Dodaj cenę usługi

Fort Wola 12, Warszawa: ceny mieszkań

62 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2018–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7524 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 19 567 zł/m² (4 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)
7524 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
6763 ‑ 14 112 zł/m²
Typowa cena mieszkania
442 330 zł
Transakcje
62
2018–2026

Ceny w budynku rok po roku

RokMediana zł/m²Połowa transakcjiTrans­akcje
2026--1
202518 71018 477 – 19 1115
202419 38418 724 – 19 5984
2023--2
202214 85214 370 – 15 0864
2021--2
2020--1
201974477053 – 76509
201869496432 – 749634

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Fort Wola 12

Data aktum²PokojePiętroRynekCenazł/m²
2026-01-1441,3124wtórny880 000 zł21 302
2025-12-0153,1832wtórny995 000 zł18 710
2025-11-2549,7135wtórny950 000 zł19 111
2025-10-3151,4427wtórny1 030 000 zł20 023
2025-08-1153,0423wtórny980 000 zł18 477
2025-07-0748,9525wtórny900 000 zł18 386
2024-07-1840,1225wtórny810 000 zł20 189
2024-07-0849,5733wtórny960 000 zł19 367
2024-04-0943,0421wtórny835 000 zł19 401
2024-01-0436,3222wtórny610 000 zł16 795
2023-07-1948,7724wtórny823 000 zł16 875
2023-06-0643,0324wtórny715 000 zł16 616
2022-07-0129,0527wtórny450 000 zł15 491
2022-03-0441,4725wtórny620 000 zł14 951
2022-03-0342,727wtórny630 000 zł14 754
2022-02-2851,4427wtórny680 000 zł13 219
2021-08-0431,2323wtórny450 000 zł14 409
2021-02-1946,0933wtórny575 000 zł12 476
2020-01-0842,9426pierwotny334 133 zł7781
2019-12-1944,6626wtórny315 000 zł7053
2019-11-2542,9923pierwotny328 858 zł7650
2019-11-2248,2831pierwotny338 495 zł7011
2019-11-1546,0437pierwotny335 880 zł7295
2019-11-1443,122pierwotny325 371 zł7549
2019-11-1244,4427pierwotny285 859 zł6432
2019-11-0748,4336pierwotny360 653 zł7447
2019-03-1359,9134wtórny521 000 zł8696
2019-03-0628,9326wtórny312 000 zł10 785
2018-12-2831,5627pierwotny265 077 zł8399
2018-12-2870,7442pierwotny455 034 zł6432
2018-12-2766,641pierwotny449 595 zł6751
2018-12-2768,6347pierwotny473 481 zł6899
2018-12-2144,6621pierwotny352 443 zł7892
2018-12-21106,3656pierwotny709 597 zł6672
2018-12-2152,5425pierwotny381 799 zł7267
2018-12-2159,1343pierwotny481 198 zł8138
2018-12-2148,237pierwotny360 794 zł7485
2018-12-2159,9732pierwotny447 277 zł7458
2018-12-2060,4634pierwotny435 268 zł7199
2018-12-1970,9843pierwotny504 976 zł7114
2018-12-1931,3222pierwotny256 495 zł8189
2018-12-1931,2323pierwotny251 378 zł8049
2018-12-1831,3525pierwotny258 607 zł8249
2018-12-1859,7536pierwotny384 341 zł6432
2018-12-1831,5524pierwotny258 690 zł8199
2018-12-1844,3328pierwotny285 152 zł6432
2018-12-1768,6544pierwotny441 590 zł6432
2018-12-15105,1158pierwotny658 499 zł6265
2018-12-1568,8146pierwotny442 619 zł6432
2018-12-1568,8437pierwotny441 654 zł6416
2018-12-1468,7645pierwotny442 297 zł6432
2018-12-1368,7743pierwotny442 362 zł6432
2018-12-1387,9955pierwotny659 883 zł7500
2018-12-1344,5324pierwotny286 438 zł6432
2018-12-1349,6132pierwotny357 156 zł7199
2018-12-1349,7135pierwotny365 339 zł7349
2018-12-1344,3823pierwotny299 565 zł6750
2018-12-1268,5842pierwotny466 322 zł6800
2018-12-1251,4427pierwotny360 053 zł6999
2018-12-1262,0541pierwotny399 135 zł6432
2018-12-1128,9326pierwotny275 702 zł9530
2018-12-1168,5548pierwotny440 947 zł6432

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Fort Wola 12 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2018–2026) to 7524 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 442 330 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 19 567 zł/m² (4 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Fort Wola 12 (Warszawa)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 356 248 zł (32 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 435 268 zł (15 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 455 034 zł (15 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Fort Wola 12 (Warszawa)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 166% wobec lat 2018 i 2019. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Fort Wola 12 (Warszawa) w ostatnim roku?

4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 62 transakcje z lat 2018–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.