Edmunda Jana Osmańczyka 28, Warszawa: ceny mieszkań
58 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8696 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 131 | 12 614 – 14 360 | 4 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 12 668 | 12 028 – 13 664 | 4 |
| 2022 | 10 680 | 9852 – 11 692 | 3 |
| 2021 | 10 224 | 9896 – 10 825 | 6 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 9459 | 8933 – 9811 | 6 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | 7522 | 7366 – 7791 | 4 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 7542 | 7297 – 7692 | 4 |
| 2013 | 7489 | 6845 – 7944 | 4 |
| 2012 | 7131 | 7003 – 7757 | 3 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | 9186 | 8310 – 9984 | 4 |
| 2009 | 8723 | 7802 – 9402 | 4 |
| 2008 | 8000 | 7018 – 8318 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Edmunda Jana Osmańczyka 28
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 32,8 | 2 | 4 | wtórny | 543 000 zł | 16 555 |
| 2025-10-01 | 75,2 | 4 | 3 | wtórny | 950 000 zł | 12 633 |
| 2025-06-03 | 56,5 | 3 | 4 | wtórny | 770 000 zł | 13 628 |
| 2025-05-21 | 67,7 | 4 | 1 | wtórny | 850 000 zł | 12 555 |
| 2024-07-08 | 61,6 | 3 | 4 | wtórny | 773 000 zł | 12 549 |
| 2024-06-17 | 32,8 | 2 | 3 | wtórny | 585 000 zł | 17 835 |
| 2023-12-12 | 35,4 | 2 | 1 | wtórny | 570 000 zł | 16 102 |
| 2023-10-03 | 67,7 | 4 | 3 | wtórny | 870 000 zł | 12 851 |
| 2023-07-18 | 88,1 | 5 | 1 | wtórny | 1 100 000 zł | 12 486 |
| 2023-03-31 | 56,5 | 3 | 1 | wtórny | 602 000 zł | 10 655 |
| 2022-09-23 | 68,7 | 4 | 4 | wtórny | 620 000 zł | 9025 |
| 2022-09-09 | 67,7 | 4 | 3 | wtórny | 860 000 zł | 12 703 |
| 2022-02-14 | 61,6 | 3 | 4 | wtórny | 657 900 zł | 10 680 |
| 2021-11-23 | 68,7 | 4 | 6 | wtórny | 710 000 zł | 10 335 |
| 2021-09-24 | 75,2 | 4 | 2 | wtórny | 645 000 zł | 8577 |
| 2021-09-22 | 91 | 5 | 1 | wtórny | 1 000 000 zł | 10 989 |
| 2021-05-21 | 32,8 | 2 | 2 | wtórny | 389 000 zł | 11 860 |
| 2021-02-25 | 56,5 | 3 | 1 | wtórny | 555 000 zł | 9823 |
| 2021-02-15 | 61,6 | 4 | 2 | wtórny | 623 000 zł | 10 114 |
| 2020-01-16 | 88,1 | 5 | 1 | wtórny | 810 000 zł | 9194 |
| 2019-12-02 | 56,5 | 3 | 3 | wtórny | 560 000 zł | 9912 |
| 2019-11-25 | 58,9 | 3 | 3 | wtórny | 560 000 zł | 9508 |
| 2019-09-20 | 69 | 4 | 1 | wtórny | 600 000 zł | 8696 |
| 2019-09-19 | 88,1 | 5 | 3 | wtórny | 773 000 zł | 8774 |
| 2019-09-05 | 69 | 4 | 2 | wtórny | 700 000 zł | 10 145 |
| 2019-08-28 | 88,1 | 5 | 1 | wtórny | 829 000 zł | 9410 |
| 2018-04-20 | 91 | 5 | 2 | wtórny | 725 000 zł | 7967 |
| 2018-03-12 | 75,2 | 4 | 5 | wtórny | 540 000 zł | 7181 |
| 2017-07-31 | 67,7 | 4 | 1 | wtórny | 485 000 zł | 7164 |
| 2017-06-28 | 56,5 | 3 | 1 | wtórny | 420 000 zł | 7434 |
| 2017-06-28 | 56,5 | 3 | 3 | wtórny | 430 000 zł | 7611 |
| 2017-03-16 | 73,2 | 4 | 6 | wtórny | 610 000 zł | 8333 |
| 2016-11-23 | 67,8 | 4 | 2 | wtórny | 565 000 zł | 8333 |
| 2016-06-29 | 88,1 | 5 | 1 | wtórny | 685 000 zł | 7775 |
| 2015-12-15 | 91 | 5 | 1 | wtórny | 700 000 zł | 7692 |
| 2015-07-02 | 91 | 5 | 5 | wtórny | 700 000 zł | 7692 |
| 2015-04-22 | 69 | 3 | 1 | wtórny | 510 000 zł | 7391 |
| 2015-02-18 | 32,8 | 2 | 4 | wtórny | 230 000 zł | 7012 |
| 2013-08-19 | 69 | 4 | 2 | wtórny | 545 000 zł | 7899 |
| 2013-05-10 | 32,8 | 2 | 4 | wtórny | 265 000 zł | 8079 |
| 2013-03-20 | 56,5 | 3 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 7080 |
| 2013-01-21 | 58,9 | 3 | 2 | wtórny | 361 700 zł | 6141 |
| 2012-06-04 | 58,9 | 3 | 1 | wtórny | 405 000 zł | 6876 |
| 2012-05-31 | 58,9 | 2 | 1 | wtórny | 420 000 zł | 7131 |
| 2012-02-14 | 32,8 | 2 | 4 | wtórny | 275 000 zł | 8384 |
| 2011-09-05 | 67,7 | 4 | 3 | wtórny | 495 000 zł | 7312 |
| 2011-06-16 | 70 | 4 | 5 | wtórny | 608 700 zł | 8696 |
| 2010-11-26 | 69 | 4 | 1 | wtórny | 510 000 zł | 7391 |
| 2010-10-26 | 88,1 | 4 | 5 | wtórny | 940 000 zł | 10 670 |
| 2010-08-20 | 32,8 | 2 | 5 | wtórny | 320 000 zł | 9756 |
| 2010-05-04 | 35,4 | 2 | 1 | wtórny | 305 000 zł | 8616 |
| 2009-09-18 | 91 | 5 | 1 | wtórny | 928 000 zł | 10 198 |
| 2009-03-31 | 88,1 | 5 | 1 | wtórny | 805 000 zł | 9137 |
| 2009-03-02 | 58,9 | 3 | 2 | wtórny | 370 000 zł | 6282 |
| 2009-02-13 | 33,7 | 2 | 6 | wtórny | 280 000 zł | 8309 |
| 2008-12-12 | 58,9 | 3 | 4 | wtórny | 508 700 zł | 8637 |
| 2008-07-11 | 32,8 | 2 | 2 | wtórny | 262 400 zł | 8000 |
| 2008-04-15 | 35,4 | 2 | 3 | wtórny | 213 700 zł | 6037 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 28 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 8696 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 577 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 28 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 305 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 510 000 zł (15 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 700 000 zł (30 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 28 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 58% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Edmunda Jana Osmańczyka 28 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 58 transakcji z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.