Edwarda Habicha 18, Warszawa: ceny mieszkań

50 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6678 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

6678 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

6247 ‑ 9906 zł/m²

Typowa cena mieszkania

304 500 zł

Transakcje

2019–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	-	-	2
2024	16 484	15 728 – 17 848	3
2023	15 827	15 182 – 16 475	4
2022	-	-	1
2021	6185	6185 – 7842	3
2020	6717	6479 – 8341	3
2019	6318	6246 – 6817	34

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Edwarda Habicha 18

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-09-16	40,62	2	8	wtórny	733 000 zł	18 045
2025-05-23	40,6	2	7	wtórny	710 000 zł	17 488
2024-08-13	40,6	2	4	wtórny	780 000 zł	19 212
2024-06-25	75,48	4	6	wtórny	1 130 000 zł	14 971
2024-03-19	44,83	2	7	wtórny	739 000 zł	16 484
2023-11-13	40,6	2	5	wtórny	625 000 zł	15 394
2023-09-07	40,6	2	2	wtórny	695 000 zł	17 118
2023-09-01	44,83	2	3	wtórny	652 000 zł	14 544
2023-03-09	31,61	2	7	wtórny	514 000 zł	16 261
2022-07-04	58	3	6	wtórny	750 000 zł	12 931
2021-02-10	31,53	2	5	pierwotny	195 000 zł	6185
2021-02-10	31,53	2	4	pierwotny	195 000 zł	6185
2021-01-12	40,6	2	5	wtórny	385 700 zł	9500
2020-09-21	75,48	4	7	pierwotny	507 000 zł	6717
2020-02-27	75,64	4	2	pierwotny	472 000 zł	6240
2020-01-21	31,61	2	8	wtórny	315 000 zł	9965
2019-12-20	40,6	2	6	wtórny	418 400 zł	10 305
2019-12-19	40,6	2	8	wtórny	430 000 zł	10 591
2019-12-11	44,83	2	7	pierwotny	280 000 zł	6246
2019-12-02	44,83	2	8	pierwotny	281 316 zł	6275
2019-11-19	40,6	2	3	pierwotny	258 000 zł	6355
2019-11-07	40,6	2	4	wtórny	395 000 zł	9729
2019-11-04	40,6	2	5	wtórny	200 000 zł	4926
2019-10-23	44,83	2	4	pierwotny	287 000 zł	6402
2019-10-03	44,86	2	6	pierwotny	280 000 zł	6242
2019-09-09	58	3	5	pierwotny	363 000 zł	6259
2019-09-02	40,6	2	6	pierwotny	294 000 zł	7241
2019-08-28	58,02	3	4	pierwotny	353 800 zł	6098
2019-08-28	40,6	2	7	pierwotny	254 000 zł	6256
2019-08-26	40,6	2	8	pierwotny	280 000 zł	6897
2019-08-22	31,59	2	6	pierwotny	202 000 zł	6394
2019-08-22	31,53	2	3	pierwotny	190 000 zł	6026
2019-08-20	40,68	2	4	pierwotny	255 000 zł	6268
2019-08-14	31,61	2	7	pierwotny	215 000 zł	6802
2019-08-12	40,6	2	7	pierwotny	275 000 zł	6773
2019-08-12	75,6	4	3	pierwotny	520 000 zł	6878
2019-08-12	44,83	2	2	pierwotny	320 000 zł	7138
2019-08-08	40,6	2	6	pierwotny	255 000 zł	6281
2019-08-08	31,61	2	8	pierwotny	210 000 zł	6643
2019-08-07	40,6	2	8	pierwotny	277 000 zł	6823
2019-08-01	75,67	4	5	pierwotny	468 000 zł	6185
2019-07-31	44,83	2	3	pierwotny	280 000 zł	6246
2019-07-31	75,68	4	4	pierwotny	508 000 zł	6712
2019-07-30	40,6	2	5	pierwotny	252 000 zł	6207
2019-07-29	75,49	4	8	pierwotny	472 000 zł	6252
2019-07-24	40,62	2	3	pierwotny	254 000 zł	6253
2019-07-24	31,6	2	2	pierwotny	196 000 zł	6203
2019-07-23	40,6	2	2	pierwotny	259 000 zł	6379
2019-07-22	44,83	2	5	pierwotny	318 000 zł	7093
2019-07-22	40,6	2	4	pierwotny	247 000 zł	6084

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Edwarda Habicha 18 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2025) to 6678 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 304 500 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Edwarda Habicha 18 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 280 000 zł (40 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 363 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 507 000 zł (7 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Edwarda Habicha 18 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 175% wobec lat 2019 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Edwarda Habicha 18 (Warszawa) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 50 transakcji z lat 2019–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.