórny499 000 zł15 545
2025-03-2764,6242wtórny870 000 zł13 463
2025-03-1852,4536wtórny800 000 zł15 253
2024-09-2734,5924wtórny552 000 zł15 958
2024-07-0132,3123wtórny620 000 zł19 189
2024-04-1964,6144wtórny1 070 000 zł16 561
2024-03-2281,0641wtórny1 223 000 zł15 088
2024-01-1147,5532wtórny670 000 zł14 090
2023-12-1532,5722wtórny530 000 zł16 273
2022-03-2157,7536wtórny770 000 zł13 333
2022-01-1976,0344wtórny820 000 zł10 785
2021-07-2680,142wtórny800 000 zł9988
2020-11-2046,534wtórny450 000 zł9677
2020-10-2636,721wtórny412 000 zł11 226
2020-07-1432,7122wtórny345 000 zł10 547
2020-04-0853,0236wtórny470 000 zł8865
2020-04-076245wtórny625 000 zł10 081
2020-01-3184,0653wtórny792 000 zł9422
2019-11-2030,121wtórny330 000 zł10 963
2019-10-2477,9141wtórny665 000 zł8535
2019-10-1777,4443wtórny670 000 zł8652
2019-09-2733,422wtórny298 000 zł8922
2019-09-1856,5233wtórny480 000 zł8493
2019-07-2434,4722wtórny320 000 zł9283
2019-02-2280,6145wtórny660 000 zł8188
2019-02-0146,6933wtórny440 000 zł9424
2018-12-2864,864-wtórny220 000 zł3392
2018-11-2275,2913wtórny610 000 zł8102
2018-09-2081,0641wtórny570 000 zł7032
2018-09-0649,7326wtórny430 000 zł8647
2018-06-157941wtórny560 000 zł7089
2018-03-0984,7154wtórny637 500 zł7526
2017-12-1176,0344wtórny160 000 zł2104
2017-10-1132,3123wtórny276 000 zł8542
2017-08-1884,2652wtórny670 000 zł7952
2017-03-2749,7326wtórny430 000 zł8647
2016-12-2132,5223wtórny290 000 zł8918
2016-02-1765,3833wtórny520 000 zł7954
2015-10-2175,6244wtórny380 000 zł5025
2015-09-0264,6843wtórny490 000 zł7576
2015-07-0835,1224wtórny280 000 zł7973
2015-05-2860,093-wtórny428 000 zł7123
2014-06-2434,923wtórny255 000 zł7307
2014-05-2093,6651wtórny690 000 zł7367
2014-01-2881,4245wtórny600 000 zł7369
2013-12-1880,9142wtórny700 000 zł8652
2013-10-2980,9244wtórny490 000 zł6055
2013-07-0847,5532wtórny395 000 zł8307
2013-02-0679,443wtórny610 000 zł7683
2013-01-2876,6644wtórny635 000 zł8283
2013-01-2277,6244wtórny540 000 zł6957
2013-01-0957,7536wtórny460 000 zł7965
2013-01-0732,124wtórny259 500 zł8084
2012-04-1979,744wtórny690 000 zł8657
2012-01-1675,2943wtórny705 000 zł9364
2011-02-2465,8642wtórny580 000 zł8807
2010-12-2046,6933wtórny462 000 zł9895
2010-08-2078,0633wtórny612 500 zł7847
2010-06-2881,343wtórny710 000 zł8733
2010-04-1977,6845wtórny705 000 zł9076
2010-01-2635,6422wtórny287 000 zł8053
2009-11-2534,425wtórny320 000 zł9302
2009-11-2534,425wtórny320 000 zł9302
2009-10-08133,9265wtórny1 014 000 zł7572
2008-09-1030,121wtórny245 000 zł8140
2008-06-2765,0842wtórny625 000 zł9604
2008-02-2277,5742wtórny700 000 zł9024
2006-12-0777,4443wtórny800 000 zł10 331
2006-10-0278,7642wtórny571 000 zł7250
2006-06-2865,0842wtórny350 000 zł5378
2006-06-1456,7232wtórny347 000 zł6118
2006-05-2533,3823wtórny200 000 zł5992

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 22 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8652 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 552 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 22 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 320 000 zł (21 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 466 000 zł (14 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 665 000 zł (37 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 22 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 98% wobec lat 2006 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 22 (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 73 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.