Edwarda Habicha 17, Warszawa: ceny mieszkań

64 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8384 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 18 547 zł/m² (3 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)

8384 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

7766 ‑ 12 397 zł/m²

Typowa cena mieszkania

382 625 zł

Transakcje

2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	18 547	17 073 – 18 647	3
2025	-	-	2
2024	17 766	17 493 – 17 978	6
2023	-	-	2
2022	12 608	11 894 – 13 152	6
2021	8001	7415 – 8564	14
2020	7976	7627 – 8473	31

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Edwarda Habicha 17

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-01-23	43,74	3	8	wtórny	820 000 zł	18 747
2026-01-08	58,98	3	1	wtórny	920 000 zł	15 599
2026-01-08	38,82	2	8	wtórny	720 000 zł	18 547
2025-04-03	30,3	2	5	wtórny	510 000 zł	16 832
2025-01-17	40,88	2	2	wtórny	750 000 zł	18 346
2024-09-05	43,53	3	7	wtórny	800 000 zł	18 378
2024-08-05	56,48	3	1	wtórny	1 000 000 zł	17 705
2024-05-29	41,79	2	3	wtórny	745 000 zł	17 827
2024-05-16	63,79	4	7	wtórny	1 150 000 zł	18 028
2024-03-15	41,04	2	1	wtórny	715 000 zł	17 422
2024-01-30	43,82	3	2	wtórny	720 000 zł	16 431
2023-10-25	42,15	2	4	wtórny	730 000 zł	17 319
2023-02-10	59,01	3	3	wtórny	737 500 zł	12 498
2022-09-27	44,45	3	3	wtórny	589 000 zł	13 251
2022-09-21	63,9	4	6	wtórny	790 000 zł	12 363
2022-06-15	63,9	4	8	wtórny	750 000 zł	11 737
2022-03-15	41,06	2	2	wtórny	400 000 zł	9742
2022-03-15	38,9	2	2	wtórny	500 000 zł	12 853
2022-02-23	42,1	2	2	wtórny	585 000 zł	13 895
2021-05-07	38,85	2	4	pierwotny	301 649 zł	7764
2021-03-23	56,48	3	1	pierwotny	414 659 zł	7342
2021-03-04	43,73	3	3	pierwotny	376 813 zł	8617
2021-02-19	59	3	4	wtórny	464 379 zł	7871
2021-02-03	38,89	2	2	pierwotny	286 934 zł	7378
2021-01-26	43,83	3	7	pierwotny	356 390 zł	8131
2021-01-25	58,33	3	6	pierwotny	482 001 zł	8263
2021-01-18	43,75	2	5	pierwotny	386 370 zł	8831
2021-01-14	41,34	2	8	pierwotny	379 743 zł	9186
2021-01-08	63,69	4	4	pierwotny	461 433 zł	7245
2021-01-07	41,79	2	2	pierwotny	314 494 zł	7526
2021-01-05	38,84	2	8	pierwotny	338 516 zł	8716
2021-01-05	30	1	1	pierwotny	202 933 zł	6764
2021-01-04	39,85	2	3	pierwotny	334 921 zł	8405
2020-12-28	63,82	4	7	pierwotny	520 384 zł	8154
2020-12-23	63,09	4	5	pierwotny	503 226 zł	7976
2020-12-21	38,83	2	6	pierwotny	310 772 zł	8003
2020-12-11	30,32	1	1	pierwotny	219 406 zł	7236
2020-12-11	30,22	1	8	pierwotny	234 708 zł	7767
2020-12-10	63,1	4	4	pierwotny	503 293 zł	7976
2020-12-10	63,03	4	3	pierwotny	447 180 zł	7095
2020-12-10	42,01	2	8	pierwotny	380 571 zł	9059
2020-12-09	43,54	3	1	pierwotny	341 709 zł	7848
2020-12-09	38,83	2	7	pierwotny	316 767 zł	8158
2020-12-04	42,1	2	2	pierwotny	365 328 zł	8678
2020-12-04	41,38	2	5	pierwotny	366 084 zł	8847
2020-12-04	30,27	1	7	pierwotny	236 573 zł	7815
2020-12-01	43,69	3	1	pierwotny	331 516 zł	7588
2020-11-30	39,81	2	8	pierwotny	359 094 zł	9020
2020-11-27	41,85	2	6	pierwotny	345 922 zł	8266
2020-11-25	30,29	1	2	pierwotny	213 211 zł	7039
2020-11-24	41,06	2	2	pierwotny	315 860 zł	7693
2020-11-24	30,31	1	3	pierwotny	229 355 zł	7567
2020-11-24	30,29	1	4	pierwotny	216 214 zł	7138
2020-11-24	38,82	2	5	pierwotny	324 692 zł	8364
2020-11-20	42,15	2	4	pierwotny	361 757 zł	8583
2020-11-20	43,54	3	3	pierwotny	350 851 zł	8058
2020-11-20	44,38	3	8	pierwotny	393 592 zł	8869
2020-11-20	63,91	4	2	pierwotny	415 656 zł	6504
2020-11-20	30,3	1	5	pierwotny	232 288 zł	7666
2020-11-20	39,9	2	1	pierwotny	295 267 zł	7400
2020-11-19	44,36	3	6	pierwotny	384 679 zł	8672
2020-11-19	30,26	1	6	pierwotny	235 500 zł	7783
2020-11-19	43,53	3	7	pierwotny	375 764 zł	8632
2020-11-19	58,92	3	5	pierwotny	468 772 zł	7956

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edwarda Habicha 17 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 8384 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 382 625 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 18 547 zł/m² (3 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edwarda Habicha 17 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 229 355 zł (9 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 365 328 zł (27 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 464 379 zł (19 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 503 293 zł (9 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edwarda Habicha 17 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 130% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Edwarda Habicha 17 (Warszawa) w ostatnim roku?

3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 64 transakcje z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.