Dodaj cenę usługi

Fort Służew 3, Warszawa: ceny mieszkań

93 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9479 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)
9479 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
8875 ‑ 11 829 zł/m²
Typowa cena mieszkania
617 000 zł
Transakcje
93
2019–2025

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
202521 88821 091 – 22 1147
202420 86019 861 – 22 7345
202317 79317 732 – 18 9293
2022--1
202114 18013 524 – 14 2163
202096989156 – 11 05031
201989388634 – 946643

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Fort Służew 3

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2025-10-1577,2147wtórny1 690 000 zł21 888
2025-08-0848,7633wtórny1 000 000 zł20 509
2025-06-1643,3723wtórny940 000 zł21 674
2025-05-2645,6426wtórny1 020 000 zł22 349
2025-04-2948,1722wtórny1 070 000 zł22 213
2025-03-1048,8334wtórny1 075 000 zł22 015
2025-01-0277,1145wtórny1 540 000 zł19 971
2024-09-1873,5146wtórny1 460 000 zł19 861
2024-08-1967,332wtórny1 530 000 zł22 734
2024-06-2067,4847wtórny1 679 052 zł24 882
2024-04-0968,5746wtórny1 100 000 zł16 042
2024-02-0277,1848wtórny1 610 000 zł20 860
2023-02-1741,5928wtórny740 000 zł17 793
2023-02-1074,747wtórny1 320 000 zł17 671
2023-02-09138,5556wtórny2 780 000 zł20 065
2022-07-0741,6129wtórny706 000 zł16 967
2021-06-0940,822wtórny525 000 zł12 868
2021-01-2945,6125wtórny650 000 zł14 251
2021-01-2643,3723wtórny615 000 zł14 180
2020-10-2643,0822wtórny420 000 zł9749
2020-08-2843,125pierwotny396 357 zł9196
2020-08-0742,1225wtórny617 000 zł14 649
2020-07-2140,822pierwotny365 818 zł8966
2020-07-1740,8423pierwotny387 854 zł9497
2020-07-1673,3743pierwotny875 499 zł11 933
2020-06-2543,162-pierwotny383 039 zł8875
2020-06-2456,5138pierwotny651 530 zł11 529
2020-06-23107,91510pierwotny843 090 zł7813
2020-06-1948,7633pierwotny537 347 zł11 020
2020-04-1062,9738pierwotny633 500 zł10 060
2020-03-2777,6843pierwotny982 000 zł12 642
2020-03-2748,5222pierwotny570 000 zł11 748
2020-02-2843,3723pierwotny392 999 zł9062
2020-02-1977,6741pierwotny896 540 zł11 543
2020-02-0374,6449pierwotny690 000 zł9244
2020-02-0367,332pierwotny739 720 zł10 991
2020-02-0341,5126pierwotny379 069 zł9132
2020-01-3184,67410pierwotny845 326 zł9984
2020-01-2978,0244pierwotny726 884 zł9317
2020-01-2874,8241pierwotny816 700 zł10 916
2020-01-2874,9147pierwotny643 000 zł8584
2020-01-2477,6133pierwotny851 000 zł10 965
2020-01-2462,8632pierwotny533 000 zł8479
2020-01-2362,8437pierwotny576 900 zł9180
2020-01-2243,2929pierwotny513 316 zł11 858
2020-01-2174,0646pierwotny682 516 zł9216
2020-01-2074,747pierwotny678 800 zł9087
2020-01-1762,8135pierwotny609 135 zł9698
2020-01-1756,8337pierwotny629 699 zł11 080
2020-01-0245,6125pierwotny420 828 zł9227
2019-12-3167,1131pierwotny538 950 zł8031
2019-12-2363,0133pierwotny542 170 zł8605
2019-12-2356,6437pierwotny571 500 zł10 090
2019-12-2073,4345pierwotny650 899 zł8864
2019-12-1969,0535pierwotny583 789 zł8455
2019-12-1767,0233pierwotny631 440 zł9422
2019-12-1667,4847pierwotny798 207 zł11 829
2019-12-1649,1422pierwotny425 627 zł8662
2019-12-1248,8636pierwotny441 200 zł9030
2019-12-1248,1821pierwotny515 000 zł10 689
2019-12-1248,1724pierwotny443 527 zł9208
2019-12-1162,8938pierwotny580 000 zł9222
2019-12-1173,3642pierwotny638 452 zł8703
2019-12-06138,5566pierwotny1 385 385 zł9999
2019-12-0474,9649pierwotny645 070 zł8606
2019-11-28124,464pierwotny1 055 981 zł8489
2019-11-2776,9241pierwotny636 352 zł8273
2019-11-2756,8339pierwotny579 444 zł10 196
2019-11-2676,85410pierwotny716 533 zł9324
2019-11-2254,2122pierwotny476 300 zł8786
2019-11-1968,4447pierwotny607 187 zł8872
2019-11-1977,1848pierwotny711 000 zł9212
2019-11-19118,1559pierwotny1 164 443 zł9856
2019-11-1977,6344pierwotny735 819 zł9479
2019-11-1964,8833pierwotny576 500 zł8886
2019-11-1948,8335pierwotny432 876 zł8865
2019-11-1564,9431pierwotny521 677 zł8033
2019-11-1473,7643pierwotny589 500 zł7992
2019-11-1468,5746pierwotny596 995 zł8706
2019-11-1277,1145pierwotny657 233 zł8523
2019-11-1241,5227pierwotny392 500 zł9453
2019-11-0852,236pierwotny472 500 zł9052
2019-11-0763,4232pierwotny552 714 zł8715
2019-11-0655,3531pierwotny458 888 zł8291
2019-11-0641,7524pierwotny383 658 zł9189
2019-11-0664,224-pierwotny548 215 zł8537
2019-11-0456,6138pierwotny580 714 zł10 258
2019-11-0441,6129pierwotny406 988 zł9781
2019-10-3048,2325pierwotny465 100 zł9643
2019-10-2845,6623pierwotny416 531 zł9122
2019-09-3048,5125pierwotny481 900 zł9934
2019-09-0650,5726pierwotny440 999 zł8721
2019-08-0850,2927pierwotny449 498 zł8938

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Fort Służew 3 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2025) to 9479 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 617 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Fort Służew 3 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 449 498 zł (31 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 579 444 zł (27 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 798 207 zł (35 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Fort Służew 3 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 136% wobec lat 2019 i 2020. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Fort Służew 3 (Warszawa) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 93 transakcje z lat 2019–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.